1)위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 지하철 3호선 "남부터미널" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업 및 업무용 빌딩, 오피스텔 등이 혼재하는 노선상가지대로서, 주위환경은 양호함.
2)교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 3호선 "남부터미널역" 이 소재하는바, 일반적인 대중교통상황은 양호함.
3)형태 및 이용상태
인접지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 병원(상호:세바른병원) 건부지로 이용중임.
4)인접 도로상태
본건 북동측으로 폭 약 30m 내외의 포장도로에 접함.
5)토지이용계획 및 제한상태
기호(1)은 도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(도로경계선에서 3m후퇴)임.
6)제시목록 외의 물건
없음.
7)공부와의 차이
없음
8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
후첨 "건물감정평가요항표" 참조
1)건물의 구조
기호(가)는 철골철근콘크리트조 평지붕 13층으로서,
(일반건축물대장상 사용승인일 : 2015년 6월 12일)

외벽 : 석재 붙임 등 마감,
내벽 : 인테리어 마감 등,
창호 : 하이샷시 창호 등임.
2)이용상태
의료시설(상호:세바른병원(38병상))으로 이용중임.

지하3층 - 주차장 등
지하2층 - 기계실, 저수조 등
지하1층 - 전기실, 발전기실 등
지상1층 - 주차장 및 병원(상호:세바른병원)
지상2층 - 13층 - 병원(상호:세바른병원)

(상세내역은 별첨" 건물개황도 및 내부구조도" 참조)

3)설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비(400인용), 승강기설비, 시스템냉난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화설비, 스프링클러설비, 방송설비, 주차설비(카리프트12대), 비상발전설비, 수변전설비 등이 되어 있음.
4)부합물 및 종물
-
5)공부와의 차이
-
6)기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건의 임대관계는 전체건물을 "세바른병원"에서 임차하고 있는 것으로 조사되며,
자세한 임차내역은 경매 진행시 재확인하시기 바람.


- 본건은 현장조사시 이해관계인 안내에 따라 내부확인이 진행되었으며,
이용상황(병원)의 특성상 본건 일부분은 직접적인 내부확인이 불가하여,
내부구조의 이용상황 확인은 일반건축물대장상 건축물현황도면,
외부관찰 및 이해관계인의 조사 등에 의거 확인하였으며,
실제 이용상황과 차이가 있을 수 있으므로 경매 진행시 재확인 및 참고하시기 바람.

- 본건은 지상 13층 건물이나, 지상 4층부분을 5층으로 표기하여 이용하고 있어
현황 14층이므로 참고하시기 바람.