감정가	689,000,000 원
최저가	(70%) 482,300,000 원
보증금	(10%) 48,230,000 원
청구액	1,027,929,684 원

대전광역시 유성구 복용동 236-3 대전도안더리브시그니처 1층136호

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사건번호	2025타경1641 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.09(화) 10:00 입찰 25일전
토지면적	17.61㎡(5.33 평)
건물면적	51.26㎡(15.51 평)
채무/소유자	박OO / 박OO
채권자	대OOO OOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-05	경매접수
~1일	2025-03-06	경매개시결정
~92일	2025-06-05	배당요구종기일
~244일	2025-11-04	100%	689,000,000	유찰
~279일	2025-12-09	70%	482,300,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	복용동 236-3	17490분의 17.6141	17.6141 ㎡ (5.33평)
건물	복용동 236-3	1층136호 철근콘크리트구조	51.26 ㎡ (15.51평)
참고 사항	붙임

건축물현황

소재지

대전광역시 유성구 복용동 236-3번지

대지면적

17490㎡
(5300평)

연면적

99551.87㎡
(30167.23평)

건축면적

11606.3㎡
(3517.06평)

용적률산정
연면적

66446.02㎡
(20135.16평)

건폐율

66.36%

용적률

379.91%

지상층수

16층

지하층수

1층

주용도

공장

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2020.10.21

사용승인일자

2022.11.10

건축물층별현황 [보기]

층별	구조	용도	면적
1층	철근콘크리트구조	근린생활시설, 공장(지식산업센터)	4986.83㎡ (1511.16평)
1층	철근콘크리트구조	근린생활시설, 공장(지식산업센터)	4986.83㎡ (1511.16평)
1층	철근콘크리트구조	경비실,방재실,MDF실	69.13㎡ (20.95평)
1층	철근콘크리트구조	경비실,방재실,MDF실	69.13㎡ (20.95평)
2층	철근콘크리트구조	공장(지식산업센터)	3649.01㎡ (1105.76평)
2층	철근콘크리트구조	주차장램프	105.38㎡ (31.93평)
2층	철근콘크리트구조	공장(지식산업센터)	3649.01㎡ (1105.76평)
2층	철근콘크리트구조	근린생활시설	2885.38㎡ (874.36평)
2층	철근콘크리트구조	계단실,승강기홀,복도,화장실,에스컬레	3354.13㎡ (1016.4평)
2층	철근콘크리트구조	주차장램프	105.38㎡ (31.93평)
2층	철근콘크리트구조	계단실,승강기홀,복도,화장실,에스컬레	3354.13㎡ (1016.4평)
2층	철근콘크리트구조	근린생활시설	2885.38㎡ (874.36평)
3층	철근콘크리트구조	계단실,승강기홀,복도,화장실,회의실	942.37㎡ (285.57평)
3층	철근콘크리트구조	계단실,승강기홀,복도,화장실,회의실	942.37㎡ (285.57평)
3층	철근콘크리트구조	공장(지식산업센터)	4455.64㎡ (1350.19평)
3층	철근콘크리트구조	공장(지식산업센터)	4455.64㎡ (1350.19평)
4층	철근콘크리트구조	계단실,승강기홀,복도,화장실,회의실	942.37㎡ (285.57평)
4층	철근콘크리트구조	공장(지식산업센터)	4455.64㎡ (1350.19평)
4층	철근콘크리트구조	공장(지식산업센터)	4455.64㎡ (1350.19평)
4층	철근콘크리트구조	계단실,승강기홀,복도,화장실,회의실	942.37㎡ (285.57평)
5층	철근콘크리트구조	계단실,승강기홀,복도,화장실,회의실	942.37㎡ (285.57평)
5층	철근콘크리트구조	계단실,승강기홀,복도,화장실,회의실	942.37㎡ (285.57평)
5층	철근콘크리트구조	공장(지식산업센터)	4455.64㎡ (1350.19평)
5층	철근콘크리트구조	공장(지식산업센터)	4455.64㎡ (1350.19평)
6층	철근콘크리트구조	계단실,승강기홀,복도,화장실,회의실	942.37㎡ (285.57평)
6층	철근콘크리트구조	계단실,승강기홀,복도,화장실,회의실	942.37㎡ (285.57평)
7층	철근콘크리트구조	주차장	3780.11㎡ (1145.49평)
7층	철근콘크리트구조	주차장	3780.11㎡ (1145.49평)
7층	철근콘크리트구조	계단실,승강기홀,복도,화장실,회의실	942.37㎡ (285.57평)
7층	철근콘크리트구조	계단실,승강기홀,복도,화장실,회의실	942.37㎡ (285.57평)
7층	철근콘크리트구조	공장(지식산업센터)	4455.64㎡ (1350.19평)
7층	철근콘크리트구조	공장(지식산업센터)	4455.64㎡ (1350.19평)
8층	철근콘크리트구조	계단실,승강기홀,복도,화장실	664.66㎡ (201.41평)
8층	철근콘크리트구조	공장(지식산업센터)	1325.63㎡ (401.71평)
8층	철근콘크리트구조	공동주택(기숙사)	738.71㎡ (223.85평)
8층	철근콘크리트구조	공동주택(기숙사)	738.71㎡ (223.85평)
8층	철근콘크리트구조	공장(지식산업센터)	1325.63㎡ (401.71평)
8층	철근콘크리트구조	계단실,승강기홀,복도,화장실	664.66㎡ (201.41평)
9층	철근콘크리트구조	공동주택(기숙사)	737.12㎡ (223.37평)
9층	철근콘크리트구조	공동주택(기숙사)	737.12㎡ (223.37평)
11층	철근콘크리트구조	계단실,승강기홀,복도,화장실	664.56㎡ (201.38평)
11층	철근콘크리트구조	공동주택(기숙사)	737.12㎡ (223.37평)
11층	철근콘크리트구조	공동주택(기숙사)	737.12㎡ (223.37평)
11층	철근콘크리트구조	계단실,승강기홀,복도,화장실	664.56㎡ (201.38평)
12층	철근콘크리트구조	공동주택(기숙사)	737.12㎡ (223.37평)
12층	철근콘크리트구조	공장(지식산업센터)	1325.63㎡ (401.71평)
12층	철근콘크리트구조	공장(지식산업센터)	1325.63㎡ (401.71평)
12층	철근콘크리트구조	공동주택(기숙사)	737.12㎡ (223.37평)
14층	철근콘크리트구조	공장(지식산업센터)	1325.63㎡ (401.71평)
14층	철근콘크리트구조	공장(지식산업센터)	1325.63㎡ (401.71평)
15층	철근콘크리트구조	계단실,승강기홀,복도,화장실	364.17㎡ (110.35평)
15층	철근콘크리트구조	공장(지식산업센터)	1325.63㎡ (401.71평)
15층	철근콘크리트구조	계단실,승강기홀,복도,화장실	364.17㎡ (110.35평)
15층	철근콘크리트구조	공장(지식산업센터)	1325.63㎡ (401.71평)
지1층	철근콘크리트구조	입주민편의시설(지식산업센터용)	303.74㎡ (92.04평)
지1층	철근콘크리트구조	주차장	9960.1㎡ (3018.21평)
지1층	철근콘크리트구조	주차장	9960.1㎡ (3018.21평)
지1층	철근콘크리트구조	계단실,승강기홀,복도,화장실,에스컬레	1045.51㎡ (316.82평)
지1층	철근콘크리트구조	계단실,승강기홀,복도,화장실,에스컬레	1045.51㎡ (316.82평)
지1층	철근콘크리트구조	입주민편의시설(지식산업센터용)	303.74㎡ (92.04평)

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2023년12월19일	소유권 박OO		소멸
2	2023년12월19일	근저당권 대OOOO	1,152,000,000	소멸기준
3	2024년12월12일	압류 국		소멸
4	2025년3월6일	임의경매 대OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-05)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2023.12.19. 근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권: 해당사항없음

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	대전지방법원 (352-37)대전광역시 서구 둔산중로 78번길 45 (둔산동) 대표 : 042)470-1114, 민원 : 042)470-1313, 야간 : 042)470-1301 관할지역 : 서구, 유성구, 대덕구, 중구, 동구, 세종특별자치시, 금산군
등기소	대전지방법원 본원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(042)472-6016, 대전광역시 서구 둔산중로78번길 45 (둔산동 1390))
세무서	북대전세무서 (대표:042-603-82, 팩스:042-823-9662, 대전광역시 유성구 북유성대로 188)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	4건	166,750,000원 134,290,223원	72% 1.5회
6개월	7건	165,000,000원 134,728,213원	77% 1.3회
12개월	7건	165,000,000원 134,728,213원	77% 1.3회

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