감정가	560,000,000 원
최저가	(70%) 392,000,000 원
보증금	(10%) 39,200,000 원
청구액	1,830,000,000 원

충청북도 청주시 상당구 수동 81-20 수동카페1주건축물제1동 지하1층 비101호

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사건번호	2025타경50969 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.09(화) 10:00 입찰 31일전
토지면적	108.21㎡(32.73 평)
건물면적	93.88㎡(28.40 평)
채무/소유자	황OO / 황OO
채권자	세OOOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-11	경매접수
~6일	2025-03-17	경매개시결정
~97일	2025-06-16	배당요구종기일
~238일	2025-11-04	100%	560,000,000	유찰
~273일	2025-12-09	70%	392,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	수동 81-20	918.2분의 108.21	108.21 ㎡ (32.73평)
건물	수동 81-20	지하1층 비101호 철근콘크리트구조	93.88 ㎡ (28.40평)
참고 사항	공부상 지하1층이나, 현황상 서측 도로 기준으로 지상에 소재함. 등기사항전부증명서, 집합건축물대장상 ‘수동 81-20, 81-289, 81-335, 81-336’ 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, ‘수동 81-289, 81-335, 81-336’은 2018. 5. 10.자로 수동 81-20와 합병되었으며 토지대장 및 현황상 ‘수동 81-20’ 단일 지상에 소재함.

건축물현황

소재지

충청북도 청주시 상당구 수동 81-20번지

대지면적

918.2㎡
(278.24평)

연면적

1573.21㎡
(476.73평)

건축면적

536.89㎡
(162.69평)

용적률산정
연면적

536.89㎡
(162.69평)

건폐율

58.47%

용적률

58.47%

지상층수

1층

지하층수

2층

주용도

제2종근린생활시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2016.04.19

사용승인일자

2017.11.24

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2018년1월26일	소유권 황OO		소멸
2	2018년1월26일	근저당권 세OOOO	438,000,000	소멸기준
3	2018년6월11일	근저당권 열OOOO	330,000,000	소멸
4	2018년7월17일	근저당권 국	497,532,660	소멸
5	2019년3월29일	근저당권 백OO	750,000,000	소멸
6	2020년2월28일	압류 국		소멸
7	2022년8월30일	압류 청OO		소멸
8	2025년3월17일	임의경매 세OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-16)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2018. 1. 26. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

공부상 지하1층이나, 현황상 서측 도로 기준으로 지상에 소재함. 등기사항전부증명서, 집합건축물대장상 ‘수동 81-20, 81-289, 81-335, 81-336’ 지상에 소재하는 것으로 등재되어 있으나, ‘수동 81-289, 81-335, 81-336’은 2018. 5. 10.자로 수동 81-20와 합병되었으며 토지대장 및 현황상 ‘수동 81-20’ 단일 지상에 소재함.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 (286-24)충청북도 청주시 서원구 산남로 62번길 51 (산남동) 대표 : 043)249-7114~5, 민원 : 043)249-7465, 야간 : 043)249-7400 관할지역 : 청주시, 보은군, 괴산군, 증평군, 진천군
등기소	(대표:, 팩스:, )
세무서	동청주세무서 (대표:043-229-42, 팩스:043-229-4601, 충청북도 청주시 청원구 1순환로 44(율량동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	3건	1,187,240,463원 650,633,333원	60% 2.3회
6개월	3건	1,187,240,463원 650,633,333원	60% 2.3회
12개월	3건	1,187,240,463원 650,633,333원	60% 2.3회

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