1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서대문구 창천동 소재 "신촌동 주민센터" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2)교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(신촌역 등)이 배치되어, 제반 대중교통상황은 양호시됨.
3)형태 및 이용상태
세장형으로서, 근린생활시설 등의 터로 이용중임.
4)인접 도로상태
남동측으로 자동차 통행이 가능한 도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
도시지역(2012-08-09), 제3종일반주거지역(2022-04-21), 지구단위계획구역(신촌지구일대(문의:도시관리과)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
6)제시목록 외의 물건
별지 "내부구조도" 및 "사진" 참조.
7)공부와의 차이
-.
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건의 임대관계는 미상임.
1)건물의 구조
철근콘크리트, 연와조 슬라브지붕 5층 건물로서,
외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감,
내 벽 : 벽지 등 마감,
창 호 : 새시조 등 창호임.
2)이용상태
지1층 : 공실로 탐문됨,
1층 : 점포(명성양꼬치, MAM MAM TABLE)로 이용중임.
2-5 층 : 주거용으로 이용중임.
3)설비내역
위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
별지 " 내부구조도" 및 "사진" 참조.
5)공부와의 차이
본건의 일반건축물대장의 연면적(530.81㎡)과 일반건축물대장의 건축물현황의 합계면적(532.07㎡)이 다소 상이하나 감정평가의 사정면적은 532.07㎡을 적용하였음.

본건의 공부상 용도는 근린생활시설이나 2층-5층은 현황 주거용임.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.