1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 옥련동 소재 "인천능허대초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택 및 소규모 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 전반적인 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통
상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 스라브지붕 21층 건물 내 17층 1703호로서,

외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등임.
창호 : 하이샷시 창호 등임.
4)이용상태
‘아파트’로 이용중임.
5)설비내역
위생 및 급배수시설, 승강기설비 등 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
본건 일단의 토지는 인접지 대비 등고 평판한 사다리형의 토지로서, 공동주택의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 소재 단지 내 포장도로와 외곽 공도가 연계되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태
옥련동 630 :제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 건축용도지역기타(2019-01-14)(건축선 지정(2m), 건축과로 문의)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
옥련동 630-1 :제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.