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답
대전지방법원 홍성지원
 감정가74,555,000 원
 최저가(70%) 52,189,000 원
 보증금(10%) 5,218,900 원
 청구액185,487,411 원
충청남도 예산군 신암면 중예리 5-3
사건번호 2025타경15407 물건번호
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.12.09(화) 10:00 입찰 23일전    
토지면적2,405.00㎡(727.51 평)
건물면적
채무/소유자망 OOOO OOO OOO외 4명 / 망 OOOO OOO OOO외 4명
채권자합OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-01-20 경매접수
~1일 
 2025-01-21 경매개시결정
~78일 
 2025-04-08 배당요구종기일
~288일 
 2025-11-04 100%
74,555,000
 유찰
~323일 
 2025-12-09 70%
52,189,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 중예리 5-3 답 2405 ㎡
(727.51평)
참고
사항		 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 미반환)
- 1번 부동산은 현황 `답`임. - 2번 부동산 북쪽 지상은 현황 `답`이며 남쪽 지상에 제시외 비닐하우스 1동, 물탱크 2통이 소재하고 남동쪽 일부 지상은 현황 `전`임. - 3번 부동산은 현황 `답`임. - 4번 부동산은 현황 `답`임.


국토부실거래가 충청남도 예산군 신암면 중예리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.10.02답농림8m미만3095.47,536
25.10.02답농림8m미만26806,524
25.10.02답농림8m미만1618.63,940
25.10.02답농림8m미만26806,524
25.10.02답농림8m미만3095.47,536
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등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2025년1월16일
소유권
이OO
소멸
2 2025년1월16일
소유권
이OO
소멸
3 2025년1월16일
소유권
이OO
소멸
4 2025년1월16일
소유권
이OO
소멸
5 2025년1월16일
소유권
김OO
소멸
6 2022년2월9일
근저당권
합OOOO
216,000,000 소멸기준
7 2025년1월21일
임의경매
합OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-08)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.2.9.근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 미반환)
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대전지방법원 홍성지원 (322-26)충청남도 홍성군 홍성읍 법원로 38 (월산리 848)
대표 : 041)640-3100, 야간 : 041)640-3264
관할지역 : 서천군, 보령시, 홍성군, 예산군

등기소 대전지방법원 본원 예산등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(041)334-3190, 335-3190, 충남 예산군 예산읍 벚꽃로 145 (산성리 675))
세무서 예산세무서 (대표:041-330-52, 팩스:041-335-2003, 충청남도 예산군 오가면 윤봉길로 1883)

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 3건 1,069,665,133원
432,866,667원		 43%
2.7회
6개월 5건 668,615,440원
269,722,000원		 41%
2.8회
12개월 7건 532,234,014원
206,215,714원		 47%
2.9회


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