감정가	423,000,000 원
최저가	(80%) 338,400,000 원
보증금	(10%) 33,840,000 원
청구액	322,000,000 원

서울특별시 종로구 내수동 71 경희궁의아침2단지 9층오피스텔918호

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사건번호	2025타경102602
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄 매각
매각기일	2025.12.16(화) 10:00 입찰 29일전
토지면적	8.31㎡(2.51 평)
건물면적	46.84㎡(14.17 평)
채무/소유자	주OOO OOOOOO / 이OO
채권자	유OOOOOOOOOOOO OOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-04-03	경매접수
~4일	2025-04-07	경매개시결정
~88일	2025-06-30	배당요구종기일
~215일	2025-11-04	100%	423,000,000	유찰
~257일	2025-12-16	80%	338,400,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
대지권	내수동 71	4712.1분의 8.31	8.31 ㎡ (2.51평)
건물	내수동 71	9층오피스텔918호 철근콘크리트조	46.84 ㎡ (14.17평)

건축물현황

소재지

서울특별시 종로구 내수동 71번지

대지면적

4712.1㎡
(1427.91평)

연면적

47470.58㎡
(14385.02평)

건축면적

2499.85㎡
(757.53평)

용적률산정
연면적

31015.8㎡
(9398.73평)

건폐율

53.0517%

용적률

658.2161%

지상층수

16층

지하층수

5층

주용도

업무시설

구조

철근콘크리트구조

착공일자

2001.07.13

사용승인일자

2004.07.03

건축물층별현황 [보기]

층별	구조	용도	면적
1층	철근콘크리트구조	아파트 (계단실,ELEV)	162.04㎡ (49.1평)
1층	철근콘크리트구조	오피스텔 (기계,전기실)	130.74㎡ (39.62평)
1층	철근콘크리트구조	근린생활시설	368.03㎡ (111.52평)
1층	철근콘크리트구조	아파트 (계단실,ELEV)	162.04㎡ (49.1평)
1층	철근콘크리트구조	근린생활시설	368.03㎡ (111.52평)
1층	철근콘크리트구조	오피스텔 (기계,전기실)	130.74㎡ (39.62평)
2층	철근콘크리트구조	오피스텔	1024.06㎡ (310.32평)
2층	철근콘크리트구조	오피스텔	1024.06㎡ (310.32평)
2층	철근콘크리트구조	아파트	982.77㎡ (297.81평)
2층	철근콘크리트구조	아파트	982.77㎡ (297.81평)
4층	철근콘크리트구조	오피스텔	1024.06㎡ (310.32평)
4층	철근콘크리트구조	아파트	982.77㎡ (297.81평)
4층	철근콘크리트구조	아파트	982.77㎡ (297.81평)
4층	철근콘크리트구조	오피스텔	1024.06㎡ (310.32평)
5층	철근콘크리트구조	오피스텔	1024.06㎡ (310.32평)
5층	철근콘크리트구조	오피스텔	1024.06㎡ (310.32평)
7층	철근콘크리트구조	오피스텔	1024.06㎡ (310.32평)
7층	철근콘크리트구조	오피스텔	1024.06㎡ (310.32평)
8층	철근콘크리트구조	아파트	982.77㎡ (297.81평)
8층	철근콘크리트구조	아파트	982.77㎡ (297.81평)
9층	철근콘크리트구조	아파트	982.77㎡ (297.81평)
9층	철근콘크리트구조	아파트	982.77㎡ (297.81평)
10층	철근콘크리트구조	오피스텔	1024.06㎡ (310.32평)
10층	철근콘크리트구조	오피스텔	1024.06㎡ (310.32평)
11층	철근콘크리트구조	아파트	982.77㎡ (297.81평)
11층	철근콘크리트구조	아파트	982.77㎡ (297.81평)
12층	철근콘크리트구조	아파트	982.77㎡ (297.81평)
12층	철근콘크리트구조	아파트	982.77㎡ (297.81평)
15층	철근콘크리트구조	오피스텔	1024.06㎡ (310.32평)
15층	철근콘크리트구조	오피스텔	1024.06㎡ (310.32평)
16층	철근콘크리트구조	아파트	982.77㎡ (297.81평)
16층	철근콘크리트구조	아파트	982.77㎡ (297.81평)
옥탑 2층	철근콘크리트구조	계단실,펜룸,ELEV기계실,물탱크실(	210.91㎡ (63.91평)
옥탑 2층	철근콘크리트구조	계단실,펜룸,ELEV기계실,물탱크실(	210.91㎡ (63.91평)
지하1층	철근콘크리트구조	근린생활시설 (지하주차장)	22㎡ (6.67평)
지하1층	철근콘크리트구조	근린생활시설 (지하주차장)	22㎡ (6.67평)
지하2층	철근콘크리트구조	아파트 (주민공동시설)	98.79㎡ (29.94평)
지하2층	철근콘크리트구조	아파트 (계단실,ELEV)	111.52㎡ (33.79평)
지하2층	철근콘크리트구조	근린생활시설 (계단실,ELEV,복도)	881.73㎡ (267.19평)
지하2층	철근콘크리트구조	아파트 (계단실,ELEV)	111.52㎡ (33.79평)
지하2층	철근콘크리트구조	아파트 (주민공동시설)	98.79㎡ (29.94평)
지하2층	철근콘크리트구조	근린생활시설 (계단실,ELEV,복도)	881.73㎡ (267.19평)
지하3층	철근콘크리트구조	근린생활시설 (계단실,ELEV,복도)	9.23㎡ (2.8평)
지하3층	철근콘크리트구조	오피스텔 (지하주차장)	167.27㎡ (50.69평)
지하3층	철근콘크리트구조	오피스텔 (지하주차장)	167.27㎡ (50.69평)
지하3층	철근콘크리트구조	근린생활시설 (계단실,ELEV,복도)	9.23㎡ (2.8평)
지하4층	철근콘크리트구조	아파트 (계단실,ELEV)	3.74㎡ (1.13평)
지하4층	철근콘크리트구조	오피스텔 (지하주차장)	2825.66㎡ (856.26평)
지하4층	철근콘크리트구조	아파트 (계단실,ELEV)	3.74㎡ (1.13평)
지하4층	철근콘크리트구조	오피스텔 (지하주차장)	2825.66㎡ (856.26평)
지하4층	철근콘크리트구조	근린생활시설 (계단실,ELEV,복도)	10.06㎡ (3.05평)
지하4층	철근콘크리트구조	오피스텔 (기계,전기실)	119.57㎡ (36.23평)
지하4층	철근콘크리트구조	오피스텔 (기계,전기실)	119.57㎡ (36.23평)
지하4층	철근콘크리트구조	오피스텔 (계단실,ELEV,복도)	124.64㎡ (37.77평)
지하4층	철근콘크리트구조	오피스텔 (계단실,ELEV,복도)	124.64㎡ (37.77평)
지하4층	철근콘크리트구조	근린생활시설 (계단실,ELEV,복도)	10.06㎡ (3.05평)
지하5층	철근콘크리트구조	오피스텔 (지하주차장)	2858.38㎡ (866.18평)
지하5층	철근콘크리트구조	오피스텔 (기계,전기실)	480.38㎡ (145.57평)
지하5층	철근콘크리트구조	오피스텔 (기계,전기실)	480.38㎡ (145.57평)
지하5층	철근콘크리트구조	오피스텔 (지하주차장)	2858.38㎡ (866.18평)

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2004년10월22일	소유권 이OO		소멸
2	2013년6월28일	근저당권 중OOOO	300,000,000	소멸기준
3	2020년1월3일	근저당권 중OOOO	22,000,000	소멸
4	2025년4월7일	임의경매 유OOOO		소멸
5	2025년4월10일	압류 국		소멸
6	2025년4월23일	압류 서OO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-06-30)

조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

주의사항 (최선순위 설정일: 2013.6.28.근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	서울중앙지방법원 (065-94)서울특별시 서초구 서초중앙로 157 (서초동) 대표 : 02)530-1114, 야간 : 02)530-1280/536-8003 관할지역 : 종로구, 중구, 강남구, 서초구, 관악구, 동작구
등기소	서울중앙지방법원 본원 중부등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(02)756-0999, 서울특별시 중구 서소문로11길 34 (서소문동 37-8))
세무서	종로세무서 (대표:02-760-920, 팩스:02-744-4939, 서울특별시 종로구 삼일대로 30길 22)

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	3건	725,666,667원 652,866,667원	88% 1.3회
6개월	4건	609,250,000원 541,725,000원	86% 1회
12개월	10건	355,100,000원 291,330,000원	77% 1.8회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

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