감정가	353,000,000 원
최저가	(70%) 247,100,000 원
보증금	(10%) 24,710,000 원
청구액	683,088,210 원

충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 오송생명로 168, 1층 108호 (주건축물제1동)
충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 707

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사건번호	2025타경511 물건번호
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.09(화) 10:00 입찰 30일전
토지면적	12.02㎡(3.64 평)
건물면적	35.54㎡(10.75 평)
채무/소유자	주OOO OOOO / 주OOO OOOO
채권자	대OOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-01-23	경매접수
~11일	2025-02-03	경매개시결정
~290일		배당요구종기일
~285일	2025-11-04	100%	353,000,000	유찰
~320일	2025-12-09	70%	247,100,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	연제리 707	749.4분의 12.02	12.02 ㎡ (3.64평)
건물	연제리 707	1층 108호 철근콘크리트구조	35.54 ㎡ (10.75평)
참고 사항	토지 별도등기 있음. -. 1번 ~ 3번(106호 ~ 108호

건축물현황

소재지

충청북도 청주시 흥덕구 오송읍 연제리 707번지

대지면적

749.4㎡
(227.09평)

연면적

3638.91㎡
(1102.7평)

건축면적

555.1㎡
(168.21평)

용적률산정
연면적

2881.51㎡
(873.18평)

건폐율

74.07%

용적률

384.51%

지상층수

7층

지하층수

2층

주용도

의료시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2017.04.15

사용승인일자

2019.05.14

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2022년12월23일	소유권 (OOOO		소멸
2	2022년12월23일	근저당권 대OOOO	792,000,000	소멸기준
3	2025년2월3일	임의경매 대OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

토지별도등기가 있는 물건입니다
집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2022. 12. 23. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

토지 별도등기 있음.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	청주지방법원 (286-24)충청북도 청주시 서원구 산남로 62번길 51 (산남동) 대표 : 043)249-7114~5, 민원 : 043)249-7465, 야간 : 043)249-7400 관할지역 : 청주시, 보은군, 괴산군, 증평군, 진천군
등기소	(대표:, 팩스:, )
세무서	청주세무서 (대표:043-230-92, 팩스:043-235-5417, 충청북도 청주시 흥덕구 죽천로 151 (복대동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	6건	402,333,333원 317,938,333원	70% 1.5회
6개월	11건	464,793,662원 386,981,591원	77% 1.2회
12개월	15건	454,904,430원 348,329,833원	71% 1.7회

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