1)위치 및 주위환경
대상물건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화I.C" 남동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등에 소재하는 지역임.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 대중교통편익은 무난한 편임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 평스라브지붕 13층건내 제2,3,4,5,6층 24개호로서
외벽: 인조석붙임마감 등.
내벽: 인테리어마감 등.
창호: 하이새시창호임.
4)이용상태
전체 오피스텔로 이용중임.
2층
201호, 202호, 203호, 204호, 205호
3층
301호, 303호, 304호, 305호
4층
401호, 402호, 403호, 404호, 405호
5층
501호, 502호, 503호, 504호, 505호
6층
601호, 602호, 603호, 604호, 605호
5)설비내역
기본적인 위생설비 및 E/V설비, 화재탐지 설비 등이 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
대체로 가장형의 토지로서 공동주택 및 업무시설의 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 동측 및 남측,서측으로 각 노폭 약 20m, 4m, 4m의 포장도로를 이용하여 출입함.
8)토지이용계획 및 제한상태
■ 일련번호 1) 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
■ 일련번호 2) 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
■ 일련번호 3) 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2020-03-30), 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9)공부와의 차이
없 음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상임.