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다세대(빌라)
의정부지방법원 고양지원
 감정가218,000,000 원
 최저가(70%) 152,600,000 원
 보증금(10%) 15,260,000 원
 청구액232,897,622 원
경기도 파주시 야당동 178-124 라빌레뜨 5동 3층301호
사건번호 2025타경62397
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.12.10(수) 10:00 입찰 26일전    
토지면적60.39㎡(18.27 평)
건물면적51.14㎡(15.47 평)
채무/소유자이OO / 이OO
채권자주OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-02-21 경매접수
~3일 
 2025-02-24 경매개시결정
~87일 
 2025-05-19 배당요구종기일
~257일 
 2025-11-05 100%
218,000,000
 유찰
~292일 
 2025-12-10 70%
152,600,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 야당동 178-124 478분의 60.39 60.39 ㎡
(18.27평)
건물
 야당동 178-124 5동 3층301호 철근콘크리트구조 51.142 ㎡
(15.47평)
참고
사항
- 철근콘크

건축물현황

소재지 경기도 파주시 야당동 178-124번지
대지면적 478㎡
(144.85평)		 연면적 499.44㎡
(151.35평)
건축면적 197.877㎡
(59.96평)		 용적률산정
연면적		 499.44㎡
(151.35평)
건폐율 41.4% 용적률 104.49%
지상층수 4층 지하층수  
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2018.04.12 사용승인일자 2019.02.11
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 경기도 파주시 야당동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일건물명칭층연면적대지금액건축
24.03.28가온하우스A동148.658.12517,5002018
24.03.25예일아트빌9동464.676133,0002017
24.03.24예일아트빌8동258.8854.919,5002017
24.03.21프리미엄빌가동153.0759.2820,2002018
24.03.20자연에가3차305동306동245.5255.5415,5002017
☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2019년12월31일
소유권
이OO
소멸
2 2022년12월7일
약정/금지사항/환매특약
인수
3 2023년5월25일
압류
국
소멸기준
4 2023년5월26일
가압류
주OOOO
1,011,000,000 소멸
5 2023년12월20일
임차권설정
박OO
21,500,000 소멸
6 2024년2월2일
압류
서OOOO
소멸
7 2025년2월25일
강제경매
주OOOO
소멸
8 2025년3월7일
압류
국OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-19)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
박OO 전부 215,000,000원(1차),216,000,000원(2차)
 O
2019.12.13.
2019.11.19.(1차),2021.11.24.(2차)		 2025.2.21. 2019.12.13.
비고
(매각물건
명세서)		 임차권자 박기령의 승계인 신청채권자 주택도시보증공사가 보증금 전액에 대하여 2025. 2. 21.경매신청함

여의주경매 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2023.5.25.압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기(임대차보증금 216,000,000원, 전입일자 2019. 12.13. 확정일자 (1차)2019. 11. 19.(2차)2021.11.24.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209
대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119
관할지역 : 고양시, 파주시

등기소 의정부지방법원 고양지원 파주등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)945-4764, 3628, 경기도 파주시 금정로 45 (금촌동 947-28))
세무서 파주세무서 (대표:031-956-02, 팩스:031-957-0315, 경기도 파주시 금릉역로 62 (금촌동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 7건 242,059,857원
172,476,286원		 72%
1.6회
6개월 18건 268,912,167원
181,757,666원		 69%
1.6회
12개월 20건 266,070,950원
182,911,900원		 70%
1.6회


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