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63
주택
제주지방법원
 감정가3,277,084,600 원
 최저가(100%) 3,277,084,600 원
 보증금(10%) 327,708,460 원
 청구액400,000,000 원
제주특별자치도 제주시 봉개동 275-31
사건번호 2025타경915
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄매각
매각기일    2025.11.04(화) 10:00    
토지면적6,684.00㎡(2,021.91 평)
건물면적178.72㎡(54.06 평)
채무/소유자정OO / 주OOO OO외 1명
채권자심OO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-02-05 경매접수
~1일 
 2025-02-06 경매개시결정
~96일 
 2025-05-12 배당요구종기일
~272일 
 2025-11-04 100%
3,277,084,600
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 봉개동 275-31 임야 1044 ㎡
(315.81평)
봉개동 275-55 임야 902 ㎡
(272.86평)
봉개동 275-56 임야 973 ㎡
(294.33평)
봉개동 275-57 임야 729 ㎡
(220.52평)
봉개동 275-58 임야 1171 ㎡
(354.23평)
봉개동 275-60 임야 603 ㎡
(182.41평)
봉개동 275-61 임야 911 ㎡
(275.58평)
봉개동 275-63 임야 351 ㎡
(106.18평)
건물
 봉개동 275-31 1층 주택 철근콘크리트구조 51.70 ㎡
(15.64평) 		 
봉개동 275-31 2층 주택 철근콘크리트구조 33.16 ㎡
(10.03평) 		 
봉개동 275-31 1층 주택 철근콘크리트구조 51.70 ㎡
(15.64평) 		 
봉개동 275-31 2층 주택 철근콘크리트구조 33.16 ㎡
(10.03평) 		 
제시외
건물		 봉개동 275-61 수조 2.25 ㎡
(0.68평) 		 
봉개동 275-61 수조 2.25 ㎡
(0.68평) 		 
봉개동 275-31 수조 2.25 (지하) ㎡
(0.68평) 		 
봉개동 275-31 수조 2.25 (지하) ㎡
(0.68평) 		 
참고
사항		 일괄매각. 제시외 건물 매각 포함
- 소재지1(봉개동 275-31) 임야(일부 지상은 시멘트 포장되어 있음) - 소재지2(봉개동 275-55) 임야 일부 지상에 컨테이너 3개동 및 철구조물이 소재하고, 일부 지상은 진입로로 이용중임 - 소재지3(봉개동 275-56) 임야 일부 지상에 건설자재가 야적되어 있고, 일부 지상은 진입로로 이용중임 - 소재지4(봉개동 275-57) 임야 일부 지상에 건설자재가 야적되어 있고, 일부 지상은 진입로로 이용중임 - 소재지5(봉개동 275-58) 임야 일부 지상에 석재 및 조경수가 소재하고, 일부 지상은 진입로로 이용중임 - 소재지6(봉개동


국토부실거래가 제주특별자치도 제주시 봉개동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일연면적보증금월세건축
25.09.2946.86300472016
25.09.1884.991,5001502018
25.09.0956.4200672020
25.09.0836.783,800161977
25.08.1193.9823,0002002
☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1
소유권
(OOOO
소멸
2 2024년3월7일
압류
국
소멸기준
3 2024년10월17일
근저당권
심OO
600,000,000 소멸
4 2025년2월6일
임의경매
심OO
소멸
5 2025년2월25일
압류
제OOOO
소멸
6 2025년4월25일
압류
국OOOO
소멸
7 2025년9월10일
강제경매
김OO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-12)


조사된 임차내역이 없습니다.

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 3,277,084,600원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 400,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: )

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

제주지방법원 (632-23)제주특별자치도 제주시 남광북5길 3 (이도2동)
대표 : 064)729-2000
관할지역 : 제주시, 서귀포시

등기소 제주지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(064)753-0102, 제주특별자치도 제주시 남광북5길 3 (이도2동 950-1))
세무서 제주세무서 (대표:064-720-52, 팩스:064-724-1107, 제주특별자치도 제주시 청사로 59 (도남동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 86건 641,196,884원
308,206,639원		 46%
2.8회
6개월 133건 668,885,223원
325,987,534원		 46%
2.9회
12개월 239건 892,119,619원
455,982,803원		 49%
2.8회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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