1)위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인천미추홀경찰서" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 공동주택(아파트 등), 공장 및 근린생활시설 등이 위치하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2)교통상황
본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 인근에 수인분당선 인하대역 및 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 중 제지1층 제비06호외 10개호로서,
(사용승인일자 : 2022.01.27)

외벽 : 복합판넬 마감 및 강화유리 마감 등임.
창호 : 샤시창호 등임.
4)이용상태
기호1)-기호6), 기호8), 기호9)는 조사일 현재 공실이며, 기호7)은 인접한 제3024호와 함께 사무실로 이용중이고. 기호10)은 메이크업샵, 기호11)은 사무실로 이용중임.
기호1), 기호2)의 경우 각 호실간 경계벽이 없는 상태이며, 호실 내부에 적치물이 있음. 기호3)의 경우 호실 내부에 적치물이 있는 상태로 경매 진행시 참고 바람.
5)설비내역
기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 30m 내외의 포장도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9)공부와의 차이
-
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-