감정가	949,460,000 원
최저가	(70%) 664,622,000 원
보증금	(10%) 66,462,200 원
청구액	592,598,948 원

경기도 고양시 덕양구 동산동 53-55

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사건번호	2025타경62868
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지매각
매각기일	2025.12.09(화) 10:00 입찰 32일전
토지면적	304.00㎡(91.96 평)
건물면적
채무/소유자	심OO / 심OO외 1명
채권자	농OOOOOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-04-10	경매접수
~4일	2025-04-14	경매개시결정
~102일	2025-07-21	배당요구종기일
~208일	2025-11-04	100%	949,460,000	유찰
~243일	2025-12-09	70%	664,622,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	동산동 53-55	대	238 ㎡ (72.00평)
토지	동산동 53-192	대	66 ㎡ (19.97평)
제시외 건물	동산동 53-55	창고	18 ㎡ (5.45평)	제외
참고 사항	1. 일괄매각. 2. 목록1. 지상에 소재하는 소유자 미상의 컨테이너(약 18㎡)는 평가 및 매각에서 제외함. 3. 감정평가서에 의하면 목록2. 토지는 토지이용계획확인서상 소하천에 해당하는바, 공법상 제한받는 정도를 감안하여 평가됨. 1.목록1,목록2 지목은 대지이고 현황도 나대지 상태의 토지임 2.목록1에

등기부등본 요약(토지)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	1984년4월26일	소유권 심OO		소멸
2	1984년4월26일	소유권 심OO		소멸
3	2017년12월7일	근저당권 농OOOO	325,000,000	소멸기준
4	2017년12월7일	근저당권 농OOOO	195,000,000	소멸
5	2017년12월7일	지상권 대OOOO		소멸
6	2022년5월3일	근저당권 농OOOO	240,000,000	소멸
7	2022년6월23일	근저당권 (OOOO	600,000,000	소멸
8	2023년2월1일	압류 고OO		소멸
9	2023년3월16일	압류 국		소멸
10	2023년5월31일	압류 국		소멸
11	2023년11월1일	압류 중O		소멸
12	2023년12월5일	압류 국		소멸
13	2023년12월8일	가등기 심OO		소멸
14	2025년1월7일	압류 고OO		소멸
15	2025년4월14일	임의경매 농OOOO		소멸
16	2025년10월13일	압류 미OOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-21)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2017.12.7. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

1. 일괄매각. 2. 목록1. 지상에 소재하는 소유자 미상의 컨테이너(약 18㎡)는 평가 및 매각에서 제외함. 3. 감정평가서에 의하면 목록2. 토지는 토지이용계획확인서상 소하천에 해당하는바, 공법상 제한받는 정도를 감안하여 평가됨.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119 관할지역 : 고양시, 파주시
등기소	의정부지방법원 고양지원 고양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)920-5959, 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 38-30 (장항동 773))
세무서	동고양세무서 (대표:031-900-62, 팩스:031-963-2979, 경기도 고양시 덕양구 화중로 104번길 16(화정동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	1건	6,231,980,000원 2,611,000,000원	42% 3회
6개월	2건	3,317,230,000원 1,391,502,550원	42% 3회
12개월	3건	2,240,102,667원 938,668,367원	41% 3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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