감정가	34,699,500 원
최저가	(49%) 17,003,000 원
보증금	(10%) 1,700,300 원
청구액	52,628,766 원

경상북도 경주시 양남면 읍천리 422

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사건번호	2025타경10383
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지지분매각
매각기일	2026.01.06(화) 10:00 입찰 16일전
토지면적	210.33㎡(63.63 평)
건물면적
채무/소유자	윤OO / 윤OO
채권자	서OOOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-24	경매접수
~2일	2025-02-26	경매개시결정
~74일	2025-05-09	배당요구종기일
~253일	2025-11-04	100%	34,699,500	유찰
~281일	2025-12-02	70%	24,290,000	유찰
~316일	2026-01-06	49%	17,003,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	읍천리 422	전	210.3333 ㎡ (63.63평)	지분 3분의 1 전부
참고 사항	지분매각임. 공유자 우선매수 1회에 한함. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 지상에 연고미상의 분묘 3기 소재하는 것으로 조사되며, 이로 인하여 제한받는 금액임.(분묘기지권 성립여지 있음) 맹지임. 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "일부묘지"임.

국토부실거래가 경상북도 경주시 양남면

계약일	지목	용도지역	도로	계약면적	금액	구분
25.11.27	답	생산관리	-	967	6,000
25.11.27	답	생산관리	-	967	6,000
25.11.25	답	생산관리	12m미만	1164	12,950
25.11.25	답	생산관리	12m미만	858	9,550
25.11.25	답	농림	-	693	8,058
25.11.25	답	농림	12m미만	640	7,442
25.11.24	답	생산관리	-	967	8,000
25.11.24	답	생산관리	-	967	8,000
25.11.23	답	생산관리	8m미만	2469	5,900
25.11.18	답	생산관리	12m미만	1240	5,400
25.11.17	목장용지	계획관리	8m미만	50	380	지분
25.11.17	도로	계획관리	8m미만	31.46	238	지분
25.11.13	임야	보전관리	-	17521	10,600	지분
25.11.10	답	생산관리	8m미만	954	8,800
25.11.10	전	생산관리	-	810	2,940
25.11.05	전	계획관리	8m미만	3878	19,079
25.11.05	전	보전관리	-	1597	6,619
25.11.05	전	보전관리	-	436	1,807
25.11.05	전	보전관리	8m미만	112	522
25.11.05	하천	보전관리	-	476	1,973
25.11.03	전	생산관리	8m미만	615	1,500
25.10.29	대	제2종일반주거	8m미만	367	10,000
25.10.25	답	생산관리	12m미만	175	1,323
25.10.24	답	계획관리	8m미만	615	2,800
25.10.24	도로	계획관리	-	64.4	200	지분
25.10.18	도로	보전관리	8m미만	27.81	100	지분
25.10.18	도로	보전관리	8m미만	16.42	70	지분
25.10.18	도로	보전관리	8m미만	16.42	70	지분
25.10.18	대	보전관리	8m미만	505	7,500
25.10.18	도로	보전관리	8m미만	27.81	100	지분
25.10.17	임야	보전관리	-	826.41	150	지분
25.10.16	임야	보전관리	8m미만	1983.48	3,000	지분
25.10.16	임야	자연녹지	-	397	150
25.10.14	답	계획관리	8m미만	573.5	2,800	지분
25.10.14	도로	계획관리	8m미만	3.02	16	지분
25.10.14	목장용지	계획관리	8m미만	1.04	8	지분
25.10.14	목장용지	계획관리	8m미만	1.04	8	지분
25.10.14	목장용지	계획관리	8m미만	41.74	320	지분
25.10.13	대	보전관리	-	20	900
25.10.13	대	제1종일반주거	12m미만	258	11,300
25.09.30	대	계획관리	8m미만	367	3,000
25.09.30	대	계획관리	8m미만	288	4,000
25.09.26	답	제1종일반주거	12m미만	3220	243,000
25.09.26	전	보전녹지	12m미만	1174	87,000
25.09.12	임야	농림	-	9917	1,800
25.09.10	대	제2종일반주거	8m미만	367	12,000
25.09.08	임야	농림	12m미만	535	65
25.09.08	임야	농림	8m미만	11353	1,378
25.09.02	전	계획관리	-	53	1,856
25.08.27	답	생산관리	8m미만	3.01	50	지분
25.08.25	임야	생산관리	12m미만	37.05	500	지분
25.08.25	임야	생산관리	12m미만	37.05	500	지분
25.08.25	임야	생산관리	12m미만	55.58	500	지분
25.08.24	임야	생산관리	12m미만	243.95	333	지분
25.08.24	임야	생산관리	12m미만	243.95	333	지분
25.08.23	임야	생산관리	12m미만	129.69	1,000	지분
25.08.22	답	자연녹지	-	1213	4,070
25.08.22	답	자연녹지	-	694	2,930
25.08.22	임야	생산관리	12m미만	243.95	333	지분
25.08.22	답	계획관리	8m미만	515	8,652
25.08.22	답	계획관리	8m미만	9	27	지분
25.08.22	답	계획관리	12m미만	1	3	지분
25.08.22	답	계획관리	8m미만	14	42	지분
25.08.22	답	계획관리	12m미만	36	108	지분
25.08.20	임야	보전관리	8m미만	106.61	600	지분
25.08.19	임야	계획관리	-	10	168
25.08.17	대	계획관리	12m미만	424	62,000	지분
25.08.11	임야	보전관리	-	10710.5	910	지분
25.08.11	임야	생산관리	-	7537	700
25.08.11	임야	농림	-	2777	140
25.08.11	임야	농림	-	625	100
25.08.11	임야	농림	-	800	150
25.08.04	전	생산관리	-	486	1,430
25.08.04	전	생산관리	-	1213	3,570
25.08.01	답	생산관리	-	1357	20,400	지분
25.07.23	답	농림	8m미만	1471	7,355
25.07.23	답	농림	8m미만	566	2,830
25.07.16	전	계획관리	-	608	12,600
25.07.08	전	생산관리	-	793	6,000
25.07.03	임야	생산관리	12m미만	64.85	500	지분
25.07.03	임야	생산관리	12m미만	64.85	500	지분
25.07.02	임야	생산관리	12m미만	981.96	2,000	지분
25.07.02	임야	생산관리	12m미만	43.23	333	지분
25.07.02	임야	생산관리	12m미만	146.37	167	지분
25.07.02	임야	생산관리	12m미만	43.23	334	지분
25.07.02	임야	생산관리	12m미만	86.46	667	지분
25.07.02	임야	생산관리	12m미만	86.46	667	지분
25.07.02	임야	생산관리	12m미만	43.23	333	지분
25.07.02	임야	생산관리	12m미만	43.23	333	지분
25.07.02	임야	생산관리	12m미만	86.46	667	지분
25.07.02	임야	생산관리	12m미만	86.46	667	지분
25.07.02	임야	생산관리	12m미만	43.23	333	지분
25.07.02	임야	생산관리	12m미만	86.46	666	지분
25.07.02	임야	생산관리	12m미만	146.37	167	지분
25.07.02	임야	생산관리	12m미만	86.46	666	지분
25.07.02	임야	생산관리	12m미만	243.95	333	지분
25.07.02	임야	생산관리	12m미만	86.46	667	지분
25.07.02	임야	생산관리	12m미만	97.58	167	지분
25.07.02	임야	생산관리	12m미만	97.58	167	지분
25.07.01	유지	계획관리	8m미만	33	290	지분
25.07.01	답	계획관리	-	2	55
25.07.01	답	계획관리	-	2	55
25.07.01	유지	계획관리	8m미만	341	11,100
25.06.30	답	제1종일반주거	-	248	5,000
25.06.29	임야	보전관리	8m미만	80.48	450	지분
25.06.27	도로	생산관리	8m미만	86	500
25.06.26	임야	생산관리	12m미만	64.85	500	지분
25.06.26	임야	생산관리	12m미만	86.46	666	지분
25.06.26	임야	생산관리	12m미만	178.54	400	지분
25.06.26	임야	생산관리	12m미만	178.54	400	지분
25.06.26	임야	생산관리	12m미만	178.54	400	지분
25.06.26	임야	생산관리	12m미만	64.85	500	지분
25.06.26	임야	생산관리	12m미만	259.38	2,000	지분
25.06.26	임야	생산관리	12m미만	267.81	400	지분
25.06.26	임야	생산관리	12m미만	178.54	400	지분
25.06.26	도로	보전관리	8m미만	90	500	지분
25.06.25	임야	생산관리	12m미만	259.38	2,000	지분
25.06.25	임야	생산관리	12m미만	259.38	2,000	지분
25.06.25	임야	생산관리	12m미만	981.96	2,000	지분
25.06.25	임야	생산관리	12m미만	86.46	667	지분
25.06.25	임야	생산관리	12m미만	43.23	334	지분
25.06.23	임야	자연녹지	-	7	100	지분
25.06.19	대	생산관리	8m미만	5.5	300	지분
25.06.19	대	생산관리	8m미만	304	7,400
25.06.19	도로	생산관리	8m미만	27	1,600	지분
25.06.19	도로	생산관리	8m미만	4	200	지분
25.06.12	도로	생산관리	8m미만	35.2	320	지분
25.06.05	임야	농림	-	330.5	50	지분
25.06.05	답	생산관리	-	431	16,000
25.06.05	임야	농림	-	330.5	50	지분
25.06.05	임야	농림	-	4628.25	700	지분
25.06.05	임야	농림	-	4628.25	700	지분
25.06.05	임야	농림	-	330.5	50	지분
25.06.05	임야	농림	-	330.5	50	지분
25.06.05	임야	농림	-	4628.25	700	지분
25.06.05	임야	농림	-	4628.25	700	지분
25.06.02	임야	농림	-	337	1,200
25.06.02	답	생산관리	8m미만	1464	7,600
25.05.31	답	계획관리	8m미만	90	1,360
25.05.31	전	계획관리	8m미만	304	5,520
25.05.30	전	계획관리	8m미만	192	2,250	지분
25.05.30	답	계획관리	8m미만	698	6,300
25.05.30	전	계획관리	-	235	2,000
25.05.30	대	계획관리	8m미만	376	18,800
25.05.30	임야	자연녹지	-	3.71	100	지분
25.05.30	대	계획관리	8m미만	144	7,200
25.05.27	대	계획관리	8m미만	52.36	370	지분
25.05.27	대	제2종일반주거	8m미만	201	8,613
25.05.27	답	보전관리	-	1040	11,188
25.05.27	답	보전관리	-	1217	13,092
25.05.27	답	보전관리	-	67	721
25.05.26	도로	보전관리	8m미만	63	1,000	지분
25.05.26	임야	보전관리	8m미만	364	11,900
25.05.23	도로	생산관리	12m미만	83.33	300	지분
25.05.23	대	생산관리	12m미만	83.33	700	지분
25.05.23	임야	보전관리	-	28562	11,000
25.05.22	전	보전관리	-	2056	2,000
25.05.20	임야	계획관리	8m미만	144.46	1,650	지분
25.05.20	임야	계획관리	8m미만	144.46	1,650	지분
25.05.19	대	계획관리	8m미만	264	8,300
25.05.17	임야	계획관리	-	561	22,600
25.05.14	전	계획관리	-	357	950
25.05.09	답	생산관리	-	1114	10,110
25.05.08	전	계획관리	-	499	2,500
25.05.07	도로	생산관리	12m미만	16.67	300	지분
25.05.07	답	생산관리	-	912	12,700
25.05.03	전	보전관리	8m미만	496	4,700
25.04.30	임야	계획관리	8m미만	812	16,000
25.04.29	전	생산관리	-	674	9,000
25.04.29	임야	생산관리	-	340	2,000
25.04.26	대	계획관리	12m미만	36	1,117	지분
25.04.17	답	생산관리	-	585	2,750
25.04.15	전	계획관리	8m미만	324	5,000
25.04.10	임야	보전관리	8m미만	263	5,500
25.04.10	임야	보전관리	-	228	4,500
25.04.09	답	생산관리	8m미만	204	3,250
25.04.09	전	생산관리	8m미만	54	900
25.04.07	임야	계획관리	-	3738	510	지분
25.04.05	답	농림	8m미만	545	5,445
25.04.05	답	농림	8m미만	655	6,555
25.04.02	답	농림	8m미만	1365	9,500
25.03.28	하천	보전관리	-	598	800
25.03.28	답	보전관리	8m미만	493	600	지분
25.03.28	답	보전관리	8m미만	400	3,500	지분
25.03.28	임야	보전관리	12m미만	3306	13,000
25.03.28	답	보전관리	8m미만	863	1,000
25.03.28	답	보전관리	8m미만	863	1,000
25.03.28	임야	보전관리	8m미만	1983	7,000
25.03.28	답	보전관리	-	255	700
25.03.25	대	제1종일반주거	12m미만	32.27	3,500	지분
25.03.25	답	생산관리	-	122.33	481	지분
25.03.25	답	생산관리	-	122.33	481	지분
25.03.25	잡종지	생산관리	-	721	2,180
25.03.25	잡종지	생산관리	-	1555	4,700
25.03.25	잡종지	생산관리	-	716	2,165
25.03.25	잡종지	생산관리	-	733	2,217
25.03.25	잡종지	생산관리	-	717	2,168
25.03.25	잡종지	생산관리	-	737	2,230
25.03.25	잡종지	생산관리	-	751	2,270
25.03.25	잡종지	생산관리	8m미만	747	2,260
25.03.25	잡종지	생산관리	-	699	2,114
25.03.25	잡종지	생산관리	-	690	2,087
25.03.25	잡종지	생산관리	-	699	2,114
25.03.21	답	농림	8m미만	1710	8,550
25.03.21	답	농림	8m미만	907	4,535
25.03.21	답	농림	8m미만	749	3,745
25.03.21	답	농림	12m미만	1438	7,190
25.03.21	답	농림	8m미만	1818	9,090
25.03.20	목장용지	농림	8m미만	100	1,420
25.03.17	대	계획관리	8m미만	30	250
25.03.11	임야	자연녹지	-	7	100	지분
25.03.10	도로	보전관리	8m미만	93	800	지분
25.03.10	답	농림	-	99	950
25.03.10	과수원	자연녹지	8m미만	1376	27,000
25.03.07	답	생산관리	8m미만	198	4,000
25.03.06	답	생산관리	-	917	3,200	지분
25.03.06	전	생산관리	8m미만	734	6,500
25.03.05	임야	보전관리	-	4628	4,200
25.03.04	임야	보전관리	-	4126	3,744
25.03.04	대	계획관리	8m미만	464	18,000
25.02.26	대	계획관리	8m미만	541	12,028
25.02.25	전	자연녹지	-	66	550
25.02.25	전	자연녹지	-	370	3,000
25.02.25	대	일반상업	8m미만	103	5,000
25.02.24	임야	계획관리	-	49	529
25.02.24	임야	계획관리	-	166	1,793
25.02.24	답	생산관리	-	228	1,700
25.02.21	임야	계획관리	-	28.57	320	지분
25.02.21	임야	계획관리	-	17.6	200	지분
25.02.21	임야	계획관리	-	38.13	410	지분
25.02.19	답	계획관리	-	230	500
25.02.19	하천	계획관리	-	1877	10,300
25.02.19	대	자연녹지	8m미만	282	2,125
25.02.19	임야	자연녹지	-	16	80	지분
25.02.19	임야	자연녹지	-	2	10	지분
25.02.18	답	농림	12m미만	1099	10,000
25.02.14	답	생산관리	8m미만	109	500
25.02.14	답	생산관리	8m미만	287	500
25.02.13	대	제2종일반주거	8m미만	76	3,800	지분
25.02.12	임야	생산관리	-	990	1,500	지분
25.02.12	임야	계획관리	8m미만	246	5,480
25.02.12	임야	계획관리	8m미만	18	380
25.02.12	전	계획관리	8m미만	362	8,140
25.02.05	대	계획관리	8m미만	375	6,700
25.01.31	답	계획관리	-	397	7,000
25.01.27	답	보전관리	-	1359	4,600
25.01.24	답	계획관리	-	129	706
25.01.24	답	계획관리	-	784.02	4,293	지분
25.01.24	답	계획관리	-	347	1,900
25.01.23	답	농림	8m미만	1296	7,000
25.01.23	답	자연녹지	8m미만	1107	6,000
25.01.10	답	계획관리	8m미만	1180	12,300
25.01.06	대	제1종일반주거	8m미만	397	5,000
25.01.05	대	계획관리	8m미만	453	11,000
25.01.02	임야	생산관리	-	3305.8	300	지분
24.12.24	목장용지	생산관리	8m미만	200	2,400
24.12.24	목장용지	생산관리	-	155.52	830	지분
24.12.24	도로	생산관리	8m미만	3.4	20	지분
24.12.22	대	계획관리	8m미만	598	11,250
24.12.16	도로	농림	8m미만	80	200	지분
24.12.15	임야	농림	-	992	800
24.12.13	답	계획관리	-	826	10,000	지분
24.12.13	답	농림	12m미만	1150	9,000
24.12.12	전	계획관리	8m미만	324	294
24.12.08	답	생산관리	8m미만	287	500
24.12.08	답	생산관리	8m미만	109	500
24.12.06	전	계획관리	8m미만	314	2,000
24.12.05	임야	생산관리	-	397	2,200
24.12.05	답	계획관리	8m미만	429	11,700
24.12.05	대	계획관리	8m미만	284	3,300
24.12.04	목장용지	농림	-	577	8,193
24.12.03	답	계획관리	8m미만	52	1,337
24.12.03	답	계획관리	8m미만	25	643
24.12.03	답	계획관리	-	25	640
24.12.03	답	계획관리	8m미만	81	2,083
24.12.03	답	계획관리	-	53	1,360
24.12.03	답	계획관리	8m미만	64	770	지분
24.12.03	답	계획관리	-	1997	6,000
24.12.02	공장용지	일반공업	-	13288.5	307,700
24.11.29	전	계획관리	8m미만	539	10,000
24.11.29	답	생산녹지	-	1527	15,500
24.11.27	답	농림	8m미만	2017	8,540
24.11.15	답	생산관리	8m미만	621	7,900
24.11.15	도로	생산관리	8m미만	40	600	지분
24.11.13	임야	보전관리	8m미만	496	14,000
24.11.06	임야	자연녹지	-	4	100
24.11.04	답	농림	8m미만	417	4,200
24.11.04	임야	자연녹지	-	663	20,000
24.10.25	임야	일반공업	8m미만	10711	15,000
24.10.24	대	계획관리	8m미만	274	4,000
24.10.22	임야	생산관리	-	6347	1,000
24.10.18	전	생산관리	-	63	90
24.10.18	전	생산관리	-	3	10
24.10.18	답	생산관리	-	134	247
24.10.18	전	생산관리	-	194	830
24.10.18	전	생산관리	8m미만	30	43
24.10.18	전	생산관리	-	36	52
24.10.18	답	생산관리	8m미만	20	37
24.10.18	전	생산관리	-	10	15
24.10.18	답	생산관리	-	102	189
24.10.18	답	생산관리	-	15	27
24.10.18	도로	생산관리	8m미만	49.52	100	지분
24.10.18	도로	생산관리	8m미만	49.5	100	지분
24.10.18	도로	생산관리	8m미만	49.5	100	지분
24.10.15	답	계획관리	-	95	928
24.10.13	대	계획관리	8m미만	379	21,293
24.10.13	도로	계획관리	8m미만	292.88	1,459	지분
24.10.13	도로	계획관리	8m미만	382.2	554	지분
24.10.13	대	계획관리	8m미만	360	20,226
24.10.13	대	계획관리	8m미만	129.5	645	지분
24.10.13	대	계획관리	8m미만	32.5	162	지분
24.10.13	대	계획관리	8m미만	30	149	지분
24.10.13	대	계획관리	8m미만	78.75	392	지분
24.10.13	도로	계획관리	8m미만	4.76	7	지분
24.10.13	도로	계획관리	12m미만	140.28	255	지분
24.10.13	대	계획관리	8m미만	496	27,867
24.10.13	대	계획관리	8m미만	381	21,406
24.10.13	대	계획관리	8m미만	379	21,293
24.10.13	도로	계획관리	8m미만	200.2	997	지분
24.10.13	도로	계획관리	8m미만	36.68	183	지분
24.10.13	도로	계획관리	8m미만	10.36	15	지분
24.10.13	대	계획관리	8m미만	411	23,091
24.10.13	대	계획관리	8m미만	374	21,012
24.10.13	대	계획관리	8m미만	98.33	490	지분
24.10.11	묘지	생산관리	-	995	1,500
24.10.07	도로	제1종일반주거	8m미만	6	60
24.10.04	답	계획관리	8m미만	364	4,400
24.10.02	답	생산관리	8m미만	380	1,500
24.09.30	전	계획관리	8m미만	460	16,721
24.09.27	답	보전관리	-	2258	7,500
24.09.23	임야	자연녹지	-	375	10,000
24.09.20	답	계획관리	8m미만	493	4,010
24.09.20	답	계획관리	8m미만	807	6,570
24.09.20	답	계획관리	8m미만	648	5,290
24.09.20	답	계획관리	8m미만	648	5,290
24.09.20	전	계획관리	8m미만	225	1,830
24.09.20	답	계획관리	8m미만	807	4,010
24.09.19	임야	보전관리	8m미만	448	10,300
24.09.19	도로	보전관리	8m미만	176	571	지분
24.09.19	임야	보전관리	8m미만	399	9,199
24.09.10	임야	자연녹지	-	2336	177,200
24.09.10	대	자연녹지	8m미만	143	10,800
24.09.10	임야	자연녹지	-	7275	552,000
24.09.10	답	자연녹지	-	1367	112,000
24.09.09	임야	보전관리	-	4494	10,880
24.09.09	임야	보전관리	-	8865	12,069
24.09.06	도로	생산관리	8m미만	49.5	200	지분
24.09.06	전	생산관리	8m미만	470	12,800
24.09.05	답	농림	12m미만	672	2,840
24.09.01	답	농림	12m미만	358	1,290
24.08.30	답	생산관리	8m미만	339	3,281
24.08.30	답	생산관리	8m미만	675	6,219
24.08.29	답	생산관리	-	96.2	230	지분
24.08.29	답	생산관리	-	119.16	409	지분
24.08.28	답	생산관리	-	5	60
24.08.28	답	생산관리	8m미만	8	140
24.08.28	답	생산관리	-	185	3,000
24.08.28	답	생산관리	8m미만	276	6,300
24.08.26	답	자연녹지	8m미만	649	7,009
24.08.26	전	보전관리	-	236	4,260
24.08.23	임야	자연녹지	-	33	300
24.08.22	임야	농림	-	1317.5	2,000	지분
24.08.19	대	생산관리	8m미만	190.4	1,000	지분
24.08.18	대	계획관리	8m미만	84	500
24.08.16	임야	계획관리	-	1784	18,413
24.08.16	임야	계획관리	8m미만	2314	24,087
24.08.14	하천	계획관리	-	709	2,000
24.08.13	임야	생산관리	-	635	2,500
24.08.13	임야	보전관리	-	6843	800
24.08.13	임야	보전관리	-	15471	1,200
24.08.13	임야	농림	-	30942	2,150
24.08.10	하천	생산관리	-	1304	12,200
24.08.08	대	자연녹지	-	74	4,920
24.08.05	답	계획관리	8m미만	460	7,200
24.08.02	임야	자연녹지	-	4628	115,200
24.08.02	전	계획관리	8m미만	169	2,000
24.08.01	답	자연녹지	-	21	1,000	지분
24.08.01	임야	자연녹지	-	33	300
24.08.01	답	생산관리	-	737	2,225
24.08.01	답	생산관리	-	718	2,168
24.08.01	답	생산관리	-	1125	3,397
24.08.01	답	생산관리	-	831	2,509
24.08.01	답	생산관리	-	718	2,168
24.08.01	답	생산관리	-	732	2,210
24.08.01	답	생산관리	-	747	2,256
24.08.01	답	생산관리	-	948	2,863
24.08.01	답	생산관리	-	708	2,138
24.08.01	답	생산관리	-	747	2,256
24.08.01	답	생산관리	-	774	2,337
24.08.01	답	생산관리	-	764	2,307
24.08.01	답	생산관리	-	842	2,542
24.08.01	답	생산관리	-	783	2,364
24.08.01	답	생산관리	-	718	2,168
24.08.01	답	생산관리	-	738	2,228
24.08.01	답	생산관리	-	745	2,250
24.08.01	답	생산관리	-	707	2,135
24.08.01	답	생산관리	-	798	2,410
24.07.31	답	생산관리	-	1074	1,320
24.07.31	전	생산관리	-	1220	1,500
24.07.31	답	생산관리	8m미만	1560	2,180
24.07.18	답	계획관리	8m미만	982	9,504
24.07.17	대	일반상업	12m미만	20	2,896
24.07.16	답	생산관리	8m미만	251	400
24.07.16	대	계획관리	8m미만	506	3,500
24.07.15	대	제1종일반주거	8m미만	41	3,624
24.07.09	임야	농림	-	40	347
24.07.09	임야	농림	-	836	7,261
24.07.09	답	농림	8m미만	3154	27,393
24.07.09	대	계획관리	8m미만	430	6,500
24.07.05	답	생산관리	-	42.5	700	지분
24.07.01	임야	계획관리	8m미만	60.25	1,000	지분
24.07.01	임야	계획관리	8m미만	683	12,500
24.07.01	전	계획관리	-	243	8,820
24.07.01	전	계획관리	-	126	4,500	지분
24.07.01	전	계획관리	8m미만	96	3,480	지분
24.06.27	답	계획관리	-	1564	4,500
24.06.27	답	계획관리	8m미만	253	3,500
24.06.27	대	계획관리	8m미만	423	7,680
24.06.26	임야	농림	-	7934	18,500
24.06.24	전	생산관리	-	2076	3,768
24.06.19	답	자연녹지	8m미만	736	19,600
24.06.19	답	자연녹지	8m미만	93	2,400	지분
24.06.17	답	농림	12m미만	654	2,758
24.06.14	답	자연녹지	25m미만	42.5	1,500	지분
24.06.13	임야	자연녹지	-	2	10	지분
24.06.13	답	생산관리	-	1494	2,000
24.06.12	답	보전관리	-	495	8,250
24.06.12	도로	농림	8m미만	163.8	238	지분
24.06.12	도로	농림	8m미만	2.04	3	지분
24.06.12	도로	농림	8m미만	4.44	6	지분
24.06.12	도로	계획관리	8m미만	15.72	78	지분
24.06.12	도로	생산녹지	8m미만	85.8	427	지분
24.06.12	대	계획관리	8m미만	118	588	지분
24.06.12	대	계획관리	8m미만	94.5	471	지분
24.06.12	도로	계획관리	8m미만	125.52	625	지분
24.06.12	도로	농림	12m미만	60.12	109	지분
24.06.10	전	계획관리	8m미만	20	148	지분
24.06.10	전	계획관리	8m미만	248	1,852	지분
24.06.10	대	용도미지정	-	8	605
24.06.07	전	계획관리	8m미만	307	1,500
24.06.05	임야	생산관리	12m미만	8125	14,500
24.06.04	대	계획관리	8m미만	77.75	540	지분
24.05.29	답	자연녹지	-	159	9,600	지분
24.05.29	전	제1종일반주거	-	992	46,950
24.05.29	도로	제1종일반주거	-	9	50
24.05.27	임야	보전관리	8m미만	182	300
24.05.27	답	계획관리	8m미만	80	2,310
24.05.27	답	계획관리	8m미만	285	7,500
24.05.27	답	계획관리	8m미만	376	190	지분
24.05.25	전	자연녹지	-	22	200
24.05.24	답	자연녹지	25m미만	496	50,000
24.05.22	임야	계획관리	-	3738	510	지분
24.05.21	임야	자연녹지	-	10	80	지분
24.05.15	답	생산관리	-	204	5,550
24.05.15	전	생산관리	-	205	5,580
24.05.15	답	생산관리	-	12	320
24.05.10	답	생산관리	-	42.5	700	지분
24.05.10	답	생산관리	-	86	2,860
24.05.10	답	생산관리	-	313	10,450
24.05.10	답	생산관리	-	86	2,860
24.05.10	답	생산관리	-	313	10,450
24.05.10	답	생산관리	-	104	3,410
24.04.30	임야	생산관리	-	1	25
24.04.29	임야	농림	-	1742	1,420
24.04.29	임야	농림	-	959	780
24.04.26	대	계획관리	8m미만	53	200
24.04.22	답	자연녹지	-	542	16,000
24.04.22	임야	보전관리	-	4264	25,780
24.04.21	답	계획관리	8m미만	358	9,300	지분
24.04.16	답	보전관리	-	714	4,203
24.04.16	임야	보전관리	-	135	797
24.04.10	답	생산관리	-	256	8,518
24.04.10	답	생산관리	-	213	7,102
24.04.08	전	계획관리	8m미만	324	5,000
24.04.07	임야	계획관리	8m미만	685	17,000
24.04.05	대	계획관리	8m미만	384	14,500
24.04.04	답	보전관리	-	656	10,800
24.04.03	임야	농림	-	40066	66,170
24.04.03	임야	농림	-	21818	46,740
24.04.03	임야	농림	-	17058	36,540
24.04.03	임야	농림	-	21421	40,550
24.03.28	답	생산관리	8m미만	803	6,000
24.03.26	임야	자연녹지	8m미만	486	30,000
24.03.25	답	자연녹지	-	248	5,000
24.03.22	대	보전관리	-	798	4,100
24.03.22	임야	농림	-	180	900
24.03.22	답	자연녹지	-	291	8,697
24.03.21	임야	자연녹지	-	370.67	4,480	지분
24.03.21	전	계획관리	-	155	1,500
24.03.20	대	일반상업	8m미만	132	9,800
24.03.20	임야	자연녹지	-	144	4,303
24.03.19	답	계획관리	-	843	15,300
24.03.19	답	계획관리	-	660	12,000	지분
24.03.15	대	계획관리	-	278	4,000
24.03.15	임야	자연녹지	-	450	5,440	지분
24.03.15	임야	자연녹지	-	112	1,360	지분
24.03.12	답	보전관리	-	50	410
24.03.07	대	제2종일반주거	-	70	2,950
24.03.06	답	자연녹지	-	291	4,400
24.03.06	답	자연녹지	-	198	3,000
24.03.05	임야	계획관리	-	8727	3,100
24.03.05	임야	계획관리	-	8727	3,100
24.03.05	대	계획관리	8m미만	502	12,000
24.03.05	전	계획관리	8m미만	426	7,000
24.03.05	전	계획관리	-	426	7,000
24.02.28	답	농림	8m미만	582	5,800
24.02.28	답	생산관리	-	833	2,400
24.02.27	전	생산관리	-	753	8,908
24.02.27	구거	생산관리	-	6	47
24.02.27	구거	생산관리	-	149	1,165
24.02.27	제방	계획관리	8m미만	46	300	지분
24.02.26	대	계획관리	8m미만	38	642
24.02.26	임야	보전관리	-	250	100
24.02.21	답	생산관리	-	1000	4,600	지분
24.02.14	전	생산관리	-	200	2,700
24.02.14	임야	농림	8m미만	30149	16,000
24.02.04	대	계획관리	-	19	372
24.02.04	전	계획관리	-	16	128
24.02.02	임야	자연녹지	-	427	17,000
24.02.02	대	계획관리	8m미만	40	400
24.02.02	답	보전관리	-	565	5,408
24.02.02	답	보전관리	-	1002	9,592
24.02.01	전	보전관리	8m미만	4661	14,000
24.01.31	답	생산관리	-	850	12,080
24.01.25	대	제2종일반주거	-	70	2,840
24.01.24	임야	농림	-	12,778	21,000
24.01.23	임야	농림	-	124,951	8,846
24.01.23	임야	농림	-	603	43
24.01.18	임야	계획관리	8m미만	595	7,900	지분
24.01.17	답	계획관리	-	230	500
24.01.10	대	계획관리	8m미만	9	90
24.01.10	대	계획관리	8m미만	20	180
24.01.07	묘지	계획관리	-	496	1,650

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등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	기준
1	2022년4월11일	소유권 윤OO	소멸
2	2014년12월16일	소유권 윤OO	소멸
3	2014년12월16일	소유권 윤OO	소멸
4	2025년2월26일	강제경매 서OOOO	소멸기준
5	2025년3월10일	압류 국OOOO	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-09)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2025.2.26. 경매개시결정 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

지분매각임. 공유자 우선매수 1회에 한함. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 지상에 연고미상의 분묘 3기 소재하는 것으로 조사되며, 이로 인하여 제한받는 금액임.(분묘기지권 성립여지 있음) 맹지임. 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "일부묘지"임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 경주지원 (381-45)경상북도 경주시 화랑로 89 (동부동 203) 대표 : 054)770-4300, 야간 : 054)770-4380 관할지역 : 경주시
등기소	대구지방법원 경주지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(054)742-9346, 경북 경주시 화랑로 89 (동부동 203))
세무서	경주세무서 (대표:054-779-12, 팩스:054-743-4408, 경상북도 경주시 원화로 335 (성동동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	29건	163,518,268원 66,497,043원	42% 3회
6개월	67건	157,460,413원 60,442,302원	40% 3.4회
12개월	134건	178,503,967원 68,692,780원	39% 3.5회

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