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54
전
대구지방법원 경주지원
 감정가58,448,000 원
 최저가(49%) 28,640,000 원
 보증금(10%) 2,864,000 원
 청구액48,400,000 원
경상북도 경주시 북군동 326-5
사건번호 2024타경12787
경매종류부동산강제경매
매각대상토지매각
매각기일    2026.01.06(화) 10:00 입찰 31일전    
토지면적562.00㎡(170.01 평)
건물면적
채무/소유자이OO / 제OOOO OOO외 1명
채권자서OOOOO OOOO(OO O O OOOOOO OOOO)
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2024-07-16 경매접수
~7일 
 2024-07-23 경매개시결정
~84일 
 2024-10-08 배당요구종기일
~476일 
 2025-11-04 100%
58,448,000
 유찰
~504일 
 2025-12-02 70%
40,914,000
 유찰
~539일 
 2026-01-06 49%
28,640,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 북군동 326-5 전 562 ㎡
(170.01평)
1) 위치/녹지지역/버스승강장 더보기
감정평가 요항표
1)위치 및 주위환경
경상북도 경주시 북군동 소재 "북군마을회관" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 펜션,
단독주택, 농경지 및 자연림으로 형성되어 있습니다.
2)교통상황
본건까지 차량의 접근이 불가하며 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통
입니다.
3)형태 및 이용상태
동측 하향 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로서 휴경지로 일부 묘지로 이용중입니다.
4)인접 도로상태
지적도상 맹지입니다.
5)토지이용계획 및 제한상태
보전녹지지역 , 특화경관지구, 가축사육제한구역(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>입니다.
6)제시목록 외의 물건
없습니다.
7)공부와의 차이
없습니다.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상입니다.
2)기타:본건 기호 (1) 지상 일부에 연고미상의 분묘 2기가 소재하오니 경매진행시 참고
하시기 바랍니다.
닫기
참고
사항		 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 입목포함. 지상에 연고미상의 분묘 2기가 소재하며 이로 인하여 제한받는 금액임.(분묘기지권 성립여부 불분명)


국토부실거래가 경상북도 경주시 북군동

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.11.03대자연녹지8m미만16576
25.09.25전자연녹지-52017,741
25.09.25전자연녹지-18654
25.09.25전자연녹지-88830,296
25.09.11주차장자연녹지12m미만33.67370지분
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2003년10월27일
소유권
이OO
소멸
2 1997년6월27일
압류
국
소멸기준
3 1997년6월27일
가압류
오OOOO
6,000,000,000 소멸
4 1997년7월2일
가압류
(OOOO
100,000,000 소멸
5 1997년7월4일
가압류
대OOOO
4,390,000,000 소멸
6 1997년7월11일
가압류
신OOOO
300,000,000 소멸
7 1997년7월22일
가압류
기OOOO
50,000,000 소멸
8 1997년7월29일
가압류
대OOOO
48,400,000 소멸
9 1997년8월13일
가압류
대OOOO
250,000,000 소멸
10 1997년8월13일
가압류
대OOOO
1,065,000,000 소멸
11 1997년8월14일
가압류
(OOOO
200,000,000 소멸
12 1997년8월18일
가압류
대OOOO
270,000,000 소멸
13 1997년9월19일
가압류
보OOOO
350,000,000 소멸
14 2000년5월15일
가압류
(OOOO
273,662,344 소멸
15 2000년10월12일
가압류
한OOOO
3,100,000,000 소멸
16 2000년11월10일
가압류
한OOOO
1,157,946,561 소멸
17 2001년8월21일
가압류
서OOOO
27,576,877 소멸
18 2001년11월2일
가압류
파OOOO
31,047,304 소멸
19 2002년2월27일
가압류
정OOOO
30,000,000 소멸
20 2002년4월22일
가압류
파OOOO
500,000,000 소멸
21 2002년4월30일
가압류
파OOOO
231,747,097 소멸
22 2002년8월5일
가압류
파OOOO
100,000,000 소멸
23 2002년12월31일
압류
국OOOO
소멸
24 2024년7월23일
강제경매
서OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2024-10-08)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
분묘기지권의 성립 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 1997.6.27. 압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 입목포함. 지상에 연고미상의 분묘 2기가 소재하며 이로 인하여 제한받는 금 액임.(분묘기지권 성립여부 불분명)
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대구지방법원 경주지원 (381-45)경상북도 경주시 화랑로 89 (동부동 203)
대표 : 054)770-4300, 야간 : 054)770-4380
관할지역 : 경주시

등기소 대구지방법원 경주지원 등기계 (대표:1544-0773, 팩스:(054)742-9346, 경북 경주시 화랑로 89 (동부동 203))
세무서 경주세무서 (대표:054-779-12, 팩스:054-743-4408, 경상북도 경주시 원화로 335 (성동동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 29건 163,518,268원
66,497,043원		 42%
3회
6개월 67건 157,460,413원
60,442,302원		 40%
3.4회
12개월 134건 178,503,967원
68,692,780원		 39%
3.5회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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