감정가	180,000,000 원
최저가	(49%) 88,200,000 원
보증금	(10%) 8,820,000 원
청구액	88,230,043 원

경상북도 경주시 동천동 586-115 5층502호

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사건번호	2025타경322
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.01.06(화) 10:00 입찰 16일전
토지면적	40.83㎡(12.35 평)
건물면적	85.63㎡(25.90 평)
채무/소유자	김OO / 김OO
채권자	북OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-10	경매접수
~1일	2025-02-11	경매개시결정
~73일	2025-04-24	배당요구종기일
~267일	2025-11-04	100%	180,000,000	유찰
~295일	2025-12-02	70%	126,000,000	유찰
~330일	2026-01-06	49%	88,200,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	동천동 586-115	653분의 40.8263	40.8263 ㎡ (12.35평)
건물	동천동 586-115	5층502호 철근콘크리트구조	85.63 ㎡ (25.90평)

건축물현황

소재지

경상북도 경주시 동천동 586-115번지

대지면적

627㎡
(190평)

연면적

1549.3689㎡
(469.51평)

건축면적

362.45㎡
(109.83평)

용적률산정
연면적

1549.37㎡
(469.51평)

건폐율

57.81%

용적률

247.1085%

지상층수

5층

지하층수

주용도

업무시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2014.09.20

사용승인일자

2015.05.15

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경상북도 경주시 동천동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	전용	보증금	월세	건축
24.08.12	(586-115)	5	107.41	23,000		2015

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2022년12월15일	소유권 김OO		소멸
2	2022년12월15일	근저당권 북OOOO	110,000,000	소멸기준
3	2024년6월7일	근저당권 윤OO	22,500,000	소멸
4	2024년12월30일	가압류 메OOOO	26,612,096	소멸
5	2025년2월11일	임의경매 북OOOO		소멸
6	2025년4월23일	가압류 케OOOO	33,728,064	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-24)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.12.15.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대구지방법원 경주지원 (381-45)경상북도 경주시 화랑로 89 (동부동 203) 대표 : 054)770-4300, 야간 : 054)770-4380 관할지역 : 경주시
등기소	대구지방법원 경주지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(054)742-9346, 경북 경주시 화랑로 89 (동부동 203))
세무서	경주세무서 (대표:054-779-12, 팩스:054-743-4408, 경상북도 경주시 원화로 335 (성동동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	2건	71,000,000원 37,905,005원	53% 2회
6개월	2건	71,000,000원 37,905,005원	53% 2회
12개월	10건	72,900,000원 45,184,601원	61% 2.1회

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