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13
전
청주지방법원
 감정가23,928,380 원
 최저가(70%) 16,750,000 원
 보증금(10%) 1,675,000 원
 청구액35,838,904 원
충청북도 보은군 회인면 용곡리 210
사건번호 2025타경51286
경매종류부동산강제경매
매각대상토지지분매각
매각기일    2025.12.09(화) 10:00 입찰 22일전    
토지면적1,709.17㎡(517.02 평)
건물면적
채무/소유자강OO(OOOO OOO) / 강OO(OOOO OOO)
채권자권OO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-05-20 경매접수
~1일 
 2025-05-21 경매개시결정
~91일 
 2025-08-19 배당요구종기일
~168일 
 2025-11-04 100%
23,928,380
 유찰
~203일 
 2025-12-09 70%
16,750,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 용곡리 210 전 1709.1667 ㎡
(517.02평) 		지분 12분의 5 전부
참고
사항		 지분 매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 농지취득자격증명 제출 요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명 발급기간이 연장되었으니 해당 행정관청에 사전 문의 후 입찰 요망). 지상에 소유자 미상 인삼이 식재되어 있고, 식재된 인삼 매각 제외함. 지적도상 맹지임.
-. 현황 전이며 인삼밭으로


국토부실거래가 충청북도 보은군 회인면 용곡리

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.09.25전보전관리-2096506
25.09.25전보전관리-2043494
25.09.25전보전관리-2043494
25.09.11답보전관리8m미만14213,500
25.08.30대계획관리8m미만5796,000
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 1995년5월2일
소유권
강OO
소멸
2 1976년3월2일
소유권
강OO
소멸
3 2017년4월12일
소유권
강OO
소멸
4 2007년12월24일
가압류
농OOOO
27,286,275 소멸기준
5 2025년5월21일
강제경매
권OO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-08-19)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2025. 5. 21. 강제경매개 설정 시결정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
지분 매각. 공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. 농지취득자격증명 제출 요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명 발급기간이 연장되었으니 해당 행정관청에 사전 문의 후 입찰 요망). 지상에 소유자 미상 인삼 이 식재되어 있고, 식재된 인삼 매각 제외함. 지적도상 맹지임.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

청주지방법원 (286-24)충청북도 청주시 서원구 산남로 62번길 51 (산남동)
대표 : 043)249-7114~5, 민원 : 043)249-7465, 야간 : 043)249-7400
관할지역 : 청주시, 보은군, 괴산군, 증평군, 진천군

등기소 청주지방법원 본원 보은등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(043)543-2025, 충북 보은군 보은읍 보은로 147 (교사리 54-13))
세무서 영동세무서 (대표:043-740-62, 팩스:043-740-6250, 충청북도 영동군 영동읍 계산로2길 10)

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 8건 52,421,294원
28,357,125원		 50%
3.4회
6개월 16건 76,460,341원
44,460,375원		 56%
2.9회
12개월 26건 90,458,353원
49,756,960원		 54%
3.2회


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