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근린상가
서울서부지방법원
 감정가814,000,000 원
 최저가(80%) 651,200,000 원
 보증금(10%) 65,120,000 원
 청구액1,825,418,872 원
서울특별시 마포구 성산동 593-3 동우 자인채 스토리 상암 2층208호
사건번호 2025타경51132 물건번호
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.12.09(화) 10:00 입찰 22일전    
토지면적19.50㎡(5.90 평)
건물면적99.00㎡(29.95 평)
채무/소유자주OOO OOOOO / 주OOO OOOOO
채권자엔OOOOOOO OOOO
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-03-06 경매접수
~1일 
 2025-03-07 경매개시결정
~256일 
 배당요구종기일
~243일 
 2025-11-04 100%
814,000,000
 유찰
~278일 
 2025-12-09 80%
651,200,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 성산동 593-3 1118.3분의 19.5 19.5 ㎡
(5.90평)
건물
 성산동 593-3 2층208호 철근콘크리트구조 99.00 ㎡
(29.95평)
참고
사항
(1) 위 목적물들은 2층에 위치하며 각 호실 앞면과 출입문이 유리벽체와 유리문으로 이루어져 있음. (2

건축물현황

소재지 서울특별시 마포구 성산동 593-3번지
대지면적 1118.3㎡
(338.88평)		 연면적 13755.59㎡
(4168.36평)
건축면적 669.21㎡
(202.79평)		 용적률산정
연면적		 8437.02㎡
(2556.67평)
건폐율 59.84% 용적률 754.45%
지상층수 15층 지하층수 6층
주용도 업무시설 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2016.03.25 사용승인일자 2018.07.20
건축물층별현황 [보기]


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2018년11월20일
소유권
(OOOO
소멸
2 2020년7월21일
근저당권
엔OOOO
2,124,000,000 소멸기준
3 2025년2월10일
근저당권
(OOOO
3,640,000,000 소멸
4 2025년2월28일
압류
마OO
소멸
5 2025년3월7일
임의경매
엔OOOO
소멸
6 2025년7월29일
압류
국
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: )

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
㈜OOOOO
X
2025.04.29
주OOOOOOOOOOO
X
2024.04.30
주OOOOO 208-1호 10,000,000
[월]1,000,000 		X
2024.09.12
비고
(매각물건
명세서)		 부동산현황조사서(첨부 상가건물임대차현황서)상으로 주식회사 오룡의 임차부분이 208-1호로 기재, 특정 출입문이나 사무실을 확인할 수 없음. 감정평가서에 의하면 208호는 사무실(금강 디앤씨로)로 이용중임.

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2020.7.21.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

서울서부지방법원 (042-07)서울특별시 마포구 마포대로 174 (공덕동)
대표 : 02)3271-1114, 민원 : 02)3271-1704/1881, 야간 : 02)3271-1700~1
관할지역 : 용산구, 서대문구, 마포구, 은평구

등기소 서울서부지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)3271-9130, 서울특별시 마포구 마포대로 199 (아현동 783))
세무서 마포세무서 (대표:02-705-720, 팩스:02-717-7255, 서울특별시 마포구 독막로 234(신수동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 1건 1,259,747,500원
711,500,000원		 56%
3회
6개월 2건 1,589,947,775원
981,750,000원		 61%
2.5회
12개월 7건 1,936,784,184원
1,683,353,714원		 73%
3회


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