감정가	530,000,000 원
최저가	(80%) 424,000,000 원
보증금	(10%) 42,400,000 원
청구액	11,689,479 원

서울특별시 동대문구 답십리동 952-6 비동 1층68호

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사건번호	2025타경808
경매종류	부동산강제경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.09(화) 10:00 입찰 13일전
토지면적	24.86㎡(7.52 평)
건물면적	44.60㎡(13.49 평)
채무/소유자	우OO / 우OO
채권자	주OOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-03-11	경매접수
~1일	2025-03-12	경매개시결정
~72일	2025-05-22	배당요구종기일
~238일	2025-11-04	100%	530,000,000	유찰
~273일	2025-12-09	80%	424,000,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	답십리동 952-6	4294분의 24.86	24.86 ㎡ (7.52평)
건물	답십리동 952-6	비동 1층68호 철근콘크리트조	44.60 ㎡ (13.49평)
참고 사항	1) 임차인 우영균의 참여 하에 이 건 현황

건축물현황

소재지

서울특별시 동대문구 답십리동 952-6번지

대지면적

연면적

12815.37㎡
(3883.45평)

건축면적

용적률산정
연면적

건폐율

용적률

지상층수

3층

지하층수

2층

주용도

자동차관련시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

사용승인일자

1982.12.06

건축물층별현황 [보기]

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2020년9월24일	소유권 우OO		소멸
2	1991년3월6일	소유권 우OO		소멸
3	2024년7월15일	가압류 (OOOO	12,545,346	소멸기준
4	2025년3월12일	강제경매 (OOOO		소멸
5	2025년5월2일	가압류 (OOOO	51,533,193	소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-22)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
우OOOOOOOOOOO	비동1층68호	650만원 [월]100만원	O
우OOOOOOOOOOO	2011.05.18 미상		미상

여의주경매 조언 한 마디

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 530,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 11,689,479원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받은 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2024. 7. 15. 가압류 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

1. 본 건은 정비구역(답십리 자동차 부품상가 도시정비형 재개발정비사업)내에 소재하고 있으므로 이와 관련된 내용은 관할 행 정관청에 별도 확인 요함. 2. 감정당시 자동차부품상(상호 : 삼원인터내셔널)으로 이용 중인 것으로 조사됨.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	서울북부지방법원 (013-22)서울특별시 도봉구 마들로749 (도봉2동 626) 대표 : 02)910-3114 관할지역 : 강북구, 노원구, 도봉구, 동대문구, 성북구, 중랑구
등기소	서울북부지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)2030-2330, 서울특별시 도봉구 노해로 325 (창동 337번지))
세무서	동대문세무서 (대표:02-958-020, 팩스:02-967-7593, 서울특별시 동대문구 약령시로 159 (청량리1동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	2건	235,200,000원 141,631,500원	36% 8.5회
6개월	4건	128,725,000원 73,748,750원	40% 6.8회
12개월	4건	128,725,000원 73,748,750원	40% 6.8회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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