감정가	294,000,000 원
최저가	(100%) 294,000,000 원
보증금	(10%) 29,400,000 원
청구액	289,000,000 원

서울특별시 강서구 마곡동 1553 슈베르트빌 제6층 제602호

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사건번호	2025타경9622
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.11.04(화) 10:00
토지면적	18.50㎡(5.60 평)
건물면적	27.84㎡(8.42 평)
채무/소유자	서OO외 1명 / 서OO외 1명
채권자	주OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-04-15	경매접수
~1일	2025-04-16	경매개시결정
~92일	2025-07-16	배당요구종기일
~203일	2025-11-04	100%	294,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	마곡동 1553	277분의 18.5	18.5 ㎡ (5.60평)
건물	마곡동 1553	제6층 제602호 철근콘크리트구조	27.84 ㎡ (8.42평)
참고 사항	임차인 및 임차권승계인 주택도시보증공사의 매수인에 대한 대항력 포기조건 매각

건축물현황

소재지

서울특별시 강서구 마곡동 1553번지

대지면적

277㎡
(83.94평)

연면적

690.05㎡
(209.11평)

건축면적

159.73㎡
(48.4평)

용적률산정
연면적

552.78㎡
(167.51평)

건폐율

57.66%

용적률

199.56%

지상층수

6층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2019.11.07

사용승인일자

2020.07.30

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 서울특별시 강서구 마곡동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	대지	금액	건축
24.02.14	신안(327-53)	3	49.68	61.8184	77,000	1984
24.01.13	동성아크로가동,나동	6	49.75	28.15	31,600	2016

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	건물명칭	층	연면적	보증금	월세	건축
25.09.22	경동미르웰마곡	5	42.69	9,500	85	2018
25.09.16	웰스파크빌	4	59.99	31,300	0	2015
25.09.13	웰스파크빌	4	59.99	31,300	0	2015
25.09.12	찬누리	3	17.94	8,400	0	2012
25.09.12	찬누리	3	17.94	8,400	0	2012
25.09.04	마곡미라클	3	40.11	38,500		2017
25.09.01	만선빌	3	13.33	1,000	40	2012
25.08.23	갤럭시오피스텔마곡2	2	27.48	15,490	21	2017
25.08.20	마곡스카이B단지	3	45.52	30,000		2019
25.08.18	신안(327-53)	1	57.06	20,000	0	1984
25.08.14	웰스파크빌	3	54.64	27,000	0	2015
25.08.14	웰스파크빌	6	57.2	38,000		2015
25.08.13	블루힐	3	29.26	17,010	0	2015
25.08.11	유명그린빌라	1	43.44	1,000	70	2002
25.08.11	이레빌	2	16.03	1,000	50	2012
25.08.09	청람아트빌	6	26.98	18,400	0	2018
25.08.08	신안(327-53)	2	57.06	13,500	0	1984
25.08.07	찬누리	3	16.59	7,400	0	2012
25.08.06	마곡미라클	3	29.88	20,900	15	2017
25.07.25	청송씨티빌	5	55.74	22,500		2014
25.07.25	청송씨티빌	5	55.74	22,500		2014
25.07.25	삼익마곡스테이	2	28.29	19,850		2018
25.07.23	헤리티지	3	29.97	15,870	0	2015
25.07.23	현대빌라	1	55.62	16,000	0	1996
25.07.21	칠성아트빌	2	46.32	14,700	20	2002
25.07.16	마곡서림빌	3	41.92	27,300	20	2022
25.07.16	웰스파크빌	6	48.51	33,000		2015
25.07.15	모닝빌	5	33.84	14,000	0	2009
25.07.14	마곡스카이B단지	5	45.52	29,800		2019
25.07.11	마곡시티빌	2	28.88	0	70	2021
25.07.10	세종보타닉1차	13	23.69	19,000	14	2020
25.07.09	신안(327-53)	1	57.06	25,000	0	1984
25.07.05	오펠리스	4	29.89	10,000	20	2023
25.07.03	찬누리	2	17.82	1,000	45	2012
25.07.03	청람아트빌	5	25.6	14,800	13	2018
25.07.03	청람아트빌	5	25.6	14,800	13	2018
25.07.02	모닝빌	2	40.89	2,000	65	2009
25.06.30	마곡스카이B단지	6	30	20,000	0	2019
25.06.29	헤리티지	6	29.96	3,500	80	2015
25.06.28	동성아크로가동,나동	4	49.75	1,000	120	2016
25.06.27	이레빌	5	29.38	13,000	23	2012
25.06.26	동성아크로가동,나동	2	52.57	28,500		2016
25.06.26	동성아크로가동,나동	2	52.57	28,500		2016
25.06.25	신안(327-53)	3	69.93	72,000		1984
25.06.23	신안(327-53)	3	69.93	25,000	0	1984
25.06.22	블루힐	2	29.26	21,000		2015
25.06.18	신안(327-53)	1	57.06	90,000		1984
25.06.18	신안(327-53)	1	57.06	90,000		1984
25.06.17	블루힐	3	27.27	20,800		2015
25.06.16	동원라테라스	3	37.02	21,798	0	2017
25.06.10	오펠리스	2	27.54	5,000	50	2023
25.06.10	오펠리스	2	27.54	5,000	50	2023
25.06.07	성우빌라	-1	44.28	9,000		1991
25.06.07	서광주택3동	3	36.63	11,000	0	1991
25.06.03	웰스파크빌	3	58	39,000		2015
25.06.02	마곡스카이B단지	6	30	5,000	50	2019
25.06.02	경동미르웰마곡	5	42.69	5,000	105	2018
25.06.02	칠성아트빌	2	46.32	14,700	20	2002
25.05.30	칠성아트빌	2	46.32	23,000		2002
25.05.29	마곡서림빌	3	29.79	3,000	100	2022
25.05.29	마곡미라클	5	39.94	31,000		2017
25.05.26	모닝빌	3	27.3	3,000	20	2009
25.05.25	청람아트빌	6	29.13	18,000	3	2018
25.05.23	동양빌라	2	55.74	10,000	55	1994
25.05.22	칠성아트빌	3	46.32	2,000	80	2002
25.05.16	신안(327-53)	2	49.68	20,000	0	1984
25.05.14	신안(327-53)	1	57.06	2,000	50	1984
25.05.12	신안(327-53)	3	57.06	4,000	40	1984
25.05.12	신안(327-53)	3	57.06	4,000	40	1984
25.05.10	신안(327-53)	1	49.68	2,000	60	1984
25.05.10	마곡스카이B단지	6	30	5,000	50	2019
25.05.10	마곡씨제이빌딩	4	37.12	22,100	30	2017
25.05.10	헤리티지	3	40.55	30,200		2015
25.05.10	마곡스카이B단지	6	30	20,000	0	2019
25.05.09	삼익마곡스테이	2	46.84	33,300		2018
25.05.09	동서그린뷰	3	51.12	33,500		2012
25.05.06	동서그린뷰	3	29.96	26,200		2012
25.05.03	동성아크로가동,나동	4	52.57	28,500		2016
25.04.30	벽산	17	59.98	5,000	126	1999
25.04.30	마곡나루경남아파트	10	84.29	36,200	0	1991
25.04.30	한솔솔파크	15	84.87	47,250	0	2005
25.04.30	마곡엠밸리7단지	13	114.86	73,500	0	2014
25.04.30	마곡엠밸리7단지	12	84.95	40,000	50	2014
25.04.30	마곡엠밸리7단지	4	84.79	41,343	0	2014
25.04.30	마곡힐스테이트	8	84.92	77,000	0	2017
25.04.30	마곡엠밸리8단지	7	59.79	35,437	0	2016
25.04.30	마곡엠밸리9단지	10	59.86	34,315	0	2021
25.04.30	마곡엠밸리9단지	7	59.86	34,315	0	2021
25.04.30	마곡엠밸리9단지	13	59.86	34,315	0	2021
25.04.29	신안	5	84.97	45,000	0	1993
25.04.29	신안	5	84.97	45,000	0	1993
25.04.29	마곡엠밸리6단지	15	84.99	15,000	280	2014
25.04.29	마곡13단지힐스테이트마스터	6	84.9805	78,000	0	2017
25.04.29	마곡13단지힐스테이트마스터	11	84.9805	78,000	0	2017
25.04.28	마곡엠밸리9단지	11	59.86	49,300	0	2021
25.04.28	마곡엠밸리4단지	5	84.85	60,000	55	2014
25.04.28	마곡보타닉경남아너스빌	6	59.7672	38,500	0	2005
25.04.28	마곡엠벨리(14단지)	4	59.96	10,781	17	2014
25.04.26	마곡13단지힐스테이트마스터	15	59.9855	51,400	0	2017
25.04.26	마곡13단지힐스테이트마스터	15	84.9881	60,000	80	2017
25.04.26	마곡엠밸리9단지	12	59.86	50,400	0	2021
25.04.26	마곡우림필유아파트	2	74.946	52,000	0	2003
25.04.26	마곡푸르지오	4	84.99	59,800	0	2008
25.04.26	마곡엠밸리12단지	14	59.79	52,500	0	2016
25.04.26	마곡엠밸리11단지	6	59.99	64,000	0	2016
25.04.26	마곡삼성아파트	9	84.92	41,580	0	1998
25.04.26	마곡현대아파트	4	59.92	29,000	0	1999
25.04.26	마곡푸르지오	10	84.99	61,000	0	2008
25.04.26	마곡엠밸리6단지	15	84.99	67,000	0	2014
25.04.26	마곡엠밸리4단지	12	84.56	76,000	0	2014
25.04.25	마곡나루경남아파트	4	84.29	36,750	0	1991
25.04.25	마곡엠밸리5단지	4	84.6	41,343	0	2014
25.04.25	마곡힐스테이트	11	84.98	64,000	0	2017
25.04.25	마곡13단지힐스테이트마스터	7	59.9855	20,000	134	2017
25.04.25	마곡엠벨리(15단지)	11	84.88	30,000	163	2014
25.04.24	마곡삼성아파트	4	84.92	30,000	0	1998
25.04.24	마곡힐스테이트	3	84.89	55,400	0	2017
25.04.24	마곡힐스테이트	3	84.89	55,400	0	2017
25.04.24	마곡13단지힐스테이트마스터	14	59.9825	65,000	0	2017
25.04.23	마곡엠밸리9단지	16	59.86	34,315	0	2021
25.04.23	마곡13단지힐스테이트마스터	14	84.9805	80,000	0	2017
25.04.23	마곡엠밸리3단지	5	84.95	41,239	0	2014
25.04.22	마곡엠벨리(14단지)	3	84.88	30,000	170	2014
25.04.22	마곡엠밸리6단지	3	84.88	78,000	0	2014
25.04.22	마곡엠밸리5단지	4	84.92	10,000	212	2014
25.04.22	마곡13단지힐스테이트마스터	16	84.9881	64,600	0	2017
25.04.22	마곡엠벨리(14단지)	3	84.88	30,000	170	2014
25.04.21	마곡엠밸리9단지	14	84.91	62,500	0	2021
25.04.21	마곡엠밸리9단지	5	84.91	68,000	0	2021
25.04.21	마곡엠밸리9단지	7	59.89	63,000	0	2021
25.04.21	마곡13단지힐스테이트마스터	15	84.9805	75,000	0	2017
25.04.21	마곡엠밸리5단지	4	84.6	41,343	0	2014
25.04.21	마곡13단지힐스테이트마스터	13	84.9805	70,000	0	2017
25.04.20	마곡엠밸리9단지	3	84.85	80,000	0	2021
25.04.19	마곡엠밸리9단지	10	59.86	48,000	0	2021
25.04.19	마곡엠밸리9단지	14	59.86	63,000	0	2021
25.04.19	마곡엠밸리9단지	11	84.65	52,500	0	2021
25.04.19	마곡엠밸리11단지	10	59.99	54,600	0	2016
25.04.19	마곡13단지힐스테이트마스터	10	59.9825	49,350	0	2017
25.04.19	마곡엠밸리8단지	4	59.79	60,000	0	2016
25.04.19	한솔솔파크	10	59.81	5,000	145	2005
25.04.18	마곡엠밸리9단지	4	59.86	34,315	0	2021
25.04.18	마곡13단지힐스테이트마스터	2	84.9881	60,900	0	2017
25.04.17	마곡엠벨리(14단지)	7	84.88	66,000	0	2014
25.04.17	마곡엠밸리10단지	9	59.87	10,153	15	2016
25.04.17	마곡13단지힐스테이트마스터	9	59.9855	55,500	0	2017
25.04.17	마곡13단지힐스테이트마스터	8	84.9881	63,000	0	2017
25.04.17	마곡엠밸리8단지	9	84.64	55,000	10	2016
25.04.17	마곡엠밸리8단지	9	84.64	57,750	0	2016
25.04.16	마곡엠밸리8단지	8	84.64	74,000	0	2016
25.04.16	마곡엠밸리10단지	3	59.87	10,153	15	2016
25.04.15	마곡엠밸리9단지	5	59.86	34,315	0	2021
25.04.15	마곡엠밸리9단지	12	84.65	70,000	0	2021
25.04.15	마곡13단지힐스테이트마스터	6	84.9881	50,000	90	2017
25.04.15	마곡엠밸리6단지	4	84.84	80,000	0	2014
25.04.15	마곡엠밸리6단지	4	84.84	80,000	0	2014
25.04.15	마곡나루경남아파트	1	84.29	34,600	0	1991
25.04.14	마곡푸르지오	2	114.72	71,000	0	2008
25.04.14	마곡13단지힐스테이트마스터	15	84.9805	78,000	0	2017
25.04.14	마곡엠밸리9단지	8	84.54	68,000	0	2021
25.04.13	마곡엠밸리9단지	15	84.97	65,000	0	2021
25.04.12	마곡엠밸리6단지	14	84.84	58,800	0	2014
25.04.12	마곡힐스테이트	4	59.99	65,000	0	2017
25.04.12	마곡엠밸리7단지	1	114.69	69,300	0	2014
25.04.12	마곡우림필유아파트	1	84.528	40,425	0	2003
25.04.12	마곡엠밸리9단지	10	59.86	47,000	0	2021
25.04.12	마곡13단지힐스테이트마스터	7	59.9825	64,000	0	2017
25.04.12	마곡13단지힐스테이트마스터	3	59.9825	45,000	80	2017
25.04.12	마곡13단지힐스테이트마스터	3	59.9825	45,000	80	2017
25.04.12	마곡13단지힐스테이트마스터	3	59.9825	45,000	80	2017
25.04.12	마곡엠밸리12단지	5	84.89	40,000	113	2016
25.04.12	마곡엠밸리8단지	4	59.79	61,000	0	2016
25.04.11	마곡엠벨리(15단지)	15	59.79	52,500	0	2014
25.04.11	마곡금호어울림	10	84.948	53,000	0	2005
25.04.11	마곡푸르지오	6	59.87	42,000	0	2008
25.04.11	마곡금호어울림	10	84.948	53,000	0	2005
25.04.11	마곡13단지힐스테이트마스터	1	84.9881	35,000	160	2017
25.04.11	마곡엠밸리7단지	12	84.95	68,250	0	2014
25.04.10	마곡엠밸리7단지	7	84.58	74,000	0	2014
25.04.10	마곡엠밸리9단지	13	84.97	70,000	0	2021
25.04.10	마곡엠밸리9단지	7	59.86	34,315	0	2021
25.04.10	마곡엠밸리9단지	14	59.86	34,315	0	2021
25.04.10	마곡엠밸리9단지	8	59.86	34,315	0	2021
25.04.10	마곡엠밸리9단지	5	59.82	59,000	0	2021
25.04.10	마곡엠밸리6단지	8	114.98	78,750	0	2014
25.04.10	마곡엠벨리(15단지)	10	59.84	35,437	0	2014
25.04.10	마곡엠벨리(15단지)	15	59.84	35,437	0	2014
25.04.10	마곡엠밸리7단지	7	84.58	74,000	0	2014
25.04.10	마곡13단지힐스테이트마스터	2	84.9805	80,000	0	2017
25.04.10	마곡엠밸리10단지	4	59.99	35,437	0	2016
25.04.10	마곡13단지힐스테이트마스터	7	84.9805	60,000	80	2017
25.04.10	마곡엠밸리6단지	6	59.79	21,538	0	2014
25.04.10	마곡엠밸리8단지	10	59.79	35,437	0	2016
25.04.10	마곡엠밸리1단지	1	49.77	8,015	30	2014
25.04.10	마곡엠밸리1단지	9	84.77	56,000	0	2014
25.04.10	마곡13단지힐스테이트마스터	1	59.9825	63,000	0	2017
25.04.09	마곡엠밸리1단지	1	49.77	3,024	47	2014
25.04.09	마곡엠밸리1단지	1	49.77	6,224	40	2014
25.04.09	마곡엠밸리1단지	1	49.77	6,224	40	2014
25.04.09	마곡엠밸리7단지	2	114.86	78,100	0	2014
25.04.09	마곡엠벨리(14단지)	6	84.93	41,343	0	2014
25.04.09	마곡엠벨리(14단지)	6	84.93	41,343	0	2014
25.04.09	마곡13단지힐스테이트마스터	3	59.9825	49,870	0	2017
25.04.09	마곡엠벨리(15단지)	1	59.84	35,437	0	2014
25.04.09	마곡나루경남아파트	1	84.29	34,600	0	1991
25.04.09	마곡엠밸리9단지	15	84.97	68,250	0	2021
25.04.08	마곡엠밸리6단지	15	84.74	39,276	0	2014
25.04.08	마곡엠밸리3단지	9	59.79	35,437	0	2014
25.04.08	마곡엠밸리8단지	5	59.79	10,000	220	2016
25.04.08	마곡엠밸리8단지	5	59.79	35,437	0	2016
25.04.08	마곡힐스테이트	12	59.99	47,625	0	2017
25.04.08	마곡엠밸리12단지	10	59.79	11,030	11	2016
25.04.08	마곡엠밸리9단지	5	59.86	34,315	0	2021
25.04.08	마곡엠밸리9단지	9	59.86	34,315	0	2021
25.04.08	마곡엠밸리9단지	5	59.86	34,315	0	2021
25.04.08	마곡엠밸리4단지	7	59.79	35,437	0	2014
25.04.08	마곡엠밸리4단지	8	59.79	35,437	0	2014
25.04.08	마곡엠밸리4단지	6	59.79	35,437	0	2014
25.04.08	마곡엠밸리7단지	15	84.95	39,276	0	2014
25.04.08	마곡엠밸리7단지	12	84.86	39,276	0	2014
25.04.08	마곡엠밸리6단지	8	59.79	35,437	0	2014
25.04.08	마곡엠밸리6단지	4	84.88	41,343	0	2014
25.04.08	마곡엠밸리6단지	3	59.79	35,437	0	2014
25.04.08	마곡엠밸리6단지	10	84.47	39,276	0	2014
25.04.08	마곡엠밸리6단지	15	59.79	35,437	0	2014
25.04.08	마곡엠밸리6단지	9	84.74	41,343	0	2014
25.04.08	마곡엠밸리9단지	11	59.86	34,315	0	2021
25.04.08	마곡엠밸리9단지	2	59.86	34,315	0	2021
25.04.08	마곡엠밸리9단지	10	59.86	34,315	0	2021
25.04.08	청송씨티빌	2	55.74	22,000		2014
25.04.08	마곡엠밸리9단지	13	59.86	34,315	0	2021
25.04.08	마곡엠밸리6단지	12	84.88	41,343	0	2014
25.04.08	마곡엠밸리9단지	7	59.86	34,315	0	2021
25.04.08	마곡엠밸리9단지	16	59.86	34,315	0	2021
25.04.08	마곡엠밸리9단지	9	59.86	34,315	0	2021
25.04.08	마곡엠밸리9단지	7	59.86	34,315	0	2021
25.04.08	마곡엠밸리9단지	8	59.86	34,315	0	2021
25.04.08	마곡엠밸리9단지	8	59.86	55,650	0	2021
25.04.08	마곡엠밸리9단지	5	59.86	34,315	0	2021
25.04.07	마곡엠밸리9단지	12	84.96	57,750	0	2021
25.04.07	마곡엠밸리11단지	9	84.89	10,000	240	2016
25.04.07	마곡엠벨리(14단지)	6	114.75	59,600	0	2014
25.04.07	마곡엠벨리(14단지)	3	114.75	59,600	0	2014
25.04.07	마곡엠밸리9단지	10	84.85	62,000	0	2021
25.04.07	마곡엠밸리9단지	12	84.91	64,000	0	2021
25.04.06	마곡우림필유아파트	7	74.946	53,500	0	2003
25.04.06	마곡엠밸리5단지	4	114.86	85,000	0	2014
25.04.06	마곡엠벨리(14단지)	2	114.86	55,000	42	2014
25.04.06	마곡엠벨리(14단지)	2	114.86	55,000	42	2014
25.04.06	마곡엠밸리9단지	14	84.91	60,500	0	2021
25.04.06	마곡13단지힐스테이트마스터	4	84.9805	60,900	0	2017
25.04.05	마곡엠벨리(15단지)	12	84.88	63,000	0	2014
25.04.05	마곡엠밸리9단지	3	59.86	52,500	0	2021
25.04.05	마곡엠밸리9단지	7	84.65	30,000	170	2021
25.04.05	마곡13단지힐스테이트마스터	4	84.9805	57,750	0	2017
25.04.05	마곡엠밸리1단지	5	84.92	63,000	0	2014
25.04.04	마곡엠밸리9단지	13	84.65	74,000	0	2021
25.04.04	마곡엠밸리7단지	7	114.84	95,000	0	2014
25.04.03	신안	11	108.35	60,000	0	1993
25.04.03	마곡엠밸리6단지	8	84.88	17,000	213	2014
25.04.03	신안	6	59.98	27,100	0	1993
25.04.03	마곡엠밸리7단지	15	84.95	80,000	0	2014
25.04.03	마곡13단지힐스테이트마스터	6	59.9825	57,500	0	2017
25.04.03	마곡엠밸리9단지	16	59.86	35,000	69	2021
25.04.03	리우하우스	1	64.44	35,000		1997
25.04.02	신안	8	59.98	35,700	0	1993
25.04.02	신안	1	59.98	27,500	0	1993
25.04.02	마곡푸르지오	1	114.72	60,000	0	2008
25.04.02	마곡엠밸리10단지	13	59.87	34,315	0	2016
25.04.02	마곡우림필유아파트	9	84.528	40,950	0	2003
25.04.02	마곡엠밸리9단지	13	84.65	63,500	0	2021
25.04.01	마곡13단지힐스테이트마스터	16	84.9881	20,000	255	2017
25.04.01	마곡푸르지오	4	84.99	10,000	200	2008
25.04.01	마곡엠밸리9단지	5	59.89	30,000	150	2021
25.04.01	마곡13단지힐스테이트마스터	16	84.9881	20,000	255	2017
25.02.28	신안(327-53)	2	57.06	3,000	80	1984
25.02.22	웰스파크빌	4	59.35	30,000	0	2015
25.02.22	신안(327-53)	1	49.68	1,000	40	1984
25.02.22	신안(327-53)	1	49.68	1,000	40	1984
25.02.21	마곡시티빌	6	29.36	30	80	2021
25.02.17	지오빌	3	50.31	23,100	0	2010
25.02.17	동성아크로가동,나동	5	48.26	20,000	15	2016
25.02.15	운정그린빌	2	55.61	10,000	45	2002
25.02.14	신안(327-53)	1	49.68	15,000	0	1984
25.02.13	보배하나빌(나동)	2	56.98	17,300	10	2002
25.02.13	보배하나빌(나동)	2	56.98	17,300	10	2002
25.02.12	만선빌	4	12.24	3,000	25	2012
25.02.11	지오빌	5	49.26	20,850	0	2010
25.02.08	동서그린뷰	3	49.29	23,000	0	2012
25.02.08	동원라테라스	5	27.96	16,000	0	2017
25.02.06	청람아트빌	5	27.92	3,000	83	2018
25.02.05	마곡서림빌	2	41.92	5,000	130	2022
25.02.04	마곡서림빌	2	29.94	5,500	95	2022
25.02.04	신안(327-53)	2	57.06	4,000	70	1984
25.02.03	신안(327-53)	2	49.68	3,000	60	1984
25.02.03	청람아트빌	4	25.6	14,860	30	2018
25.01.21	청람아트빌	7	26.23	15,000	18	2018
25.01.20	마곡스카이B단지	5	30	14,000	33	2019
25.01.16	샘터마을	2	48.77	19,500	0	2002
25.01.15	청람아트빌	5	27.92	3,000	83	2018
25.01.15	동원라테라스	4	37.02	24,000	0	2017
25.01.14	세종보타닉1차	11	23.69	19,278	12	2020
25.01.14	신안(327-53)	3	57.06	20,000	0	1984
25.01.11	서광주택5동	1	36.48	10,700	10	1991
25.01.11	서광주택2동	3	35.49	12,000	0	1991
25.01.10	뉴월드타운1차B동	4	45.465	18,000		2002
25.01.08	신안(327-53)	3	57.06	5,000	55	1984
25.01.07	이레빌	5	39.27	19,500	17	2012
25.01.05	마곡서림빌	5	37.38	3,000	140	2022
24.12.26	경동미르웰마곡	6	48.27	15,000	15	2018
24.12.21	블루힐	4	27.27	500	90	2015
24.12.20	경동미르웰마곡	5	29.46	6,000	75	2018
24.12.19	뉴월드타운1차A동	4	44.66	15,500	0	2002
24.12.16	웰스파크빌	2	57.2	37,500		2015
24.12.13	동성아크로가동,나동	5	54.55	32,600		2016
24.12.08	신안(327-53)	1	57.06	1,000	60	1984
24.12.04	청람아트빌	5	26	16,470	13	2018
24.12.04	보배하나빌(가동)	1	54.78	17,600	0	2001
24.12.02	운정그린빌	2	55.61	21,000	0	2002
24.11.29	성우빌라	-1	45.7	9,900	0	1991
24.11.29	성우빌라	-1	45.7	9,900	0	1991
24.11.28	운정그린빌	2	55.61	10,000	45	2002
24.11.27	마곡씨제이빌딩	5	19.73	12,700	30	2017
24.11.26	대호빌라A동	3	54.46	10,000	0	1993
24.11.25	보배하나빌(가동)	4	54.78	15,000	25	2001
24.11.23	갤럭시오피스텔마곡2	2	27.55	14,500	27	2017
24.11.23	신안(327-53)	3	57.06	18,000	0	1984
24.11.23	동서그린뷰	2	45.4	21,000	3	2012
24.11.18	신안(327-53)	1	57.06	3,000	85	1984
24.11.18	신안(327-53)	1	57.06	3,000	85	1984
24.11.18	신안(327-53)	2	69.93	25,000	0	1984
24.11.16	마곡미라클	3	40.65	35,400		2017
24.11.13	갤럭시오피스텔마곡2	5	27.48	15,490	25	2017
24.11.07	대호빌라A동	4	54.46	1,000	50	1993
24.11.05	청람아트빌	6	26	14,990	10	2018
24.11.05	동서그린뷰	6	45.4	5,000	80	2012
24.11.04	블루힐	2	29.26	17,000	15	2015
24.11.04	블루힐	2	29.26	17,000	15	2015
24.10.28	마곡미라클	2	39.94	31,000		2017
24.10.26	뉴월드타운1차B동	3	45.465	17,000		2002
24.10.26	신안(327-53)	3	49.68	15,000	0	1984
24.10.25	만선빌	3	15.29	6,500	0	2012
24.10.22	칠성아트빌	4	46.32	14,000	0	2002
24.10.22	칠성아트빌	4	46.32	14,000	0	2002
24.10.20	모닝빌	4	69.1	20,000	0	2009
24.10.18	동성아크로가동,나동	4	54.55	5,000	70	2016
24.10.17	신안(327-53)	1	49.68	12,000	0	1984
24.10.15	신안(327-53)	2	57.06	3,000	70	1984
24.10.14	샘터마을	2	45.48	19,500	0	2002
24.10.14	샘터마을	2	45.48	19,500	0	2002
24.10.12	마곡스카이B단지	4	40.27	24,600	20	2019
24.10.12	서광주택4동	3	36.63	12,000	0	1991
24.10.11	마곡스카이B단지	5	45.52	4,000	100	2019
24.10.11	동서그린뷰	4	45.4	33,000		2012
24.10.10	청람아트빌	5	27.33	15,700	20	2018
24.10.09	신안(327-53)	1	69.93	11,500	0	1984
24.10.07	신안(327-53)	2	57.06	89,000		1984
24.10.03	세종보타닉1차	10	23.69	22,950	0	2020
24.10.02	궁산아트빌	3	76.36	25,200	6	2010
24.09.27	청람아트빌	6	27.33	19,500	0	2018
24.09.26	마곡씨제이빌딩	5	35.22	21,000	0	2017
24.09.26	슈베르트빌	3	29.54	30,200		2020
24.09.24	오펠리스	6	64.93	5,000	190	2023
24.09.24	삼익마곡스테이	3	46.84	27,000	0	2018
24.09.23	신안(327-53)	2	57.06	89,000		1984
24.09.23	신안(327-53)	2	57.06	89,000		1984
24.09.21	신안(327-53)	1	57.06	2,000	80	1984
24.09.10	신안(327-53)	1	57.06	20,000	0	1984
24.09.09	신안(327-53)	2	57.06	13,860	0	1984
24.09.06	동성아크로가동,나동	6	29.96	20,400	0	2016
24.09.05	이레빌	2	16.03	1,000	50	2012
24.09.03	웰스파크빌	6	48.51	300	140	2015
24.09.03	청송씨티빌	4	55.74	23,000	0	2014
24.09.02	신안(327-53)	3	57.06	18,000	0	1984
24.09.02	신안(327-53)	3	57.06	18,000	0	1984
24.09.02	신안(327-53)	3	57.06	18,000	0	1984
24.08.31	웰스파크빌	4	58	30,450	0	2015
24.08.31	웰스파크빌	6	38.59	5,000	100	2015
24.08.31	웰스파크빌	6	38.59	5,000	100	2015
24.08.28	마곡미라클	3	39.94	26,900	0	2017
24.08.28	마곡스카이B단지	4	30	20,000	0	2019
24.08.28	웰스파크빌	4	57.2	37,000		2015
24.08.26	동성아크로가동,나동	6	54.55	20,500	0	2016
24.08.24	신안(327-53)	3	69.93	18,000	30	1984
24.08.23	세종보타닉1차	11	23.69	19,760		2020
24.08.23	세종보타닉1차	10	23.69	19,760		2020
24.08.22	블루힐	4	29.26	21,900		2015
24.08.10	삼익마곡스테이	5	19.01	2,000	50	2018
24.08.06	동성아크로가동,나동	4	49.75	1,000	116	2016
24.08.04	신안(327-53)	1	57.06	13,200	0	1984
24.08.03	웰스파크빌	3	59.35	30,000	0	2015
24.08.03	웰스파크빌	3	59.35	30,000	0	2015
24.07.31	신안(327-53)	2	57.06	10,000	30	1984
24.07.29	청람아트빌	7	26	19,840	0	2018
24.07.29	청람아트빌	7	26	19,840	0	2018
24.07.29	갤럭시오피스텔마곡2	5	27.55	16,000	0	2017
24.07.26	갤럭시오피스텔마곡2	3	27.48	16,600	11	2017
24.07.26	이레빌	2	29.92	11,000	40	2012
24.07.26	갤럭시오피스텔마곡2	3	27.48	19,000	0	2017
24.07.26	갤럭시오피스텔마곡2	3	27.48	16,600	11	2017
24.07.24	삼익마곡스테이	3	54.26	31,500		2018
24.07.22	마곡시티빌	4	29.75	80	80	2021
24.07.22	신안(327-53)	2	49.68	9,345	0	1984
24.07.22	신안(327-53)	2	49.68	9,345	0	1984
24.07.20	블루힐	5	27.7	80	80	2015
24.07.20	마곡스카이B단지	5	40.27	24,400	0	2019
24.07.19	청람아트빌	5	26.23	21,000	0	2018
24.07.16	청람아트빌	6	26.23	15,100	18	2018
24.07.16	만선빌	2	14.59	6,500	0	2012
24.07.13	블루힐	2	27.27	20,900		2015
24.07.12	마곡스카이B단지	2	56.69	14,015	16	2019
24.07.10	웰스파크빌	5	54.64	24,255	0	2015
24.06.27	신안(327-53)	2	49.68	2,000	60	1984
24.06.25	블루힐	5	27.7	3,000	80	2015
24.06.24	신안(327-53)	3	69.93	3,000	70	1984
24.06.23	동서그린뷰	6	29.96	16,000	10	2012
24.06.22	갤럭시오피스텔마곡2	4	27.55	3,000	70	2017
24.06.21	동서그린뷰	4	29.96	29,000		2012
24.06.21	성우빌라	-1	45.7	500	45	1991
24.06.20	마곡스카이B단지	3	30	20,100	0	2019
24.06.20	신안(327-53)	1	57.06	10,000	20	1984
24.06.14	마곡스카이B단지	3	45.52	25,300	0	2019
24.06.13	청람아트빌	5	29.13	16,758	13	2018
24.06.13	이레빌	3	38.52	17,500	25	2012
24.06.13	청람아트빌	5	29.13	17,955	8	2018
24.06.11	마곡스카이B단지	3	45.08	25,300	0	2019
24.06.10	마곡미라클	3	39.94	30,000		2017
24.06.09	청람아트빌	7	26.09	14,990	15	2018
24.06.08	신안(327-53)	1	69.93	11,550	0	1984
24.06.07	오펠리스	4	29.89	25,000	0	2023
24.06.06	오펠리스	3	29.89	25,000	0	2023
24.06.05	동서그린뷰	3	56.64	25,500	0	2012
24.06.01	신안(327-53)	2	57.06	6,000	0	1984
24.05.31	청람아트빌	5	26.09	14,900	15	2018
24.05.31	마곡스카이B단지	6	45.52	25,300	10	2019
24.05.30	신안(327-53)	1	69.93	29,000	0	1984
24.05.29	웰스파크빌	4	59.99	30,000	0	2015
24.05.29	신안(327-53)	3	57.06	13,200	0	1984
24.05.29	웰스파크빌	4	59.99	30,000	0	2015
24.05.25	마곡스카이B단지	2	45.08	25,300	0	2019
24.05.25	세종보타닉1차	11	23.69	22,950	0	2020
24.05.25	웰스파크빌	5	57.2	38,000		2015
24.05.24	찬누리	4	18.39	1,000	41	2012
24.05.24	갤럭시오피스텔마곡2	5	27.55	20,700		2017
24.05.23	이레빌	2	24.71	1,000	50	2012
24.05.22	신안(327-53)	2	57.06	89,000		1984
24.05.21	신안(327-53)	3	57.06	3,000	70	1984
24.05.20	오펠리스	3	29.56	25,000	0	2023
24.05.18	동서그린뷰	3	41.34	20,000	10	2012
24.05.16	샘터마을	3	48.77	20,000	10	2002
24.05.13	마곡스카이B단지	5	30	20,000	0	2019
24.05.09	신안(327-53)	1	49.68	2,000	60	1984
24.05.07	웰스파크빌	2	59.35	37,000		2015
24.05.04	마곡서림빌	5	40.74	30,000	0	2022
24.05.03	갤럭시오피스텔마곡2	2	27.55	15,600	0	2017
24.05.01	오펠리스	5	29.89	25,000	0	2023
24.04.26	마곡미라클	2	39.94	10,000	90	2017
24.04.26	웰스파크빌	2	54.64	25,358	0	2015
24.04.19	샘터마을	2	55.1	19,000	0	2002
24.04.13	오펠리스	4	29.56	25,000	0	2023
24.04.11	청람아트빌	7	27.92	19,005	0	2018
24.04.11	마곡시티빌	4	28.88	1,000	55	2021
24.04.10	세종보타닉1차	12	23.69	5,000	80	2020
24.04.10	세종보타닉1차	11	23.69	19,200	25	2020
24.04.06	청람아트빌	6	27.92	19,200	0	2018
24.04.03	신안(327-53)	1	49.68	15,000	0	1984
24.04.03	신안(327-53)	1	49.68	15,000	0	1984
24.03.31	마곡시티빌	3	28.88	75	75	2021
24.03.30	신안(327-53)	2	57.06	15,000	0	1984
24.03.29	오펠리스	3	27.54	20,000	0	2023
24.03.29	동성아크로가동,나동	3	54.55	5,000	71	2016
24.03.25	신안(327-53)	2	69.93	20,000	0	1984
24.03.25	웰스파크빌	5	42.13	28,350	10	2015
24.03.21	신안(327-53)	2	49.68	11,000	0	1984
24.03.20	신안(327-53)	2	57.06	1,000	40	1984
24.03.19	신안(327-53)	1	49.68	1,000	70	1984
24.03.19	신안(327-53)	3	57.06	1,000	63	1984
24.03.16	모닝빌	3	52.18	15,000	0	2009
24.03.13	마곡씨제이빌딩	6	35.22	21,168	14	2017
24.03.10	신안(327-53)	3	49.68	3,000	40	1984
24.03.10	오펠리스	5	29.56	25,000	0	2023
24.03.08	세종보타닉1차	11	23.69	19,000	15	2020
24.02.24	세종보타닉1차	10	23.69	19,000	0	2020
24.02.15	신안(327-53)	3	69.93	25,000	0	1984
24.02.13	세종보타닉1차	12	23.69	20,000	18	2020
24.02.06	신안(327-53)	3	57.06	15,000	0	1984
24.02.01	세종보타닉1차	12	23.69	19,270	15	2020
24.01.25	청람아트빌	6	25.6	20,837	0	2018
24.01.19	신안(327-53)	2	57.06	20,000	0	1984
24.01.16	청람아트빌	5	27.92	3,000	80	2018
24.01.16	웰스파크빌	3	58	29,000	5	2015
24.01.16	웰스파크빌	3	58	29,000	5	2015
24.01.15	웰스파크빌	4	54.64	26,250	0	2015
24.01.04	신안(327-53)	1	57.06	3,000	90	1984

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2024년6월18일	소유권 정OO		소멸
2	2020년9월1일	소유권 서OO		소멸
3	2023년7월25일	임차권설정 장OO	289,000,000	인수
4	2025년4월16일	강제경매 주OOOO		소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-16)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
장OO	전부	289,000,000	O
장OO	2021.06.11. 2021.05.28.
주OOOOOOO	전부	289,000,000	O
주OOOOOOO	2021.06.11. 2021.05.28.	2025.6.5.
비고 (매각물건 명세서)

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2025.4.16. 강제경매개시 설정 결정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

특별매각조건 : 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권 등기를 말소하는 것을 조건으로 매각 -테라스에 제시외 건물이 소재함(감정서 참조)

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	서울남부지방법원 (080-88)서울특별시 양천구 신월로 386(신정동) 대표 : 02)2192-1114 관할지역 : 영등포구, 강서구, 양천구, 구로구, 금천구
등기소	서울남부지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)2629-7307, 서울특별시 영등포구 경인로 772 (문래동 1가))
세무서	강서세무서 (대표:02-2630-42, 팩스:02-2679-8777, 서울특별시 강서구 마곡서1로 60 (마곡동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	257건	259,637,886원 201,097,805원	78% 2.2회
6개월	470건	258,910,628원 201,199,873원	79% 2.2회
12개월	1,011건	257,961,566원 201,980,771원	79% 2.3회

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