감정가	1,655,000,000 원
최저가	(70%) 1,158,500,000 원
보증금	(10%) 115,850,000 원
청구액	851,951,742 원

경기도 고양시 일산서구 일산로 555, 지하층비01호
경기도 고양시 일산서구 일산동 1062-1

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사건번호	2025타경60905
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.10(수) 10:00 입찰 26일전
토지면적	197.33㎡(59.69 평)
건물면적	601.19㎡(181.86 평)
채무/소유자	주OOO OOOOOO / 주OOO OOOOOO
채권자	군OOOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-13	경매접수
~1일	2025-01-14	경매개시결정
~84일	2025-04-07	배당요구종기일
~296일	2025-11-05	100%	1,655,000,000	유찰
~331일	2025-12-10	70%	1,158,500,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	일산동 1062-1	824.80분의 66.07	66.07 ㎡ (19.99평)
대지권	일산동 1062-1	824.80분의 131.26	131.26 ㎡ (39.71평)
건물	일산동 1062-1	지하층비01호 철근콘크리트조	201.28 ㎡ (60.89평)
건물	일산동 1062-1	지하층비02호 철근콘크리트조	399.91 ㎡ (120.97평)
참고 사항	1.일괄매각 2.건축물대장상 비01호는 제2종근린생활시설(체력단련장) 및 비02호는 제2종근린생활시설(골프연습장)이나 비01호 일부 공실, 비02호 및 비01호 일부 체육시설로 이용중임 목록1,목록2는 지하2층 주차장,전기실,기계실 발전실,창고,관리실, 지하1층 중 683.69

건축물현황

소재지

경기도 고양시 일산서구 일산동 1062-1번지

대지면적

824.8㎡
(249.94평)

연면적

3738.42㎡
(1132.85평)

건축면적

1169.27㎡
(354.32평)

용적률산정
연면적

2315.54㎡
(701.68평)

건폐율

141.76%

용적률

280.74%

지상층수

5층

지하층수

2층

주용도

제2종근린생활시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

1994.08.29

사용승인일자

1995.08.02

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2023년7월31일	소유권 (OOOO		소멸
2	2023년7월31일	근저당권 군OOOO	960,000,000	소멸기준
3	2024년7월10일	저당권설정 남OOO	74,855,000	소멸
4	2024년8월27일	압류 일OOO		소멸
5	2024년11월19일	압류 고OO		소멸
6	2025년1월15일	임의경매 군OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-07)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
황OO	B02호,45㎡	35,000,000 [월]2,500,000	O
황OO	2023.02.03 2023.02.03		2022.12.15~2024.12.15

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 최선순 위 2023. 7. 31.근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

1.일괄매각 2.건축물대장상 비01호는 제2종근린생활시설(체력단련장) 및 비02호는 제2종근린생활시설(골프연습장)이나 비01호 일부 공실, 비02호 및 비01호 일부 체육시설로 이용중임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119 관할지역 : 고양시, 파주시
등기소	의정부지방법원 고양지원 고양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)920-5959, 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 38-30 (장항동 773))
세무서	고양세무서 (대표:031-900-92, 팩스:031-907-9177, 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 14-43 (장항동) )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	775,000,000원 595,000,000원	77% 1회
6개월	4건	320,500,000원 228,900,000원	65% 1.8회
12개월	4건	320,500,000원 228,900,000원	65% 1.8회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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