1)위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 목동 소재 "남동탄우체국" 북동측 인근에 위치하는 구분상가(엠메디컬프라자 제1동 제1층 제116호)로서 인근은 아파트 단지를 배후지로 하는 노변 근린생활시설이 밀집된 주상복합지대임.
2)교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중 교통상황은 편리시됨.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상7층 건물 내 제1층 제116호로서,

외벽: 유리마감,
내벽: 판넬위석고보드마감,
천정: 노출 천정,
바닥: 노출콘크리트 바닥임.
4)이용상태
건축물대장상 용도는 "제2종 근린생활시설(일반음식점)"이며 현황 공실임.
5)설비내역
위생 및 급배수, 화재탐지 및 소방, 승강기, 지하주차장 설비 등 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
정방형 평지로서 상업용 건물 부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
북측으로 대로, 남측으로 소로에 각각 접한 광대소각임.
8)토지이용계획 및 제한상태
근린상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로2류(폭 30m-35m)(동탄2지구)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소(특)3-349)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토석채취제한지역<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장조사시 이해관계인 부재로 인하여 상세한 임대관계 등은 미상임.