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대지
창원지방법원 통영지원
 감정가1,510,564,000 원
 최저가(70%) 1,057,395,000 원
 보증금(10%) 105,739,500 원
 청구액1,260,000,000 원
경상남도 거제시 일운면 망치리 104-2
사건번호 2025타경20971
경매종류부동산임의경매
매각대상토지매각
매각기일    2025.12.08(월) 10:00 입찰 20일전    
토지면적1,424.00㎡(430.76 평)
건물면적
채무/소유자정OO / 최OO
채권자유OOOOOOOOOOO OOOO (OOOO OOOO OOOO)
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기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-02-05 경매접수
~1일 
 2025-02-06 경매개시결정
~75일 
 2025-04-21 배당요구종기일
~271일 
 2025-11-03 100%
1,510,564,000
 유찰
~306일 
 2025-12-08 70%
1,057,395,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
토지
 망치리 104-2 도로 283 ㎡
(85.61평)
망치리 104-5 대 1141 ㎡
(345.15평)
제시외
건물		 망치리 104-5 포토존 구조물 ㎡
(0.00평) 		제외
망치리 104-5 제시외수목 ㎡
(0.00평) 		포함
참고
사항		 일괄매각. 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함. [목록2]제시외 수목(종려나무 약3주)매각 포함. [목록2]제시외 구조물(㉠)매각 제외. [목록2]지상의 축대(옹벽 등)포함 평가, 현황 일부 '구거'임. [목록2] 일부 지상에 소재하는 가스탱크 및 판넬구조물 매각 제외(타인소유로 탐문됨).
*목록 2번 토지는 대부분 나대지 상태이고


국토부실거래가 경상남도 거제시 일운면

계약일지목용도지역도로계약면적금액구분
25.10.27전준주거-7707
25.10.27전준주거-8808
25.10.27대준주거25m미만161,616
25.10.24대제2종일반주거12m미만1626,000
25.10.02임야자연녹지-331980지분
☞ 더보기

등기부등본 요약(토지)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2022년6월9일
소유권
최OO
소멸
2 2019년4월4일
근저당권
(OOOO
1,080,000,000 소멸기준
3 2019년4월4일
지상권
(OOOO
소멸
4 2019년5월20일
근저당권
(OOOO
180,000,000 소멸
5 2023년8월17일
압류
국OOOO
소멸
6 2024년7월19일
가압류
경OOOO
30,711,475 소멸
7 2024년11월7일
압류
국
소멸
8 2024년12월3일
압류
국
소멸
9 2025년2월6일
임의경매
유OOOO
소멸

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-04-21)


조사된 임차내역이 없습니다

여의주경매 조언 한 마디

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2019. 4. 4. 근저당권 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리:
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
일괄매각. 지적경계가 불분명한 바, 명확한 경계확정은 측량 요함. [목록2]제시외 수목(종려나무 약3주)매각 포함. [목록2]제시외 구조물(㉠)매각 제외. [목록2]지상의 축대(옹벽 등)포함 평가, 현 황 일부 '구거'임. [목록2] 일부 지상에 소재하는 가스탱크 및 판넬구조물 매각 제외(타인소유로 탐문됨).
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

창원지방법원 통영지원 (530-29)경상남도 통영시 용남면 동달안길 67
대표 : 055)640-8500
관할지역 : 통영시, 거제시, 고성군

등기소 창원지방법원 본원 거제등기소 (대표:1544-0773, 팩스:(055)637-7193, 경남 거제시 거제중앙로31길 32 (고현동 967-3))
세무서 통영세무서 (대표:055-640-72, 팩스:055-644-1814, 경상남도 통영시 무전5길 20-9 (무전동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 3건 343,883,533원
340,413,333원		 70%
5회
6개월 6건 342,330,767원
221,874,297원		 63%
4.2회
12개월 12건 387,338,575원
179,413,065원		 49%
4.8회


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