감정가	373,292,210 원
최저가	(70%) 261,305,000 원
보증금	(10%) 26,130,500 원
청구액	54,800,130 원

충청북도 청주시 청원구 율량동 832

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사건번호	2025타경1309
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2025.12.09(화) 10:00 입찰 18일전
토지면적	191.30㎡(57.87 평)
건물면적	241.84㎡(73.16 평)
채무/소유자	권OO / 권OO
채권자	제OOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-13	경매접수
~1일	2025-03-14	경매개시결정
~90일	2025-06-11	배당요구종기일
~236일	2025-11-04	100%	373,292,210	유찰
~271일	2025-12-09	70%	261,305,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	율량동 832	대	191.3 ㎡ (57.87평)
건물	율량동 832	1층 주택 시멘벽돌조슬래브지붕	107.91 ㎡ (32.64평)
	율량동 832	2층 주택 시멘벽돌조슬래브지붕	76.86 ㎡ (23.25평)
	율량동 832	지하층 시멘벽돌조슬래브지붕	38.07 ㎡ (11.52평)
제시외 건물	율량동 832	다용도실	3.5 ㎡ (1.06평)	포함
	율량동 832	차양	4.5 ㎡ (1.36평)	포함
	율량동 832	보일러실	1.5 ㎡ (0.45평)	포함
	율량동 832	태양광시설	㎡ (0.00평)	포함
	율량동 832	다용도실	3.5 ㎡ (1.06평)	포함
	율량동 832	차양	4.5 ㎡ (1.36평)	포함
	율량동 832	보일러실	1.5 ㎡ (0.45평)	포함
참고 사항	일괄매각. 목록 2 제시외 건물, 태양광 설비 각 매각 포함. 제시외소재함(소유자 소유, 점유) 1. 2번 목록 1층 부분

건축물현황

소재지

충청북도 청주시 청원구 율량동 832번지

대지면적

1166.1㎡
(353.36평)

연면적

222.84㎡
(67.53평)

건축면적

114.68㎡
(34.75평)

용적률산정
연면적

184.77㎡
(55.99평)

건폐율

9.83%

용적률

15.85%

지상층수

2층

지하층수

1층

주용도

단독주택

구조

벽돌구조

착공일자

1991.03.21

사용승인일자

1992.03.14

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2017년4월18일	소유권 권OO		소멸
2	2020년12월17일	근저당권 제OOOO	78,000,000	소멸기준
3	2023년9월11일	근저당권 이OO	24,000,000	소멸
4	2023년10월16일	근저당권 조OO	300,000,000	소멸
5	2025년3월10일	압류 청OO		소멸
6	2025년3월14일	임의경매 제OOOO		소멸

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2017년4월18일	소유권 권OO		소멸
2	2020년12월17일	근저당권 제OOOO	78,000,000	소멸기준
3	2023년9월11일	근저당권 이OO	24,000,000	소멸
4	2023년10월16일	근저당권 조OO	300,000,000	소멸
5	2025년3월14일	임의경매 제OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-11)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
송OOOOOOO	전대인의임차부분전체	[월]15만원	X
송OOOOOOO	2020.12.17
한OOOOOOOOOOOO	2층전체	8,000만원
한OOOOOOOOOOOO	미전입

여의주경매 조언 한 마디

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 373,292,210원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 54,800,130원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2020. 12. 17. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

일괄매각. 목록 2 제시외 건물, 태양광 설비 각 매각 포함.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 (286-24)충청북도 청주시 서원구 산남로 62번길 51 (산남동) 대표 : 043)249-7114~5, 민원 : 043)249-7465, 야간 : 043)249-7400 관할지역 : 청주시, 보은군, 괴산군, 증평군, 진천군
등기소	(대표:, 팩스:, )
세무서	동청주세무서 (대표:043-229-42, 팩스:043-229-4601, 충청북도 청주시 청원구 1순환로 44(율량동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	3건	892,893,333원 576,917,670원	70% 2.3회
6개월	5건	800,765,620원 524,066,422원	68% 2.2회
12개월	5건	800,765,620원 524,066,422원	68% 2.2회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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