1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 목동 소재 "창의고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트 단지, 주상용 및 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
대상토지까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 상업기타(주차장)로 이용중임.
4)인접 도로상태
북측으로 노폭 약 12M 내외의 포장도로, 서측으로 노폭 약 6M 내외의 보행자전용도로와 각각 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 소로3류(폭 8m 미만)(소(특)3-355)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>

6)제시목록 외의 물건
대상토지 지상에 소유자 미상의 주차 차단시설, 현수막 지지대 등이 소재하나, 철거 및 이동이 용이하여 평가에서 제외함.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.