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아파트
인천지방법원 부천지원
 감정가565,000,000 원
 최저가(70%) 395,500,000 원
 보증금(10%) 39,550,000 원
 청구액389,941,340 원
경기도 부천시 소사구 소사본동 411-1 소새울역중흥에스클래스 408동 15층 1502호
사건번호 2025타경32577
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.12.09(화) 10:00 입찰 32일전    
토지면적54.11㎡(16.37 평)
건물면적84.85㎡(25.67 평)
채무/소유자김OO / 김OO외 1명
채권자성OOOOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-02-13 경매접수
~4일 
 2025-02-17 경매개시결정
~95일 
 2025-05-19 배당요구종기일
~264일 
 2025-11-04 100%
565,000,000
 유찰
~299일 
 2025-12-09 70%
395,500,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 소사본동 411-1 58910.3분의 54.1119 54.1119 ㎡
(16.37평)
건물
 소사본동 411-1 408동 15층 1502호 철근콘크리트구조 84.85 ㎡
(25.67평)

건축물현황

소재지 경기도 부천시 소사구 소사본동 411-1번지
대지면적   연면적 10.53㎡
(3.19평)
건축면적 10.53㎡
(3.19평)		 용적률산정
연면적		 10.53㎡
(3.19평)
건폐율   용적률  
지상층수 1층 지하층수  
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2003.07.31 사용승인일자 2006.06.30
건축물층별현황 [보기]


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2016년2월19일
소유권
김OO
소멸
2 2016년2월19일
소유권
김OO
소멸
3 2020년12월17일
근저당권
성OOOO
444,000,000 소멸기준
4 2022년6월13일
근저당권
장OO
264,000,000 소멸
5 2022년6월13일
전세권
장OO
5,000,000 소멸
6 2025년2월17일
임의경매
성OOOO
소멸
7 2025년3월13일
압류
국OOOO
소멸
8 2025년3월26일
압류
국OOOO
소멸
9 2025년3월28일
압류
광OO
소멸
10 2025년5월20일
가압류
(OOOO
31,588,288 소멸
11 2025년9월3일
압류
부OO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-19)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
장OO 전부 5,000,000

2022.06.13.-2024.06.12
비고
(매각물건
명세서)		 장순욱 : 전세권자로서 전세권설정 등기일은 2022.06.13.임

아파트 정보 주공뜨란채

주소 경기 부천시 소사구 소사본동 411-1
시공사 대한주택공사 단지규모 6개동 1104가구(16개동)세대
난방 개별/도시가스 사용승인 2006-06
관리소 null
전용면적 75~84 세대수 1104가구(16개동)
대지권
현관/구조 계단식 / 방, 욕실
  • 학교 소일초,소사중,부일중,소사고,서울신학대학
  • 주변시설 세종병원,우체국,소사구청,뉴코아백화점,중앙공원
  • 대중교통 null

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2020.12.17. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

인천지방법원 부천지원 (146-02)경기도 부천시 원미구 상일로 129(상동)
대표 : 032)320-1114, 민원 : 032)320-1234
관할지역 : 부천시, 김포시

등기소 인천지방법원 부천지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(032)320-1484, 320-1485, 경기도 부천시 상일로 129 (상동 445-1))
세무서 세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 14건 381,285,714원
302,553,641원		 78%
1.4회
6개월 21건 458,619,048원
384,831,047원		 83%
1.2회
12개월 38건 471,815,789원
401,977,304원		 85%
1.1회


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