1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 통영시 중앙동 소재 "통영중앙전통시장" 남측에 인근에 위치하며 주변은 재래시장 주변으로 숙박시설, 각종 상가 등이 밀집한 상업지대로 제반 주위환경 보통입니다.
1)위치 및 주위환경
본건은 경상남도 통영시 평림동 소재 "대평마을" 내에 위치하며 주변은 단독주택 일부 원룸 등이 주를 이루는 주택지대입니다.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 자유로우며 간선도로와의 접근성, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 양호합니다.
2)교통상황
본건까지 차량출입이 자유로우며 간선도로와의 접근성, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통입니다.
3)건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물 중 가동 1층 제101호 및 나동 1층 제101호 2개호로서,

외벽: 벽돌, 몰탈 페인트 마감.
내벽: 몰탈페인트 및 타일 마감.
창호: 샷시창호.
3)건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 중 3층 301호로서,

외벽: 석재, 몰탈페인트 마감.
내벽: 노출콘크리트 및 타일 마감.
창호: 샷시창호.

4)이용상태
근린생활시설시설(커피숍)로 이용 중입니다.
4)이용상태
기호2,3): 사무소로 이용 중입니다.
5)설비내역
기본적인 급배수 및 위생설비, 승강기, 방재설비 등이 되어 있습니다.
5)설비내역
기본적인 급배수 및 위생설비, 방재설비, 승강기 등이 되어 있습니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
3필지 일단의 부정형의 평지이며 주상용 건물의 부지로 이용 중입니다.
6)토지의 형상 및 이용상태
가장형의 평지이며 상업용 건물의 부지로 이용 중입니다.
7)인접 도로상태등
북동측으로 노폭 약5m 내외의 포장도로와 접합니다.
7)인접 도로상태등
남측으로 왕복4차선의 포장도로와 접하며 동측 노폭 약 6m 내외의 포장 도로와 접합니다.
8)토지이용계획 및 제한상태
236-4): 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 소하천(저촉), 가축사육제한구역(2019-07-24)(취락지구)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역<소하천정비법>.
236-11, 239-19): 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-07-24)(취락지구)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
8)토지이용계획 및 제한상태
도시 지역, 일반상업지역, 고도지구(21m이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 200m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구<자연재해대책법>, 중점경관관리구역(2024-07-02).
9)공부와의 차이
본건 기호2,3) 구분건물은 대지권의 목적인 토지 평림동 236-11, 239-19 토지에는 대지권등록부상에 대지권이 등재되어 있지 않으며, 토지대장 상의 소유자(주식회사 부흥, 김문태 공유)로 등재되어 있습니다. 평가는 이에 불구하고 귀 제시목록에 따른 대지권을 기준으로 평가하였습니다. 경매 진행시 재확인하시기 바랍니다.
9)공부와의 차이
없습니다.
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다.
기 타: -
10)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상입니다.
기 타: -