1)위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 하예동 소재 "하예1마을회관" 남측 인근에 위치하는 토지
이고, 주위는 단독주택, 소규모 상가, 주거나지 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황
본건 및 본건인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상
황은 보통임.
3)형태 및 이용상태
일련번호(1) : 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이고 주거나지임.
일련번호(2) : 본건은 인접토지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이고 주거나지임.
일련번호(4) : 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이고 주상용 건부지임.
(본건 부근은 남측하향의 완경사를 이루는 지대임.)
4)인접 도로상태
일련번호(1) : 본건은 남측으로 폭 약 15M의 아스팔트 포장도로에 접함.
일련번호(2) : 본건은 맹지임.
일련번호(4) : 본건은 남측 및 동측으로 폭 약 15M의 아스팔트 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1) : 제2종일반주거지역,고도지구(20M이하),시가지경관지구(2020-07-31),중로2류
(폭 15m-20m)(접합),가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>,
건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및
국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
일련번호(2) : 제2종일반주거지역,고도지구(20M이하),시가지경관지구(2020-07-31),가축사육
제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>,공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>,건축계획심의대상구역(건축계
획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
임.
일련번호(4) : 제2종일반주거지역,고도지구(20M이하),시가지경관지구(2020-07-31),가축사육
제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>,공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>,건축계획심의대상구역(건축계
획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
임.
6)제시목록 외의 물건
"건물감정평가요항표" 참조.
7)공부와의 차이
해당사항 없음.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : "건물감정평가요항표" 참조.
기타 : 해당사항 없음.
1)건물의 구조
일련번호(3) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 3층구조로서,
외벽 : 인조석 및 스타코플렉스마감 등,
창호 : 샷시창 등임.
2)이용상태
일련번호(3) 1층 : 근린생활시설 및 계단실임.
2,3층 : 각각 주택임.
3)설비내역
기본위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
후면 "지적 및 건물개황도" 참조.
5)공부와의 차이
본건 일련번호(3)은 공부상 용도가 "근린생활시설"이나, 현황 "근린생활시설 및 주택"임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.