감정가	273,000,000 원
최저가	(80%) 218,400,000 원
보증금	(10%) 21,840,000 원
청구액	94,336,296 원

경기도 군포시 금정동 754 영화5차아파트 3층306호

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사건번호	2025타경100901
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.02(화) 10:00 입찰 17일전
토지면적	30.96㎡(9.37 평)
건물면적	50.76㎡(15.35 평)
채무/소유자	곽OO / 곽OO
채권자	아OOOOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-17	경매접수
~7일	2025-03-24	경매개시결정
~79일	2025-06-04	배당요구종기일
~232일	2025-11-04	100%	273,000,000	유찰
~260일	2025-12-02	80%	218,400,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	금정동 754	1558분의 30.96	30.96 ㎡ (9.37평)
건물	금정동 754	3층306호 철근콘크리트조	50.76 ㎡ (15.35평)

건축물현황

소재지

경기도 군포시 금정동 754번지

대지면적

연면적

3240.72㎡
(982.04평)

건축면적

471.84㎡
(142.98평)

용적률산정
연면적

2831.04㎡
(857.89평)

건폐율

용적률

지상층수

6층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

사용승인일자

1986.12.06

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2015년8월21일	소유권 곽OO		소멸
2	2015년9월15일	근저당권 군OOOO	36,000,000	소멸기준
3	2025년3월24일	강제경매 아OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-04)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
황OO	전부	120,000,000	X
황OO	2019.05.09. 2021.03.22.	2025.4.9.	2019.05.17.-2023.04.19.

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2015.09.15.자 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 안양지원 (140-54)경기도 안양시 동안구 관평로 212번길 70 (관양동) 대표 : 031)8086-1114, 야간 : 031)8086-1380 관할지역 : 안양시, 군포시, 의왕시, 과천시
등기소	(대표:, 팩스:, )
세무서	안양세무서 (대표:031-467-12, 팩스:031-467-1300, 경기도 안양시 만안구 냉천로 83 (안양동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	10건	502,300,000원 422,044,710원	85% 1.1회
6개월	23건	556,043,478원 476,513,313원	86% 1.1회
12개월	43건	504,279,070원 439,351,449원	87% 1.2회

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