감정가	518,000,000 원
최저가	(70%) 362,600,000 원
보증금	(10%) 36,260,000 원
청구액	186,770,866 원

경기도 김포시 태장로 846, 203동 2층 205호 (장기동, 한강센트럴자이2단지)
경기도 김포시 장기동 2187

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사건번호	2025타경31296
중복사건	중복 2025타경32971,
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.09(화) 10:00 입찰 23일전
토지면적	61.23㎡(18.52 평)
건물면적	84.96㎡(25.70 평)
채무/소유자	김OO / 강OO
채권자	주OOO OOOOOOOOO외 1명

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-14	경매접수
~6일	2025-01-20	경매개시결정
~90일	2025-04-14	배당요구종기일
~294일	2025-11-04	100%	518,000,000	유찰
~329일	2025-12-09	70%	362,600,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	장기동 2187	38004분의 61.2327	61.2327 ㎡ (18.52평)
건물	장기동 2187	203동 2층 205호 철근콘크리트구조	84.9607 ㎡ (25.70평)

건축물현황

소재지

경기도 김포시 장기동 2187번지

대지면적

연면적

46.7259㎡
(14.16평)

건축면적

62.12㎡
(18.82평)

용적률산정
연면적

46.7259㎡
(14.16평)

건폐율

용적률

지상층수

1층

지하층수

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2015.02.01

사용승인일자

2017.05.29

건축물층별현황 [보기]

국토부실거래가 경기도 김포시 장기동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	금액	건축
24.03.11	한강센트럴자이2단지	5	84.9699	48,300	2017

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	ART	층	전용	보증금	월세	건축
25.10.28	한강센트럴자이2단지	11	84.9607	50,800		2017
25.10.22	한강센트럴자이2단지	14	100.2089	0	145	2017
25.09.30	한강센트럴자이2단지	5	84.9607	28,000	0	2017
25.09.22	한강센트럴자이2단지	9	84.9751	30,000	0	2017
25.09.13	한강센트럴자이2단지	20	84.9699	32,000	0	2017
25.09.11	한강센트럴자이2단지	9	84.7674	48,600		2017
25.08.20	한강센트럴자이2단지	17	84.9751	47,900		2017
25.08.19	한강센트럴자이2단지	14	84.7674	31,000	0	2017
25.08.16	한강센트럴자이2단지	13	84.9699	33,000	0	2017
25.08.02	한강센트럴자이2단지	18	84.9751	31,000	0	2017
25.07.23	한강센트럴자이2단지	5	84.9607	28,000	0	2017
25.07.22	한강센트럴자이2단지	11	84.9607	50,950		2017
25.07.09	한강센트럴자이2단지	21	84.9751	33,500	0	2017
25.07.07	한강센트럴자이2단지	23	84.9699	31,000	0	2017
25.07.07	한강센트럴자이2단지	23	84.9699	31,000	0	2017
25.07.03	한강센트럴자이2단지	20	84.9751	31,500	0	2017
25.07.01	한강센트럴자이2단지	13	84.9751	3,000	155	2017
25.07.01	한강센트럴자이2단지	12	84.9699	33,000	0	2017
25.06.27	한강센트럴자이2단지	18	84.9699	50,500		2017
25.06.26	한강센트럴자이2단지	18	84.9699	50,500		2017
25.06.24	한강센트럴자이2단지	17	100.2934	61,000		2017
25.06.14	한강센트럴자이2단지	22	84.9751	25,000	0	2017
25.06.14	한강센트럴자이2단지	18	84.7674	34,000	0	2017
25.06.12	한강센트럴자이2단지	19	84.9699	33,000	0	2017
25.06.11	한강센트럴자이2단지	14	84.9699	31,000	0	2017
25.06.08	한강센트럴자이2단지	13	84.9699	28,000	0	2017
25.06.03	한강센트럴자이2단지	17	84.9751	20,000	0	2017
25.06.03	한강센트럴자이2단지	7	84.7674	48,900		2017
25.05.11	한강센트럴자이2단지	3	84.9699	27,600	0	2017
25.05.10	한강센트럴자이2단지	10	84.9699	31,000	0	2017
25.05.10	한강센트럴자이2단지	10	84.9699	31,000	0	2017
25.04.24	한강센트럴자이2단지	6	84.9607	33,000	0	2017
25.04.15	한강센트럴자이2단지	22	84.9699	27,000	0	2017
25.04.12	한강센트럴자이2단지	12	100.2089	40,000	0	2017
25.04.08	한강센트럴자이2단지	12	84.9751	49,000		2017
25.04.08	한강센트럴자이2단지	12	84.9751	30,000	0	2017
25.03.22	한강센트럴자이2단지	18	84.9699	31,000	0	2017
25.03.01	한강센트럴자이2단지	23	84.9751	29,500	0	2017
25.02.22	한강센트럴자이2단지	17	100.2089	44,000	0	2017
25.02.22	한강센트럴자이2단지	15	84.9607	28,000	0	2017
25.02.21	한강센트럴자이2단지	3	84.7674	26,250	0	2017
25.02.12	한강센트럴자이2단지	6	84.9699	47,900		2017
25.02.08	한강센트럴자이2단지	16	84.9751	33,000	0	2017
25.02.03	한강센트럴자이2단지	8	84.9699	32,500	0	2017
25.01.17	한강센트럴자이2단지	8	84.9751	31,000	0	2017
25.01.17	한강센트럴자이2단지	10	100.2934	45,000	0	2017
25.01.15	한강센트럴자이2단지	27	84.9751	5,000	150	2017
25.01.13	한강센트럴자이2단지	1	100.2934	61,300		2017
25.01.06	한강센트럴자이2단지	15	84.7674	24,800	0	2017
25.01.06	한강센트럴자이2단지	15	84.7674	24,800	0	2017
25.01.04	한강센트럴자이2단지	10	84.9699	33,000	0	2017
24.12.16	한강센트럴자이2단지	16	84.9607	32,000	0	2017
24.12.07	한강센트럴자이2단지	23	84.9751	5,000	150	2017
24.12.07	한강센트럴자이2단지	18	84.9699	50,600		2017
24.11.30	한강센트럴자이2단지	18	84.9607	3,000	150	2017
24.11.22	한강센트럴자이2단지	14	84.9699	48,500		2017
24.11.21	한강센트럴자이2단지	7	84.9751	48,500		2017
24.11.19	한강센트럴자이2단지	9	84.9751	47,200		2017
24.11.19	한강센트럴자이2단지	9	84.9751	47,200		2017
24.11.17	한강센트럴자이2단지	11	84.7674	18,000	100	2017
24.11.16	한강센트럴자이2단지	25	84.9751	33,000	0	2017
24.11.15	한강센트럴자이2단지	19	84.9751	10,000	120	2017
24.11.12	한강센트럴자이2단지	22	84.9607	51,350		2017
24.11.12	한강센트럴자이2단지	22	84.9607	51,350		2017
24.11.02	한강센트럴자이2단지	4	84.9699	38,000	0	2017
24.11.02	한강센트럴자이2단지	4	84.9699	38,000	0	2017
24.11.01	한강센트럴자이2단지	27	84.9751	5,000	150	2017
24.10.29	한강센트럴자이2단지	8	84.9751	33,000	0	2017
24.10.14	한강센트럴자이2단지	24	84.9751	26,000	0	2017
24.10.09	한강센트럴자이2단지	2	84.9751	30,000	0	2017
24.10.04	한강센트럴자이2단지	24	84.9751	26,000	0	2017
24.09.30	한강센트럴자이2단지	25	84.9751	33,500	0	2017
24.09.30	한강센트럴자이2단지	25	84.9751	33,500	0	2017
24.09.29	한강센트럴자이2단지	10	84.7674	49,750		2017
24.09.24	한강센트럴자이2단지	13	84.9699	31,500	0	2017
24.09.21	한강센트럴자이2단지	8	84.7674	34,000	0	2017
24.09.01	한강센트럴자이2단지	20	84.9699	35,000	0	2017
24.08.28	한강센트럴자이2단지	18	84.9607	56,000		2017
24.08.27	한강센트럴자이2단지	2	84.9699	4,000	150	2017
24.08.26	한강센트럴자이2단지	2	84.9699	30,000	0	2017
24.08.25	한강센트럴자이2단지	12	84.9751	49,500		2017
24.08.24	한강센트럴자이2단지	3	100.2089	37,000	0	2017
24.08.16	한강센트럴자이2단지	12	84.9699	5,000	145	2017
24.08.12	한강센트럴자이2단지	21	84.9751	35,000	0	2017
24.08.12	한강센트럴자이2단지	17	84.9699	53,900		2017
24.08.06	한강센트럴자이2단지	14	84.9699	35,000	0	2017
24.07.27	한강센트럴자이2단지	8	100.2089	64,000		2017
24.07.27	한강센트럴자이2단지	13	84.9751	48,800		2017
24.07.27	한강센트럴자이2단지	22	84.9607	49,990		2017
24.07.27	한강센트럴자이2단지	15	100.2089	61,700		2017
24.07.27	한강센트럴자이2단지	5	100.2089	59,990		2017
24.07.20	한강센트럴자이2단지	7	100.2089	43,000	0	2017
24.07.19	한강센트럴자이2단지	2	84.9699	46,500		2017
24.07.19	한강센트럴자이2단지	2	84.9699	46,500		2017
24.07.11	한강센트럴자이2단지	15	84.9699	35,000	0	2017
24.07.08	한강센트럴자이2단지	16	84.9699	3,000	150	2017
24.07.07	한강센트럴자이2단지	8	84.7674	49,400		2017
24.07.07	한강센트럴자이2단지	13	84.9699	51,000		2017
24.07.06	한강센트럴자이2단지	3	84.7674	31,000	0	2017
24.06.30	한강센트럴자이2단지	12	84.9699	51,500		2017
24.06.23	한강센트럴자이2단지	16	84.9699	33,000	0	2017
24.06.22	한강센트럴자이2단지	12	84.9751	48,750		2017
24.06.22	한강센트럴자이2단지	14	84.9607	35,000	0	2017
24.06.22	한강센트럴자이2단지	6	100.2934	4,000	175	2017
24.06.19	한강센트럴자이2단지	7	84.9607	51,700		2017
24.06.15	한강센트럴자이2단지	11	84.9751	32,000	0	2017
24.06.01	한강센트럴자이2단지	16	84.7674	4,000	125	2017
24.05.28	한강센트럴자이2단지	12	84.9751	3,000	140	2017
24.05.24	한강센트럴자이2단지	8	84.9699	27,000	0	2017
24.05.20	한강센트럴자이2단지	6	84.9699	49,000		2017
24.05.11	한강센트럴자이2단지	20	100.2089	41,000	0	2017
24.05.11	한강센트럴자이2단지	10	84.9607	34,000	0	2017
24.05.07	한강센트럴자이2단지	9	84.9699	49,000		2017
24.05.01	한강센트럴자이2단지	16	84.9607	51,000		2017
24.04.27	한강센트럴자이2단지	11	84.7674	49,000		2017
24.04.27	한강센트럴자이2단지	11	84.7674	49,000		2017
24.04.22	한강센트럴자이2단지	14	84.9699	49,300		2017
24.04.21	한강센트럴자이2단지	10	84.9607	52,000		2017
24.04.16	한강센트럴자이2단지	10	84.9751	31,000	0	2017
24.04.04	한강센트럴자이2단지	6	84.9751	30,000	0	2017
24.03.16	한강센트럴자이2단지	13	84.9751	20,000	60	2017
24.03.15	한강센트럴자이2단지	2	84.9751	31,000	0	2017
24.03.10	한강센트럴자이2단지	11	100.2934	42,000	0	2017
24.03.01	한강센트럴자이2단지	14	84.9751	32,000	0	2017
24.03.01	한강센트럴자이2단지	14	84.9751	32,000	0	2017
24.02.23	한강센트럴자이2단지	8	100.2089	39,000	0	2017
24.02.08	한강센트럴자이2단지	15	84.9699	33,000	0	2017
24.01.27	한강센트럴자이2단지	27	84.9751	5,000	150	2017
24.01.23	한강센트럴자이2단지	13	84.9751	5,000	135	2017
24.01.22	한강센트럴자이2단지	23	84.9699	5,000	130	2017
24.01.17	한강센트럴자이2단지	19	84.9699	33,000	0	2017
24.01.14	한강센트럴자이2단지	3	84.9699	13,000	100	2017
24.01.14	한강센트럴자이2단지	3	84.9699	13,000	100	2017

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등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2017년8월25일	소유권 강OO		소멸
2	2017년8월25일	근저당권 (OOOO	264,000,000	소멸기준
3	2021년1월28일	근저당권 (OOOO	120,000,000	소멸
4	2022년2월8일	근저당권 (OOOO	120,000,000	소멸
5	2023년9월20일	압류 국OOOO		소멸
6	2024년5월21일	압류 김OO		소멸
7	2025년1월20일	임의경매 (OOOO		소멸
8	2025년3월19일	임의경매 유OOOO		소멸
9	2025년4월9일	압류 국OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-14)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2017.08.25. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 부천지원 (146-02)경기도 부천시 원미구 상일로 129(상동) 대표 : 032)320-1114, 민원 : 032)320-1234 관할지역 : 부천시, 김포시
등기소	인천지방법원 부천지원 김포등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)982-6997, 경기도 김포시 봉화로 16 (사우동 240-2))
세무서	김포세무서 (대표:031-980-32, 팩스:031-987-9932, 경기도 김포시 김포한강1로 22 (장기동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	61건	492,868,852원 415,344,921원	86% 1회
6개월	117건	494,658,120원 420,516,042원	86% 1회
12개월	224건	494,218,750원 422,166,516원	86% 1회

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