감정가	121,000,000 원
최저가	(70%) 84,700,000 원
보증금	(10%) 8,470,000 원
청구액	99,883,829 원

세종특별자치시 나성동 767 갤러리세종프라자 7층709호

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사건번호	2025타경2293
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.09(화) 10:00 입찰 25일전
토지면적	12.22㎡(3.70 평)
건물면적	47.47㎡(14.36 평)
채무/소유자	강OO / 강OO
채권자	주OOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-19	경매접수
~1일	2025-03-20	경매개시결정
~96일	2025-06-23	배당요구종기일
~230일	2025-11-04	100%	121,000,000	유찰
~265일	2025-12-09	70%	84,700,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	나성동 767	1569분의 12.2179	12.2179 ㎡ (3.70평)
건물	나성동 767	7층709호 철근콘크리트구조	47.47 ㎡ (14.36평)
참고 사항	붙임

건축물현황

소재지

세종특별자치시 나성동 767번지

대지면적

1569㎡
(475.45평)

연면적

13277.9192㎡
(4023.61평)

건축면적

1079.43㎡
(327.1평)

용적률산정
연면적

8374.9704㎡
(2537.87평)

건폐율

68.8%

용적률

533.78%

지상층수

9층

지하층수

4층

주용도

업무시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2015.05.11

사용승인일자

2016.08.12

건축물층별현황 [보기]

층별	구조	용도	면적
1층	철근콘크리트구조	제2종근린생활시설(휴게음식점),제1종	910.8937㎡ (276.03평)
1층	철근콘크리트구조	제2종근린생활시설(휴게음식점),제1종	910.8937㎡ (276.03평)
1층	철근콘크리트구조	실외기	95.46㎡ (28.93평)
1층	철근콘크리트구조	실외기	95.46㎡ (28.93평)
2층	철근콘크리트구조	제2종근린생활시설(휴게음식점),제1종	1032.2283㎡ (312.8평)
2층	철근콘크리트구조	제2종근린생활시설(휴게음식점),제1종	1032.2283㎡ (312.8평)
3층	철근콘크리트구조	업무시설(사무소)	1067.3814㎡ (323.45평)
3층	철근콘크리트구조	업무시설(사무소)	1067.3814㎡ (323.45평)
4층	철근콘크리트구조	업무시설(사무소)	1067.3814㎡ (323.45평)
4층	철근콘크리트구조	업무시설(사무소)	1067.3814㎡ (323.45평)
5층	철근콘크리트구조	업무시설(사무소)	1067.3814㎡ (323.45평)
5층	철근콘크리트구조	업무시설(사무소)	1067.3814㎡ (323.45평)
6층	철근콘크리트구조	업무시설(사무소)	1067.3814㎡ (323.45평)
6층	철근콘크리트구조	업무시설(사무소)	1067.3814㎡ (323.45평)
7층	철근콘크리트구조	업무시설(사무소)	1067.3814㎡ (323.45평)
7층	철근콘크리트구조	업무시설(사무소)	1067.3814㎡ (323.45평)
8층	철근콘크리트구조	업무시설(사무소)	1067.3814㎡ (323.45평)
8층	철근콘크리트구조	업무시설(사무소)	1067.3814㎡ (323.45평)
9층	철근콘크리트구조	ELEV	27.56㎡ (8.35평)
9층	철근콘크리트구조	ELEV	27.56㎡ (8.35평)
지1층	철근콘크리트구조	제1종근린생활시설(소매점),주차장	1222.1922㎡ (370.36평)
지1층	철근콘크리트구조	제1종근린생활시설(소매점),주차장	1222.1922㎡ (370.36평)
지2층	철근콘크리트구조	주차장,자전거주차장	1222.1922㎡ (370.36평)
지2층	철근콘크리트구조	주차장,자전거주차장	1222.1922㎡ (370.36평)
지3층	철근콘크리트구조	주차장,자전거주차장	1222.1922㎡ (370.36평)
지3층	철근콘크리트구조	주차장,자전거주차장	1222.1922㎡ (370.36평)
지4층	철근콘크리트구조	주차장,기계/전기/발전기실	1140.9122㎡ (345.73평)
지4층	철근콘크리트구조	주차장,기계/전기/발전기실	1140.9122㎡ (345.73평)

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2016년9월26일	소유권 강OO		소멸
2	2016년9월26일	근저당권 (OOOO	120,000,000	소멸기준
3	2023년11월14일	근저당권 국	182,000,000	소멸
4	2024년11월14일	가압류 대OOOO	62,289,669	소멸
5	2025년3월20일	임의경매 (OOOO		소멸
6	2025년4월10일	압류 국OOOO		소멸
7	2025년8월11일	압류 국		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-23)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2016.09.26. 근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 관할지역 : 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 세종등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(044)866-0999, 세종특별자치시 조치원읍 새내16길 27 (교리 8-11))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	15건	342,200,000원 166,184,933원	67% 1.9회
6개월	26건	554,253,974원 264,934,769원	70% 1.8회
12개월	26건	554,253,974원 264,934,769원	70% 1.8회

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