로그인
17
주택
서울중앙지방법원
 감정가2,184,013,800 원
 최저가(100%) 2,184,013,800 원
 보증금(10%) 218,401,380 원
 청구액1,301,484,357 원
서울특별시 관악구 신림동 486-1
사건번호 2025타경102622
경매종류부동산임의경매
매각대상토지 및 건물일괄매각
매각기일    2025.11.04(화) 10:00    
토지면적130.60㎡(39.51 평)
건물면적307.18㎡(92.92 평)
채무/소유자안OO / 안OO
채권자강OOOOOOOO
페이스북 트위터 구글+
카카오스토리
 카카오톡 sms문자보내기
 

기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-04-07 경매접수
~1일 
 2025-04-08 경매개시결정
~84일 
 2025-06-30 배당요구종기일
~211일 
 2025-11-04 100%
2,184,013,800
 변경
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 신림동 486-1 대 130.6 ㎡
(39.51평)
건물
 신림동 486-1 1층 주차장,계단실 철근콘크리트구조 59.52 ㎡
(18.00평) 		 
신림동 486-1 2층 주택 철근콘크리트구조 72.76 ㎡
(22.01평) 		 
신림동 486-1 3층 주택 철근콘크리트구조 55.21 ㎡
(16.70평) 		 
신림동 486-1 4층 주택 철근콘크리트구조 55.21 ㎡
(16.70평) 		 
신림동 486-1 5층 주택 철근콘크리트구조 55.21 ㎡
(16.70평) 		 
신림동 486-1 옥탑1층 철근콘크리트구조 9.27 ㎡
(2.80평) 		 
참고
사항		 일괄매각
1. 2층 201~203호, 3층 301

건축물현황

소재지 서울특별시 관악구 신림동 486-1번지
대지면적 130.6㎡
(39.58평)		 연면적 254.83㎡
(77.22평)
건축면적 74.26㎡
(22.5평)		 용적률산정
연면적		 254.83㎡
(77.22평)
건폐율 56.86% 용적률 195.12%
지상층수 5층 지하층수  
주용도 단독주택 구조 철근콘크리트구조
착공일자 2022.06.27 사용승인일자 2023.11.10
건축물층별현황 [보기]


국토부실거래가 서울특별시 관악구 신림동

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일유형연면적대지금액건축
24.03.27다가구147.1592.989,9331993
24.03.26다가구37815996,5001992
24.03.25단독248.84212.2130,0001989
24.03.22단독213.93142109,7131989
24.03.21다가구356.0416580,0001995
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2022년1월27일
소유권
안OO
소멸
2 2022년1월27일
근저당권
우OOOO
1,512,000,000 소멸기준
3 2024년12월24일
근저당권
곽OO
150,000,000 소멸
4 2025년4월8일
임의경매
강OOOO
소멸

등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2023년11월21일
소유권
안OO
소멸
2 2023년11월21일
근저당권
우OOOO
1,512,000,000 소멸기준
3 2024년12월24일
근저당권
곽OO
150,000,000 소멸
4 2025년4월8일
임의경매
강OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-30)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
김OO 502호 110,000,000
[월]50,000 		X
2024.01.23
2024.01.17.		 2025.6.30.  
김OO 503호 130,000,000
[월]100,000 		X
2023.12.22
2023.12.22.		 2025.4.22.  
김OO 203호 30,000,000
[월]550,000 		X
2023.12.21
2023.12.21.		 2025.4.29.  
김OO 303호 130,000,000
 X
2023.12.29
2023.12.15.		 2025.4.29.  
김OO 401호 130,000,000
 X
2024.01.17.
2023.12.19.		 2025.4.22.  
박OO 301호 1차)120,000,000원/2차)130,00
 X
2023.12.21
1차)2023.12.01./2차)2025		 2025.5.1.  
이OO 202호 30,000,000
[월]500,000 		X
2024.01.16
2025.04.17.		 2025.4.17.  
이OO 403호 140,000,000
 X
2023.12.29
2023.12.06.		 2025.4.30.  
이OO 302호 130,000,000
 X
2023.12.19
2023.12.01.		 2025.5.2.  
정OO 402호 130,000,000
[월]50,000 		X
2023.12.20
2023.12.20		 2025.4.26.  
주OO 501호 120,000,000
 X
2024.01.22
2024.01.22.		 2025.4.28.  
주OO 201호 30,000,000
[월]500,000 		X
2024.01.30
2024.01.31.		 2025.5.23.  

여의주경매 조언 한 마디


주의사항 (최선순위 설정일: 목록1:2022.1.27.근저당권 목 록2:2023.11.21.근 저당 설정 권)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
2025.08.28 채권자 우OOOO OOOO 당사자 표시 변경신청서 제출
일괄매각
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

서울중앙지방법원 (065-94)서울특별시 서초구 서초중앙로 157 (서초동)
대표 : 02)530-1114, 야간 : 02)530-1280/536-8003
관할지역 : 종로구, 중구, 강남구, 서초구, 관악구, 동작구

등기소 서울중앙지방법원 본원 등기국 (대표:1544-0773, 팩스:(02)590-1881, 서울특별시 서초구 법원로3길 14 (서초동 1707-4))
세무서 관악세무서 (대표:02-2173-42, 팩스:02-2173-4269, 서울특별시 관악구 문성로 187(신림동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 3건 1,750,551,280원
1,182,018,667원		 68%
2.3회
6개월 6건 1,848,965,807원
1,496,111,000원		 80%
1.7회
12개월 6건 1,848,965,807원
1,496,111,000원		 80%
1.7회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871     Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
Copyright 여의주경매. All rights Reserved.
관심물건으로 등록합니다