1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 "용일초등학교" 남동측 인근에 위치하고
부근은 다세대주택,연립주택,아파트,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임.
2)교통상황
본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어
제반교통사정은 보통시 됨.
3)건물의 구조
2009년 4월 24일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건중
제5층 제502호로
외벽:치장타일 및 스톤코트마감등
내벽:벽지 및 일부타일마감등
창호:샤시창호등
4)이용상태
다세대주택으로 이용되고 있음.
5)설비내역
위생설비,상하수도설비,난방설비등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
2필1단지 세장형의 토지로 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음.
7)인접 도로상태등
북측으로 상태양호한 아스팔트포장도로와 접하고 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역,가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례
[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(남부교육청평생
교육과-1927(2008.03.07))<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
본건은 의뢰목록상의 1동의 건물의표시에서의 소재지번은 용현동 67-2번지로 되어
있으나 현황 및 관련공부(등기사항전부증명서,건축물대장)상에는 용현동 67-2,
67-17번지 양지상으로 되어있음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및
인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며
임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.