감정가	340,000,000 원
최저가	(70%) 238,000,000 원
보증금	(10%) 23,800,000 원
청구액	929,484,231 원

충청남도 당진시 신평면 운정리 891 1동 2층202호

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사건번호	2025타경51239 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.09(화) 10:00 입찰 25일전
토지면적	126.66㎡(38.31 평)
건물면적	164.97㎡(49.90 평)
채무/소유자	양OO / 양OO
채권자	세OOOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-04-14	경매접수
~3일	2025-04-17	경매개시결정
~214일		배당요구종기일
~204일	2025-11-04	100%	340,000,000	유찰
~239일	2025-12-09	70%	238,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	운정리 891	735.7분의 126.6576	126.6576 ㎡ (38.31평)
건물	운정리 891	1동 2층202호 철근콘크리트구조	164.97 ㎡ (49.90평)
참고 사항	근린생활시설(럭키게임랜드)로 이용중임. [목록 1, 2, 3] 공부와 같으나, 출입문은 각각으로 내부는 경계구분 없이 하나의 식당

건축물현황

소재지

충청남도 당진시 신평면 운정리 891번지

대지면적

735.7㎡
(222.94평)

연면적

1094.36㎡
(331.62평)

건축면적

425.55㎡
(128.95평)

용적률산정
연면적

1094.36㎡
(331.62평)

건폐율

57.84%

용적률

148.75%

지상층수

3층

지하층수

주용도

제2종근린생활시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2021.04.21

사용승인일자

2022.05.09

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2023년6월9일	소유권 양OO		소멸
2	2023년6월9일	근저당권 세OOOO	252,000,000	소멸기준
3	2023년6월9일	근저당권 이OO	132,000,000	소멸
4	2024년10월15일	가압류 서OOOO	28,740,000	소멸
5	2024년12월20일	압류 국		소멸
6	2025년1월22일	가압류 박OO	23,000,000	소멸
7	2025년4월17일	임의경매 세OOOO		소멸
8	2025년6월11일	가압류 (OOOO	24,720,850	소멸
9	2025년6월30일	압류 당OO		소멸
10	2025년6월30일	압류 당OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
정OO	목록 5전부	미상 [월]미상
정OO	미상		미상

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2023. 6. 9. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

근린생활시설(럭키게임랜드)로 이용중임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 서산지원 (319-88)충청남도 서산시 공림4로 24 (예천동 600) 대표 : 041)660-0600, 야간 : 041)660-0725~6 관할지역 : 서산시, 당진시, 태안군
등기소	(대표:, 팩스:, )
세무서	예산세무서 (대표:041-330-52, 팩스:041-335-2003, 충청남도 예산군 오가면 윤봉길로 1883)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	6건	1,842,069,107원 958,181,817원	51% 2.5회
6개월	6건	1,842,069,107원 958,181,817원	51% 2.5회
12개월	7건	1,586,977,806원 824,871,557원	50% 2.6회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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