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임야
의정부지방법원
 감정가2,230,296,000 원
 최저가(70%) 1,561,207,000 원
 보증금(10%) 156,120,700 원
 청구액1,950,000,000 원
경기도 포천시 신북면 덕둔리 산233
사건번호 2025타경72557
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.12.09(화) 10:30 입찰 32일전    
토지면적391,280.00㎡(118,362.20 평)
건물면적
채무/소유자대OOOOOOOOOO / 대OOOOOOOOOO
채권자포OOOO OOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-06-18 경매접수
~1일 
 2025-06-19 경매개시결정
~82일 
 2025-09-08 배당요구종기일
~139일 
 2025-11-04 100%
2,230,296,000
 유찰
~174일 
 2025-12-09 70%
1,561,207,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 덕둔리 산233 임야 391280 ㎡
(118,362.20평)
참고
사항		 맹지임
- 본건 토지의 공부상 지목은 임야이고 - 현황은 소


국토부실거래가 경기도 포천시 신북면

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.10.29전계획관리-3892,369
25.10.29전계획관리8m미만2251,370
25.10.29전계획관리8m미만8044,896
25.10.29대계획관리8m미만2241,364
25.10.28도로계획관리8m미만1481,800
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2016년9월6일
소유권
대OOOO
소멸
2 2011년6월30일
지상권
한OOOO
인수
3 2016년9월27일
근저당권
포OOOO
1,950,000,000 소멸기준
4 2017년11월29일
근저당권
김OO
1,000,000,000 소멸
5 2018년1월5일
가등기
(OOOO
소멸
6 2018년2월2일
압류
포OO
소멸
7 2018년2월20일
가압류
경OOOO
42,500,000 소멸
8 2018년3월5일
압류
국OOOO
소멸
9 2018년8월14일
압류
양OO
소멸
10 2019년6월13일
압류
양OO
소멸
11 2020년1월20일
압류
국
소멸
12 2020년3월19일
압류
국
소멸
13 2020년9월9일
(1)근저당권설정
박OO
700,000,000 소멸
14 2020년9월9일
(2)근저당권설정
전OO
90,000,000 소멸
15 2020년9월9일
(3)근저당권설정
장OO
200,000,000 소멸
16 2020년9월9일
(4)근저당권설정
윤OO
100,000,000 소멸
17 2020년9월9일
(5)근저당권설정
김OO
65,000,000 소멸
18 2020년9월9일
(6)근저당권설정
신OO
100,000,000 소멸
19 2020년9월9일
(7)근저당권설정
이OO
100,000,000 소멸
20 2020년9월9일
(8)근저당권설정
신OO
80,000,000 소멸
21 2020년9월9일
(9)근저당권설정
전OO
100,000,000 소멸
22 2020년9월9일
(10)근저당권설정
홍OO
200,000,000 소멸
23 2025년6월19일
임의경매
포OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-09-08)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2016.9.27. 근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 을구 순위 1번 구분지상권등기(2011.6.30. 등기)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
1. 맹지임 2. 지상의 수목은 토지에 포함하여 평가함
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

의정부지방법원 (116-16)경기도 의정부시 녹양로34번길 23 (가능동)
대표 : 031)828-0114
관할지역 : 의정부시, 양주시, 남양주시, 구리시, 연천군, 포천시, 가평군, 동두천시, 철원군

등기소 의정부지방법원 본원 포천등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)532-7888, 경기도 포천시 중앙로 27 (신읍동 376-4))
세무서 포천세무서 (대표:031-538-72, 팩스:031-544-6090, 경기도 포천시 소흘읍 송우로 75)

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 5건 450,049,908원
387,491,630원		 97%
1.6회
6개월 10건 572,895,936원
298,849,315원		 69%
2.5회
12개월 26건 369,299,407원
185,002,510원		 51%
2.9회


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