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아파트
서울북부지방법원
 감정가504,000,000 원
 최저가(80%) 403,200,000 원
 보증금(10%) 40,320,000 원
 청구액803,799,977 원
서울특별시 노원구 상계동 721 상계주공아파트 506동 4층407호
사건번호 2025타경1863 물건번호
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.12.09(화) 10:00 입찰 23일전    
토지면적40.30㎡(12.19 평)
건물면적31.98㎡(9.67 평)
채무/소유자주OOO OOOO / 김OO외 1명
채권자케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO)
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-06-05 경매접수
~5일 
 2025-06-10 경매개시결정
~77일 
 2025-08-21 배당요구종기일
~152일 
 2025-11-04 100%
504,000,000
 유찰
~187일 
 2025-12-09 80%
403,200,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 상계동 721 33854.6분의 40.3 40.3 ㎡
(12.19평)
건물
 상계동 721 506동 4층407호 철근콘크리트조 31.98 ㎡
(9.67평)
참고
사항
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노크하

건축물현황

소재지 서울특별시 노원구 상계동 721번지
대지면적   연면적 1869㎡
(566.36평)
건축면적 373.8㎡
(113.27평)		 용적률산정
연면적		 1869㎡
(566.36평)
건폐율   용적률  
지상층수 5층 지하층수  
주용도 공동주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 사용승인일자 1987.11.17
건축물층별현황 [보기]


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2002년9월16일
소유권
김OO
소멸
2 2002년11월20일
근저당권
(OOOO
60,000,000 소멸기준
3 2019년11월5일
근저당권
(OOOO
332,000,000 소멸
4 2021년7월5일
근저당권
(OOOO
148,000,000 소멸
5 2025년6월10일
임의경매
(OOOO
소멸
6 2025년6월18일
압류
국OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-08-21)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
이OO 전부 2,000만 원
[월]40만 원 		X
2018.08.16.
미상		 미상
이OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO 407호전부 20,000,000
[월]400,000 		X
2018.08.16.
2025.06.26		 2025.6.24. 2018.08.14.~2025.06.현재
비고
(매각물건
명세서)		 이영남(LI YONGNAN),윤금숙(YIN JINSHU) - 최초계약(2018. 7. 10.)은 보증금 20,000,000원, 차임 300,000원에 대한 계약이며(확정일자 2025. 6. 26.), 2020. 7. 25.자로 재계약(기존 계약서에 재계약 사항 부기)하면서 차임을 400,000원으로 인상하였음.

아파트 정보 주공 5단지

주소 서울 노원구 상계동 721
시공사 대한주택공사 단지규모 6개동 840가구(19개동)세대
난방 개별/도시가스 사용승인 1987-11
관리소 02)931-7772
전용면적 31~31 세대수 840가구(19개동)
대지권
현관/구조 계단식 / 방, 욕실
  • 학교 상수초등학교,신상중학교,한국성서대학교
  • 주변시설 전병진치과의원, 상계7동사무소, 삼성디지털프라자, 소망어린이공원,
  • 대중교통 null

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 2002. 11. 20. 근저당 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
2025.07.21 채권자 케OOOOOOOOOOOOOO OOOO(OOO O OOOO OOOO) 환급계좌변경신청서 제출
토지이용계획서상 정비구역으로 지정되어 있음. 이와 관련된 사항은 관할 행정관청에 별도 확인 요함.
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

서울북부지방법원 (013-22)서울특별시 도봉구 마들로749 (도봉2동 626)
대표 : 02)910-3114
관할지역 : 강북구, 노원구, 도봉구, 동대문구, 성북구, 중랑구

등기소 서울북부지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)2030-2330, 서울특별시 도봉구 노해로 325 (창동 337번지))
세무서 노원세무서 (대표:02-3499-02, 팩스:02-992-1485, 서울특별시 도봉구 노해로69길 14 (창동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 21건 678,952,381원
598,054,368원		 89%
1.2회
6개월 66건 616,530,303원
548,038,181원		 89%
1.1회
12개월 135건 594,348,148원
524,380,558원		 88%
1.1회


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