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아파트
대전지방법원
 감정가100,000,000 원
 최저가(70%) 70,000,000 원
 보증금(10%) 7,000,000 원
 청구액450,317,047 원
대전광역시 서구 도마동 409-9 대아아파트 101동 3층301호
사건번호 2025타경2064
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물지분매각
매각기일    2025.12.09(화) 10:00 입찰 25일전    
토지면적18.07㎡(5.46 평)
건물면적35.87㎡(10.85 평)
채무/소유자이OO / 이OO
채권자인OOOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-03-13 경매접수
~6일 
 2025-03-19 경매개시결정
~97일 
 2025-06-18 배당요구종기일
~236일 
 2025-11-04 100%
100,000,000
 유찰
~271일 
 2025-12-09 70%
70,000,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 도마동 409-9 19093분의 18.065 18.065 ㎡
(5.46평) 		지분 2분의 1 전부
건물
 도마동 409-9 101동 3층301호 철근콘크리트조 35.87 ㎡
(10.85평) 		지분 2분의 1 전부
참고
사항		 -지분매각(소유자 이종오 지분 2분의 1 전부) -공유자 우선매수권은 1회만 행사할 수 있음
붙임

건축물현황

소재지 대전광역시 서구 도마동 409-9번지
대지면적 2565.78㎡
(777.51평)		 연면적 6079.32㎡
(1842.22평)
건축면적 411.88㎡
(124.81평)		 용적률산정
연면적		 5700.24㎡
(1727.35평)
건폐율   용적률  
지상층수 15층 지하층수 1층
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 1990.12.11 사용승인일자 1992.12.04
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 대전광역시 서구 도마동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일ART층전용금액건축
24.03.22대아184.9120,5001992
24.02.25대아884.9123,5001992

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2012년4월20일
소유권
이OO
소멸
2 2012년4월20일
소유권
곽OO
소멸
3 2012년4월20일
근저당권
한OOOO
118,800,000 소멸기준
4 2023년7월20일
가압류
부OOOO
401,827,460 소멸
5 2025년2월13일
가압류
인OOOO
445,601,327 소멸
6 2025년3월19일
강제경매
인OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-18)


조사된 임차내역이 없습니다

아파트 정보 대아

주소 대전 서구 도마동 409-9
시공사 대아건설 단지규모 6개동 462가구(6개동)세대
난방 개별/도시가스 사용승인 1992-12
관리소 042)523-2270
전용면적 71~84 세대수 462가구(6개동)
대지권
현관/구조 계단식 / 방, 욕실
  • 학교 도마,도마,서대전여자,배재대
  • 주변시설 중앙성모의원, 도마동사무소, 매봉프라자, 변동공원,
  • 대중교통 버스노선 230,240,220,841,851,223

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2012.04.20. 근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음
-지분매각(소유자 이종오 지분 2분의 1 전부) -공유자 우선매수권은 1회만 행사할 수 있음
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동)
대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301
관할지역 : 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군

등기소 대전지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(042)472-6016, 대전광역시 서구 둔산중로78번길 45 (둔산동 1390))
세무서 서대전세무서 (대표:042-480-82, 팩스:042-486-8067, 대전광역시 서구 둔산서로 70 (둔산동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 32건 343,750,000원
291,992,196원		 82%
1.3회
6개월 61건 298,095,082원
247,370,236원		 77%
1.5회
12개월 120건 304,905,000원
251,109,011원		 78%
1.4회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
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