1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 "서울등명초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 업무시설, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(발산역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하4층 지상10층 건물 내 제10층 제1004호로서,
(사용승인일 : 2015.08.21)
외벽 : 석재붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
4)이용상태
오피스텔로 이용 중임.
5)설비내역
위생설비, 급배수설비, 지하주차장, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 열병합에 의한 지역난방설비 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 평지의 세장형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측 및 서측으로 포장도로와 각각 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획구역(마곡도시개발사업), 대
로2류(폭 30m-35m)(저촉), 도로(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(지역
경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시
설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<
도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(한강변/서울특별시공고 제
2016-2272호(2016.11.24))임.
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상임.
② 기타사항
본건은 기준시점 현재 토지의 소유권 대지권이 설정되지 않은 상태이나, 관할관청
(강서구청 부동산정보과) 유선탐문 결과 소유자가 대지권등기 신청을 하지 않은 것으로
조사되었는 바, 구분건물은「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」제20조에 의거 구분
건물과 대지사용권이 일체성을 가지며, 일반적으로 이에 따라 거래가 이루어지는 점 등을
고려하여 추후 적정 대지지분이 귀속될 것을 전제로 하여 감정평가하였으니 경매 진행 시
참고하시기 바람.