감정가	380,000,000 원
최저가	(70%) 266,000,000 원
보증금	(10%) 26,600,000 원
청구액	242,918,737 원

경기도 고양시 일산동구 식사동 839-7 3층301호

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사건번호	2025타경2176
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.09(화) 10:00 입찰 31일전
토지면적	54.43㎡(16.47 평)
건물면적	65.86㎡(19.92 평)
채무/소유자	강OO / 강OO
채권자	수OOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-04-24	경매접수
~1일	2025-04-25	경매개시결정
~97일	2025-07-30	배당요구종기일
~194일	2025-11-04	100%	380,000,000	유찰
~229일	2025-12-09	70%	266,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	식사동 839-7	624분의 54.43	54.43 ㎡ (16.47평)
건물	식사동 839-7	3층301호 철근콘크리트조	65.86 ㎡ (19.92평)
참고 사항	공동현관에 '101동' 표시 있음. 1.철근콘크리트조 경사지붕 4층

건축물현황

소재지

경기도 고양시 일산동구 식사동 839-7번지

대지면적

624㎡
(189.09평)

연면적

852.94㎡
(258.47평)

건축면적

239.58㎡
(72.6평)

용적률산정
연면적

616.96㎡
(186.96평)

건폐율

38.39%

용적률

98.87%

지상층수

4층

지하층수

1층

주용도

공동주택

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2017.09.05

사용승인일자

2018.11.07

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2019년8월22일	소유권 강OO		소멸
2	2019년8월22일	근저당권 수OOO	295,550,000	소멸기준
3	2021년8월12일	압류 국		소멸
4	2022년11월14일	가압류 경OOOO	10,833,316	소멸
5	2022년11월22일	가압류 롯OOOO	15,113,924	소멸
6	2022년12월2일	가압류 근OOOO	14,415,270	소멸
7	2022년12월27일	가압류 케OOOO	18,845,799	소멸
8	2023년2월7일	가압류 한OOOO	23,522,810	소멸
9	2023년2월17일	압류 국OOOO		소멸
10	2023년3월20일	가압류 제OOOO	33,896,803	소멸
11	2023년4월3일	가압류 (OOOO	6,502,134	소멸
12	2025년4월25일	임의경매 수OOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-07-30)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
ZOOOOOOOOOOO			X
ZOOOOOOOOOOO	2023.7.12.
이OO			X
이OO	2019.10.18.

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2019.8.22. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

공동현관에 '101동' 표시 있음.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	의정부지방법원 고양지원 (104-13)경기도 고양시 일산동구 장백로 209 대표 : 031)920-6114, 야간 : 031)920-6550, 팩스 : 031)920-6119 관할지역 : 고양시, 파주시
등기소	의정부지방법원 고양지원 고양등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(031)920-5959, 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 38-30 (장항동 773))
세무서	고양세무서 (대표:031-900-92, 팩스:031-907-9177, 경기도 고양시 일산동구 중앙로1275번길 14-43 (장항동) )

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	17건	233,058,824원 132,649,323원	58% 3.1회
6개월	44건	227,659,091원 133,992,463원	59% 2.9회
12개월	96건	247,458,333원 158,032,933원	63% 2.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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