감정가	960,531,000 원
최저가	(70%) 672,372,000 원
보증금	(10%) 67,237,200 원
청구액	502,608,985 원

제주특별자치도 제주시 노형동 2921-2

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사건번호	2025타경961
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.12.09(화) 10:00 입찰 22일전
토지면적	429.00㎡(129.77 평)
건물면적
채무/소유자	이OO / 이OO
채권자	제OOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-17	경매접수
~9일	2025-02-26	경매개시결정
~100일	2025-05-28	배당요구종기일
~260일	2025-11-04	100%	960,531,000	유찰
~295일	2025-12-09	70%	672,372,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	노형동 2921-2	전	429 ㎡ (129.77평)
참고 사항	소재지 1.(노형동 2921-

국토부실거래가 제주특별자치도 제주시 노형동

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.10.30	주차장	자연녹지	12m미만	2026	190,000
25.10.27	임야	자연녹지	8m미만	265.99	24,000	지분
25.10.02	묘지	자연녹지	-	126	7,300
25.09.29	전	자연녹지	8m미만	3485	165,635
25.09.24	임야	보전관리	25m미만	3566	13,200	지분
25.09.17	임야	보전관리	-	1984	7,200
25.09.02	전	자연녹지	25m이상	1473	115,000
25.09.02	대	제2종일반주거	12m미만	220.6	46,500
25.08.19	대	제2종일반주거	12m미만	348.2	72,000
25.08.13	대	제2종일반주거	12m미만	4	750	지분
25.08.12	대	일반상업	12m미만	371.6	220,000
25.07.28	대	일반상업	25m이상	407.6	655,556
25.07.27	전	제1종일반주거	25m미만	70	7,000	지분
25.07.27	전	제1종일반주거	8m미만	928	90,000
25.07.12	전	자연녹지	-	1947	36,500
25.06.30	전	제1종일반주거	8m미만	106.17	12,860	지분
25.06.30	임야	자연녹지	8m미만	719	65,250
25.06.30	대	제2종일반주거	25m미만	1653.1	445,000
25.06.30	대	제2종일반주거	25m미만	295.4	79,500
25.06.30	대	제2종일반주거	12m미만	282.4	75,500
25.06.30	도로	제1종일반주거	-	1	12	지분
25.06.30	도로	제1종일반주거	-	1.33	18	지분
25.06.27	과수원	자연녹지	8m미만	1451	145,000
25.06.17	임야	자연녹지	-	271	18,000
25.06.16	묘지	자연녹지	-	51	3,300
25.05.25	전	자연녹지	8m미만	1395	41,000
25.05.16	잡종지	자연녹지	25m이상	42	7,688
25.05.16	잡종지	자연녹지	25m이상	20	3,661
25.05.16	대	자연녹지	25m이상	617	176,471
25.05.16	주차장	자연녹지	25m이상	37	6,773
25.05.16	대	자연녹지	25m이상	2808	803,128
25.05.01	임야	보전녹지	-	75.13	500	지분
25.04.09	임야	생산녹지	-	3494	35,000
25.04.09	임야	생산녹지	-	3494	35,000
25.04.08	묘지	생산관리	-	992	30,000
25.02.27	과수원	자연녹지	8m미만	2550	253,000
25.02.14	임야	보전녹지	8m미만	661	21,000
25.01.24	묘지	보전관리	-	675	10,000
25.01.07	과수원	생산녹지	8m미만	695	10,000	지분
24.12.17	임야	자연녹지	8m미만	441	9,000
24.12.16	대	준주거	25m미만	188	71,000
24.12.13	과수원	자연녹지	8m미만	439.67	18,150	지분
24.12.06	창고용지	생산녹지	-	950	55,600
24.10.25	대	제2종일반주거	12m미만	282.4	75,500
24.10.25	대	제2종일반주거	25m미만	1653.1	445,000
24.10.25	대	제2종일반주거	25m미만	295.4	79,500
24.09.20	임야	보전녹지	-	1197	75,000
24.09.11	대	제2종일반주거	25m이상	567.6	278,000
24.09.11	대	제2종일반주거	25m이상	567.6	278,000
24.09.10	전	자연녹지	-	5498	80,000
24.08.19	과수원	보전녹지	-	590	73,178
24.08.05	임야	보전녹지	8m미만	5167	30,000
24.07.25	과수원	보전녹지	-	16	1,760
24.07.15	대	제2종일반주거	12m미만	42.31	7,260	지분
24.07.15	임야	보전녹지	-	688.74	2,634	지분
24.07.15	전	자연녹지	8m미만	121.7	3,601	지분
24.07.15	전	자연녹지	25m이상	16.47	1,704	지분
24.07.02	임야	생산녹지	8m미만	133	1,900
24.06.27	임야	자연녹지	8m미만	427	29,250
24.06.27	임야	자연녹지	8m미만	421	31,750
24.06.27	임야	자연녹지	25m미만	2501	189,000
24.06.26	대	제1종일반주거	12m미만	187.7	61,000
24.06.10	임야	보전관리	-	1984	5,800
24.05.23	과수원	자연녹지	8m미만	1369	103,500
24.05.13	임야	자연녹지	8m미만	137	2,000	지분
24.05.13	임야	자연녹지	8m미만	529	56,000
24.05.10	전	보전녹지	-	3525.75	18,900	지분
24.05.03	전	자연녹지	8m미만	2621	200,000
24.05.03	전	자연녹지	8m미만	2621	200,000
24.05.03	전	자연녹지	8m미만	2621	200,000
24.05.02	대	제2종일반주거	12m미만	139.75	20,000	지분
24.04.22	대	제2종일반주거	12m미만	313.8	88,000
24.04.15	임야	기타	-	23	3,500
24.03.18	전	제1종일반주거	-	33	15,000
24.03.12	과수원	보전녹지	25m이상	733.03	75,000	지분
24.03.12	과수원	생산녹지	8m미만	474.24	45,000	지분
24.03.06	전	보전녹지	-	1332.5	65,000	지분
24.01.30	제방	제2종일반주거	-	72	20	지분
24.01.22	전	보전녹지	-	760	4,000
24.01.22	임야	자연녹지	-	2,142	23,000
24.01.22	전	자연녹지	-	1,504	7,000

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2014년4월10일	소유권 이OO		소멸
2	2014년4월10일	근저당권 제OOOO	600,000,000	소멸기준
3	2014년4월10일	지상권 제OOOO		소멸
4	2021년11월29일	가압류 서OO	749,600,000	소멸
5	2025년2월18일	가압류 제OOOO	30,697,773	소멸
6	2025년2월26일	임의경매 제OOOO		소멸
7	2025년2월27일	가압류 제OOOO	428,890,182	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-28)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2014. 4. 10. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

- 전. 휴경상태이며, 일부 지상 경계로 석재 축조되어 있음 - 삼각형 토지로서 '주거나지'로 이용중임

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	제주지방법원 (632-23)제주특별자치도 제주시 남광북5길 3 (이도2동) 대표 : 064)729-2000 관할지역 : 제주시, 서귀포시
등기소	제주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(064)753-0102, 제주특별자치도 제주시 남광북5길 3 (이도2동 950-1))
세무서	제주세무서 (대표:064-720-52, 팩스:064-724-1107, 제주특별자치도 제주시 청사로 59 (도남동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	33건	827,778,831원 407,374,542원	47% 2.8회
6개월	58건	800,548,749원 354,284,909원	45% 2.9회
12개월	119건	707,397,045원 319,276,317원	44% 2.9회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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