감정가	1,220,346,200 원
최저가	(34%) 418,578,000 원
보증금	(10%) 41,857,800 원
청구액	607,455,584 원

경상남도 거제시 연초면 송정리 409-5

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사건번호	2025타경21050
경매종류	부동산임의경매
매각대상	토지 및 건물일괄매각
매각기일	2026.03.16(월) 10:00 입찰 17일전
토지면적	536.00㎡(162.14 평)
건물면적	682.39㎡(206.42 평)
채무/소유자	현OO / 현OO
채권자	거OOOOOOOO

기일내역

경과	날짜	저감	최저가	결과
접수일	2025-02-20	경매접수
~1일	2025-02-21	경매개시결정
~76일	2025-05-07	배당요구종기일
~256일	2025-11-03	100%	1,220,346,200	유찰
~291일	2025-12-08	70%	854,242,000	유찰
~333일	2026-01-19	49%	597,969,000	유찰
~389일	2026-03-16	34%	418,578,000	진행

물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적	비고
토지	송정리 409-5	대	453 ㎡ (137.03평)
토지	송정리 412-1	대	83 ㎡ (25.11평)
건물	송정리 412-1	1층 계단실 철근콘크리트구조	11.44 ㎡ (3.46평)
	송정리 412-1	2층 다가구주택 철근콘크리트구조	216.43 ㎡ (65.47평)
	송정리 412-1	3층 다가구주택 철근콘크리트구조	215.13 ㎡ (65.08평)
	송정리 412-1	4층 다가구주택 철근콘크리트구조	214.79 ㎡ (64.97평)
제시외 건물	송정리 412-1	계단실	11.4 ㎡ (3.45평)	포함
제시외 건물	송정리 412-1	물탱크실	13.2 ㎡ (3.99평)	포함
참고 사항	일괄매각. [목록2] 제시외 건물 [감정서상ㄱ,ㄴ] 매각 포함. [목록1] 지상에 차량탑재용 컨테이너박스 매각 제외.

국토부실거래가 경상남도 거제시 연초면

● 매매

면적(㎡), 금액(만원)

● 전세

면적(㎡), 금액(만원)

계약일	연면적	보증금	월세	건축
26.02.01	83.74	500	40	2016
26.01.23	107.87	6,000		2011
26.01.21	108.2	14,900		1997
26.01.21	108.2	15,000		1997
26.01.20	33	200	19	2012
25.12.31	49	100	25	2013
25.12.17	43.2	300	30	2014
25.12.08	39.67	10,000		1955
25.11.30	140	15,000	0	2012
25.11.21	128.1	16,880		2014
25.11.08	85.68	7,000		2014
25.10.31	56	5,000	20	2014
25.10.31	56	5,000	0	2014
25.10.29	66	300	32	2002
25.10.26	35.19	200	35	2006
25.10.25	66	100	20
25.10.01	86.01	500	30	1997
25.09.30	72.72	500	40	2013
25.09.21	148.38	19,000		2008
25.09.21	43	200	35	2013
25.09.21	109.1	400	40	2014
25.09.19	78.96	14,538		1984
25.09.17	43	100	32	2014
25.09.16	52	150	35	2012
25.09.10	144.36	2,000	50	2011
25.09.09	50	200	30	2015
25.09.08	109.78	0	20	1971
25.09.06	30	50	60	2012
25.09.01	39	200	25	2007
25.08.30	24	200	26	2009
25.08.28	66	300	37	2014
25.08.23	124.04	1,000	50
25.08.20	39.6	300	33	2010
25.08.12	82.2	7,500	0	2004
25.08.08	50	50	30	2008
25.08.07	47	300	40	2014
25.07.31	26.45	5,600		1982
25.07.25	50	300	35
25.07.22	43	100	38	2013
25.07.22	66	700	8
25.07.22	66	700	8	2011
25.07.21	43	300	36	2013
25.07.15	33	400	18	2012
25.07.11	42.8	700	5	2011
25.07.08	177	300	15	2001
25.07.04	119.49	600	60
25.07.03	82.1	12,500		2000
25.07.03	46	300	43	2011
25.06.28	43	200	35	2012
25.06.23	40	500	35	2014
25.06.22	48.76	300	30	2016
25.06.16	40	300	25	2015
25.06.02	58.92	4,990		1997
25.05.23	30	1,000	10	2010
25.05.14	56	200	40	2012
25.05.14	33.05	200	23	2007
25.05.14	33	200	25	2008
25.05.08	120.39	13,500		2009
25.04.26	33	1,000	30	2013
25.04.24	38	100	25	2009
25.04.22	497.51	63,950		2014
25.04.20	33	100	20	2010
25.04.08	30	300	20	2006
25.04.07	79.2	700	30	2011
25.04.07	33	300	20	2006
25.02.22	45	500	13	2014
25.02.22	33	200	30	2013
25.02.20	43	300	35	2010
25.02.20	40	400	25	2015
25.02.10	30	500	5	2014
25.01.18	130.85	13,800		1997
25.01.17	49.58	4,600		1936
25.01.16	55.08	300	30	2011
25.01.04	30	500	40	2015

☞ 더보기

등기부등본 요약(건물)

	접수일자	등기목적/권리자	권리금액	기준
1	2016년4월14일	소유권 현OO		소멸
2	2016년4월14일	근저당권 거OOOO	720,000,000	소멸기준
3	2025년2월21일	임의경매 거OOOO		소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-05-07)

임차인	용도/점유	보증금/월세	대항력
임차인	전입일/확정일	배당요구	비고
AOOOOOOOOOOO	미상	미상 [월]미상	X
AOOOOOOOOOOO	2025.02.24 미상		미상
BOOOOOOOOOOOOOO	미상	미상 [월]미상	X
BOOOOOOOOOOOOOO	2025.02.24 미상		미상
EOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	미상	미상 [월]미상	X
EOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	2023.09.05 미상		미상
KOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	미상	미상 [월]미상	X
KOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	2023.09.01 미상		미상
KOOOOOOOOOOO	미상	미상 [월]미상	X
KOOOOOOOOOOO	2025.02.24 미상		미상
NOOOOOOOOOOOOOOOO	미상	미상 [월]미상	X
NOOOOOOOOOOOOOOOO	2025.02.24 미상		미상
SOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	미상	미상 [월]미상	X
SOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	2023.07.24 미상		미상
SOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	미상	미상 [월]미상	X
SOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	2023.01.27 미상		미상
TOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	미상	미상 [월]미상	X
TOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	2023.08.23 미상		미상
TOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	미상	미상 [월]미상	X
TOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	2023.07.24 미상		미상
TOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	미상	미상 [월]미상	X
TOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	2025.02.25 미상		미상
UOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	미상	미상 [월]미상	X
UOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	2023.09.01 미상		미상
ZOOOOOOOOOO	미상	미상 [월]미상	X
ZOOOOOOOOOO	2025.02.24 미상		미상
임OO	미상	미상 [월]미상	X
임OO	2024.11.18 미상		미상

여의주경매 조언 한 마디

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2016. 4. 14. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:

일괄매각. [목록2] 제시외 건물 [감정서상ㄱ,ㄴ] 매각 포함. [목록1] 지상에 차량탑재용 컨테이너박스 매각 제외.

※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

지역분석

지하철명	직선거리

학교명	전화번호	주소	직선거리

법원	창원지방법원 통영지원 (530-29)경상남도 통영시 용남면 동달안길 67 대표 : 055)640-8500 관할지역 : 통영시, 거제시, 고성군
등기소	창원지방법원 본원 거제등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)637-7193, 경남 거제시 거제중앙로31길 32 (고현동 967-3))
세무서	통영세무서 (대표:055-640-72, 팩스:055-644-1814, 경상남도 통영시 무전5길 20-9 (무전동))

인근낙찰통계

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	3건	204,164,457원 59,246,667원	37% 4.7회
6개월	7건	410,722,986원 181,723,134원	45% 4회
12개월	8건	444,253,015원 181,920,242원	43% 4.3회

본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.

컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)

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