1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 중랑구 묵동 소재 "묵현초등학교" 남측 인근에 위치하는 다세대주택으로서, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 기존주택지대임.
2)교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통임.
3)건물의 구조
2015.05.07일 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서,
외벽 : 치장벽돌쌓기 및 석재붙임 마감
내벽 : 벽지 및 일부타일마감
창호 : 새시 창호임.
4)이용상태
본건은 다세대주택으로 이용중 임.
(후면 "내부구조도" 참조)
5)설비내역
난방설비, 위생설비 등이 되어 있음.

6)토지의 형상 및 이용상태
인접필지 및 도로와 등고 평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로 공동주택 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등
본건은 남측으로 약 3m 도로와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태
묵동 242-48, 242-49 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(문의:보건행정과)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(관할교육청에확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발132m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(※허가 필요 대상은 지목이 도로인 경우에 한함, 기간: 2024. 9. 10.-2029. 9. 9.)
9)공부와의 차이
해당사항 없음.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
-정확한 임대관계는 미상임.
-본건 건물은 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있는 바 경매 진행시 유의하시기 바람.
(주택과-14170(2015.06.01)호 위반건축물 등재, 29.7㎡/주거/패널/샤시)