감정가	930,000,000 원
최저가	(80%) 744,000,000 원
보증금	(10%) 74,400,000 원
청구액	1,250,000,000 원

경기도 군포시 도마교동 478 군포송정풍산리치안 1층에이111호

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사건번호	2025타경100969 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.02(화) 10:00 입찰 10일전
토지면적	22.46㎡(6.79 평)
건물면적	50.31㎡(15.22 평)
채무/소유자	조OO / 조OO
채권자	별OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-04-08	경매접수
~1일	2025-04-09	경매개시결정
~228일		배당요구종기일
~210일	2025-11-04	100%	930,000,000	유찰
~238일	2025-12-02	80%	744,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	도마교동 478	9264.2분의 22.46	22.46 ㎡ (6.79평)
건물	도마교동 478	1층에이111호 철근콘크리트구조	50.31 ㎡ (15.22평)
참고 사항	가. 물건 1. 및 물건 2.는 별개의 독립된 점포로 구분 되어 있으며, 모두 간판이 없어

건축물현황

소재지

경기도 군포시 도마교동 478번지

대지면적

9264.2㎡
(2807.33평)

연면적

50250.73㎡
(15227.49평)

건축면적

5297.38㎡
(1605.27평)

용적률산정
연면적

27694.21㎡
(8392.18평)

건폐율

57.18%

용적률

298.94%

지상층수

15층

지하층수

3층

주용도

업무시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2019.01.17

사용승인일자

2021.03.17

건축물층별현황 [보기]

층별	구조	용도	면적
1층	철근콘크리트구조	판매시설(소매시장-대규모점포),MDF	5045.9㎡ (1529.06평)
1층	철근콘크리트구조	판매시설(소매시장-대규모점포),MDF	5045.9㎡ (1529.06평)
2층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	1066.78㎡ (323.27평)
2층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	1066.78㎡ (323.27평)
2층	철근콘크리트구조	판매시설(소매시장-대규모점포)	1023.43㎡ (310.13평)
2층	철근콘크리트구조	판매시설(소매시장-대규모점포)	1023.43㎡ (310.13평)
3층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	1591.65㎡ (482.32평)
3층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	1591.65㎡ (482.32평)
4층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	1591.65㎡ (482.32평)
4층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	1591.65㎡ (482.32평)
5층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	1591.65㎡ (482.32평)
5층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	1591.65㎡ (482.32평)
6층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	1591.65㎡ (482.32평)
6층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	1591.65㎡ (482.32평)
7층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	1591.65㎡ (482.32평)
7층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	1591.65㎡ (482.32평)
8층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	1591.65㎡ (482.32평)
8층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	1591.65㎡ (482.32평)
9층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	1591.65㎡ (482.32평)
9층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	1591.65㎡ (482.32평)
10층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	1591.65㎡ (482.32평)
10층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	1591.65㎡ (482.32평)
11층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	1591.65㎡ (482.32평)
11층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	1591.65㎡ (482.32평)
12층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	1591.65㎡ (482.32평)
12층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	1591.65㎡ (482.32평)
13층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	1591.65㎡ (482.32평)
13층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	1591.65㎡ (482.32평)
14층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	1591.65㎡ (482.32평)
14층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	1591.65㎡ (482.32평)
15층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	1458.3㎡ (441.91평)
15층	철근콘크리트구조	업무시설(오피스텔)	1458.3㎡ (441.91평)
지1층	철근콘크리트구조	주차장,관리실,창고	8562.49㎡ (2594.69평)
지1층	철근콘크리트구조	주차장,관리실,창고	8562.49㎡ (2594.69평)
지2층	철근콘크리트구조	주차장,창고	8523.09㎡ (2582.75평)
지2층	철근콘크리트구조	주차장,창고	8523.09㎡ (2582.75평)
지3층	철근콘크리트구조	주차장,기계실	5470.94㎡ (1657.86평)
지3층	철근콘크리트구조	주차장,기계실	5470.94㎡ (1657.86평)

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2023년6월16일	소유권 조OO		소멸
2	2023년6월16일	근저당권 농OOOO	1,500,000,000	소멸기준
3	2024년4월1일	가압류 (OOOO	12,018,274	소멸
4	2024년5월8일	가압류 토OOOO	5,593,242	소멸
5	2025년4월9일	임의경매 별OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2023.06.16.자 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

2025.09.05 승계인 농OOOOOOOOOOO 법원보관금환급계좌변경신청서 제출

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 안양지원 (140-54)경기도 안양시 동안구 관평로 212번길 70 (관양동) 대표 : 031)8086-1114, 야간 : 031)8086-1380 관할지역 : 안양시, 군포시, 의왕시, 과천시
등기소	(대표:, 팩스:, )
세무서	안양세무서 (대표:031-467-12, 팩스:031-467-1300, 경기도 안양시 만안구 냉천로 83 (안양동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	8건	338,525,000원 235,860,625원	70% 2.8회
6개월	9건	328,800,000원 234,653,889원	72% 2.6회
12개월	10건	316,920,000원 227,988,500원	73% 2.4회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
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