1. 감정평가서에 의하면, 토지2,3,4. 토지이용계획확인서 상 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 2. 감정평가서에 의하면, 등기사항전부증명서상 건물명칭이 쓰리알유시티아파트로 표기되어 있으나, 집합건축물대장(표제부, 갑) 의 건축물현황란의 용도는 3층~12층은 도시형생활주택(원룸형)으로 되어 있으며, 현황과 부합된다고 함. 3. 감정평가서에 의하면, 본건 호수는 상가관리사무소에 문의한 바 1년 이상 공실이며 관리비 등이 체납된 상태인 것으로 탐문 된다고 함. 4. 감정평가서에 의하면, 본건 지하5층의 레벨이 남서측 접면도로(신촌로)와 등고 상태임.