감정가	325,561,600 원
최저가	(80%) 260,449,000 원
보증금	(10%) 26,044,900 원
청구액	155,874,831 원

경기도 안양시 동안구 비산동 1028-36

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사건번호	2025타경816
중복사건	중복 2025타경101191,
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.12.02(화) 10:00 입찰 17일전
토지면적	473.20㎡(143.14 평)
건물면적
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	남OOOOOOOO외 1명

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-05-27	경매접수
~1일	2025-05-28	경매개시결정
~73일	2025-08-08	배당요구종기일
~161일	2025-11-04	100%	325,561,600	유찰
~189일	2025-12-02	80%	260,449,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	비산동 1028-36	임야	473.2 ㎡ (143.14평)
참고 사항	남동하향의 완경사지 부정형 토지로서 각종 활잡목이 자생하는 자연림 상태이며, 일부 "전"으로 이용중임.

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2019년5월27일	소유권 박OO		소멸
2	2012년8월3일	근저당권 남OOOO	215,000,000	소멸기준
3	2012년8월3일	지상권 남OOOO		소멸
4	2023년3월24일	근저당권 유OO	100,000,000	소멸
5	2024년6월17일	압류 안OO		소멸
6	2024년11월8일	근저당권 장OO	500,000,000	소멸
7	2025년5월28일	임의경매 남OOOO		소멸
8	2025년6월25일	강제경매 김OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-08-08)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2012.08.03.자 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

남동하향의 완경사지 부정형 토지로서 각종 활잡목이 자생하는 자연림 상태이며, 일부 "전"으로 이용중임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	수원지방법원 안양지원 (140-54)경기도 안양시 동안구 관평로 212번길 70 (관양동) 대표 : 031)8086-1114, 야간 : 031)8086-1380 관할지역 : 안양시, 군포시, 의왕시, 과천시
등기소	수원지방법원 안양지원 안양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)8086-4599, 경기도 안양시 동안구 관평로212번길 69 (관양동 1588-18))
세무서	동안양세무서 (대표:031-389-82, 팩스:0503-112-9375, 경기도 안양시 동안구 관평로202번길 27 (관양동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	1건	1,729,930,200원 226,000,000원	13% 10회
12개월	2건	2,030,784,300원 507,000,000원	23% 7.5회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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