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9
전
제주지방법원
 감정가509,763,000 원
 최저가(70%) 356,834,000 원
 보증금(10%) 35,683,400 원
 청구액309,440,178 원
제주특별자치도 서귀포시 안덕면 화순리 1776
사건번호 2025타경602
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.12.09(화) 10:00 입찰 23일전    
토지면적1,101.00㎡(333.05 평)
건물면적
채무/소유자김OO / 김OO
채권자신OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-01-17 경매접수
~7일 
 2025-01-24 경매개시결정
~103일 
 2025-04-30 배당요구종기일
~291일 
 2025-11-04 100%
509,763,000
 유찰
~326일 
 2025-12-09 70%
356,834,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 화순리 1776 전 1101 ㎡
(333.05평)
참고
사항		 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환)
소재지 1.


국토부실거래가 제주특별자치도 서귀포시 안덕면

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.10.28대계획관리8m미만3531,763지분
25.10.28도로계획관리-43지분
25.10.24임야생산관리12m미만5567,000지분
25.10.22전계획관리12m미만148020,500
25.10.22전계획관리-1732,500
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2014년10월14일
소유권
김OO
소멸
2 2021년3월8일
근저당권
신OOOO
336,000,000 소멸기준
3 2021년3월8일
지상권
신OOOO
소멸
4 2021년10월29일
근저당권
조OO
65,000,000 소멸
5 2022년4월27일
근저당권
권OO
190,000,000 소멸
6 2023년2월8일
가등기
이OO
소멸
7 2024년6월3일
가압류
제OOOO
20,000,000 소멸
8 2024년7월8일
가압류
안OOOO
14,186,137 소멸
9 2025년1월24일
임의경매
신OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-30)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2021.3.8. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
- 농지취득자격증명 필요함(이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각결정기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함) [아울러 농지법 개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려드립니다] - 신축신고(2004-안덕면-신축신고-20, 2004.6.14.)를 득하였으나 착공신고는 득하지 못함
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

제주지방법원 (632-23)제주특별자치도 제주시 남광북5길 3 (이도2동)
대표 : 064)729-2000
관할지역 : 제주시, 서귀포시

등기소 제주지방법원 본원 서귀포등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(064)762-1039, 제주특별자치도 서귀포시 일주동로 8690(서홍동 441-15))
세무서 제주세무서 (대표:064-720-52, 팩스:064-724-1107, 제주특별자치도 제주시 청사로 59 (도남동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 45건 782,356,371원
329,689,577원		 41%
3.2회
6개월 65건 798,217,087원
333,331,830원		 43%
3회
12개월 116건 756,669,490원
312,270,901원		 43%
3회


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