감정가	995,000,000 원
최저가	(70%) 696,500,000 원
보증금	(10%) 69,650,000 원
청구액	620,793,031 원

경기도 부천시 소사구 양지로 229, 1층 102호 (옥길동, 골든아이티타워)
경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3

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사건번호	2025타경30743
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2026.01.20(화) 10:00 입찰 11일전
토지면적	14.52㎡(4.39 평)
건물면적	47.19㎡(14.27 평)
채무/소유자	손OO / 손OO
채권자	중OOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-09	경매접수
~1일	2025-01-10	경매개시결정
~91일	2025-04-10	배당요구종기일
~299일	2025-11-04	100%	995,000,000	유찰
~334일	2025-12-09	70%	696,500,000	변경
~376일	2026-01-20	70%	696,500,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	옥길동 794-3	5588.2분의 14.52	14.52 ㎡ (4.39평)
건물	옥길동 794-3	1층 102호 철근콘크리트구조	47.19 ㎡ (14.27평)

건축물현황

소재지

경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3번지

대지면적

5588.2㎡
(1693.39평)

연면적

36843.89㎡
(11164.82평)

건축면적

3334.16㎡
(1010.35평)

용적률산정
연면적

22344.37㎡
(6771.02평)

건폐율

59.66%

용적률

399.85%

지상층수

10층

지하층수

3층

주용도

공장

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2019.10.19

사용승인일자

2022.02.18

건축물층별현황 [보기]

층별	구조	용도	면적
1층	철근콘크리트구조	제1종근린생활시설(소매점,휴게음식점)	2850.93㎡ (863.92평)
1층	철근콘크리트구조	주차램프	122.21㎡ (37.03평)
1층	철근콘크리트구조	주차램프	122.21㎡ (37.03평)
1층	철근콘크리트구조	제1종근린생활시설(소매점,휴게음식점)	2850.93㎡ (863.92평)
2층	철근콘크리트구조	제1,2종근린생활시설	2965.25㎡ (898.56평)
2층	철근콘크리트구조	제1,2종근린생활시설	2965.25㎡ (898.56평)
3층	철근콘크리트구조	공장(지식산업센터)	2181.17㎡ (660.96평)
3층	철근콘크리트구조	공장(지식산업센터)	2181.17㎡ (660.96평)
4층	철근콘크리트구조	공장(지식산업센터)	2181.17㎡ (660.96평)
4층	철근콘크리트구조	공장(지식산업센터)	2181.17㎡ (660.96평)
5층	철근콘크리트구조	공장(지식산업센터)	2181.17㎡ (660.96평)
5층	철근콘크리트구조	공장(지식산업센터)	2181.17㎡ (660.96평)
6층	철근콘크리트구조	공장(지식산업센터)	2181.17㎡ (660.96평)
6층	철근콘크리트구조	공장(지식산업센터)	2181.17㎡ (660.96평)
7층	철근콘크리트구조	공장(지식산업센터)	2181.17㎡ (660.96평)
7층	철근콘크리트구조	공장(지식산업센터)	2181.17㎡ (660.96평)
8층	철근콘크리트구조	공장(지식산업센터)	2181.17㎡ (660.96평)
8층	철근콘크리트구조	공장(지식산업센터)	2181.17㎡ (660.96평)
9층	철근콘크리트구조	공장(지식산업센터)	2181.17㎡ (660.96평)
9층	철근콘크리트구조	공장(지식산업센터)	2181.17㎡ (660.96평)
10층	철근콘크리트구조	공동주택(기숙사)	1260㎡ (381.82평)
10층	철근콘크리트구조	공동주택(기숙사)	1260㎡ (381.82평)
옥탑1층	철근콘크리트구조	ELEV.기계실(연면적 제외)	120.55㎡ (36.53평)
옥탑1층	철근콘크리트구조	ELEV.기계실(연면적 제외)	120.55㎡ (36.53평)
지1층	철근콘크리트구조	주차장	3144.36㎡ (952.84평)
지1층	철근콘크리트구조	공장(지식산업센터)	1711.72㎡ (518.7평)
지1층	철근콘크리트구조	주차장	3144.36㎡ (952.84평)
지1층	철근콘크리트구조	공장(지식산업센터)	1711.72㎡ (518.7평)
지2층	철근콘크리트구조	주차장	3171.2㎡ (960.97평)
지2층	철근콘크리트구조	주차장	3171.2㎡ (960.97평)
지2층	철근콘크리트구조	공장(지식산업센터)	1684.87㎡ (510.57평)
지2층	철근콘크리트구조	공장(지식산업센터)	1684.87㎡ (510.57평)
지3층	철근콘크리트구조	주차장,기계실,전기실	4665.16㎡ (1413.68평)
지3층	철근콘크리트구조	주차장,기계실,전기실	4665.16㎡ (1413.68평)

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2022년7월29일	소유권 손OO		소멸
2	2022년7월29일	근저당권 중OOOO	754,800,000	소멸기준
3	2025년1월10일	임의경매 중OOOO		소멸
4	2025년4월8일	압류 부OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-10)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2022.07.29. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

2025.11.05 채권자 중OOOOOOO 기일변경신청서 제출

집합건축물대장(전유부)상 용도는 제1종근린생활시설(소매점)임.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	인천지방법원 부천지원 (146-02)경기도 부천시 원미구 상일로 129(상동) 대표 : 032)320-1114, 민원 : 032)320-1234 관할지역 : 부천시, 김포시
등기소	인천지방법원 부천지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(032)320-1484, 320-1485, 경기도 부천시 상일로 129 (상동 445-1))
세무서	세무서 (대표:, 팩스:, )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	3건	557,666,667원 262,303,333원	47% 3회
6개월	7건	767,714,286원 291,442,857원	38% 3.4회
12개월	13건	678,230,769원 259,142,303원	43% 3.1회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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