1)위치 및 주위환경
서울특별시 금천구 독산동 소재 "세일중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,
오피스텔, 다세대주택, 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보
통임.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은
보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제6층 제603호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
4)이용상태
오피스텔로 이용 중임.
5)설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비
등이 되어 있음.



6)토지의 형상 및 이용상태
2필 일단의 세장형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측으로 폭 약 10m 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
- 가산동 234-2 : 준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27), 가축사육제한구역, 가로구역
별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호), 장애물제한표면구역(진
입표면구역), 교육환경보호구역(2013-03-11)(서울시 남부교육지원청에 반드시 확인요망),
대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313
)관할), 과밀억제권역임.
- 가산동 234-3 : 준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27), 소로1류(폭 10m-12m)(2024-06
-27)(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고
시 제2015-255호), 장애물제한표면구역(진입표면구역), 교육환경보호구역(2013-03-11)(서
울시 남부교육지원청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축
+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할), 과밀억제권역임.
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항은 미상임.