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근린주택
제주지방법원
 감정가1,002,180,170 원
 최저가(70%) 701,526,000 원
 보증금(10%) 70,152,600 원
 청구액544,065,203 원
제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 1414-1
사건번호 2025타경7639
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄매각
매각기일    2025.12.09(화) 10:00 입찰 23일전    
토지면적387.00㎡(117.07 평)
건물면적1,246.93㎡(377.20 평)
채무/소유자주OOO OOOO / 주OOO OOOO
채권자북OO OOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-02-25 경매접수
~3일 
 2025-02-28 경매개시결정
~97일 
 2025-06-02 배당요구종기일
~252일 
 2025-11-04 100%
1,002,180,170
 유찰
~287일 
 2025-12-09 70%
701,526,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 한림리 1414-1 대 387 ㎡
(117.07평)
건물
 한림리 1414-1 1층 근린생활시설 철근콘크리트조 241.85 ㎡
(73.16평)
한림리 1414-1 2층 근린생활시설 철근콘크리트조 247.97 ㎡
(75.01평)
한림리 1414-1 3층 근린생활시설 철근콘크리트조 247.97 ㎡
(75.01평)
한림리 1414-1 4층 주택, 기원 철근콘크리트조 244.23 ㎡
(73.88평)
한림리 1414-1 지층 주차장 철근콘크리트조 242.91 ㎡
(73.48평)
제시외
건물		 한림리 1414-1 창고 4 ㎡
(1.21평) 		포함
한림리 1414-1 계단탑, 창고 18 ㎡
(5.45평) 		포함
참고
사항		 일괄매각. 제시외 건물 매각 포함
소재지 1.(한림리 1414-1) 대지 (소재지 2.(한림로8길 3)제시 건물 부지임) 소재지 2.(한림로8길 3

건축물현황

소재지 제주특별자치도 제주시 한림읍 한림리 1414-1번지
대지면적 357.21㎡
(108.25평)		 연면적 1224.93㎡
(371.19평)
건축면적 247.97㎡
(75.14평)		 용적률산정
연면적		 982.02㎡
(297.58평)
건폐율 69.42% 용적률 274.91%
지상층수 4층 지하층수 1층
주용도 제2종근린생활시설 구조 철근콘크리트구조
착공일자 1991.11.04 사용승인일자 1992.09.25
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 제주특별자치도 제주시 한림읍

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일유형연면적대지금액건축
24.03.29단독79.330415,0001940
24.03.28다가구188.3223825,0002016
24.03.28다가구188.3223825,0002016
24.03.25단독84.9444248,0002017
24.03.18단독394.2333138,0002002
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2023년10월26일
소유권
(OOOO
소멸
2 2023년10월26일
근저당권
북OOOO
663,000,000 소멸기준
3 2023년12월4일
근저당권
조OO
100,000,000 소멸
4 2025년2월28일
임의경매
북OOOO
소멸

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2023년10월26일
소유권
(OOOO
소멸
2 2023년10월26일
근저당권
북OOOO
663,000,000 소멸기준
3 2023년12월4일
근저당권
조OO
100,000,000 소멸
4 2025년1월17일
압류
제OOOO
소멸
5 2025년2월28일
임의경매
북OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-02)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
박OO 4층1호 1,000,000원
[월]300,000원 		X
2025.02.03
미상		 2025.01.31~2027.01.31
이OO 2층 5,000,000원
[월]833,333원 		O
2020.08.14
미상		 2020.01.01~2020.12.31
이OO 2층 미상
[월]미상 		O
2017.07.27
미상		 2017.08.01~2019.07.31

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2023. 10. 26. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
- 일괄매각 - 목록1.- 목록2. 건물의 부지임 - 목록2. 옥상에 소재하는 제시외 창고 4㎡, 계단탑 18㎡ 각 매각에 포함 - 목록2. 1층: 대중음식점(공실, 장사를 안한지 오래된 것으로 보임), 2층: 위락시설(유흥주점: 폐문), 제2종 근린생활시설(일반 음식점: 공실, 장사를 안한지 오래된 것으로 보임), 소매점(공실, 장사를 안한지 오래된 것으로 보임), 3층: 사무실( 현황 공실) 4층: 주택(폐문), 기원(현황 공실), 지1층: 주차장(현황 창고 및 주차장) 목록2. 건물 옥상에 설치된 태양광설비 및 수조 포함 평가임
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

제주지방법원 (632-23)제주특별자치도 제주시 남광북5길 3 (이도2동)
대표 : 064)729-2000
관할지역 : 제주시, 서귀포시

등기소 제주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(064)753-0102, 제주특별자치도 제주시 남광북5길 3 (이도2동 950-1))
세무서 제주세무서 (대표:064-720-52, 팩스:064-724-1107, 제주특별자치도 제주시 청사로 59 (도남동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 52건 263,476,807원
127,327,538원		 48%
2.8회
6개월 58건 336,916,922원
184,268,119원		 50%
2.7회
12개월 58건 336,916,922원
184,268,119원		 50%
2.7회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
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