로그인
23
아파트
광주지방법원 순천지원
 감정가60,000,000 원
 최저가(70%) 42,000,000 원
 보증금(10%) 4,200,000 원
 청구액73,000,000 원
전라남도 순천시 조례동 766 시대아파트 106동 17층1702호
사건번호 2025타경51752
경매종류부동산강제경매
매각대상토지 및 건물일괄 매각
매각기일    2025.12.15(월) 10:00 입찰 28일전    
토지면적13.82㎡(4.18 평)
건물면적37.39㎡(11.31 평)
채무/소유자주OOO OOOO / 주OOO OOOO
채권자김OO
페이스북 트위터 구글+
카카오스토리
 카카오톡 sms문자보내기
 

기일내역

경과 날짜 저감 최저가 결과
접수일 2025-07-04 경매접수
~3일 
 2025-07-07 경매개시결정
~90일 
 2025-10-02 배당요구종기일
~122일 
 2025-11-03 100%
60,000,000
 유찰
~164일 
 2025-12-15 70%
42,000,000
 진행
물건명세서 현황조사서 문건접수 송달내역

감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적 비고
대지권
 조례동 766 48952분의 13.82 13.82 ㎡
(4.18평)
건물
 조례동 766 106동 17층1702호 철근콘크리트조 37.388 ㎡
(11.31평)
참고
사항		 1.특별매각조건(전세사기피해자 우선매수권행사는 1회에 한함)
본 건 부동산은 아파트, 상가 등이

건축물현황

소재지 전라남도 순천시 조례동 766번지
대지면적 48952㎡
(14833.94평)		 연면적 932.61㎡
(282.61평)
건축면적 304.15㎡
(92.17평)		 용적률산정
연면적		 599.3㎡
(181.61평)
건폐율 0.62% 용적률 1.22%
지상층수 2층 지하층수 1층
주용도 노유자시설 구조 철근콘크리트구조
착공일자 사용승인일자 1992.11.25
건축물층별현황 [보기]


등기부등본 요약(건물)

  접수일자 등기목적/권리자 권리금액 기준
1 2020년12월4일
소유권
(OOOO
소멸
2 2024년3월14일
임차권설정
김OO
73,000,000 인수
3 2025년7월7일
강제경매
김OO
소멸기준

임차인현황 (배당요구종기일: 2025-10-02)

임차인 용도/점유 보증금/월세 대항력
전입일/확정일 배당요구 비고
김OO 전부 73,000,000
 O
2022.3.2.
2022.2.3.		 2025.7.4. 2022.3.10.~2025.7.19.
비고
(매각물건
명세서)		 김미지:임차권자는 경매신청권자임

여의주경매 조언 한 마디

선순위 임차권등기가 되어 있습니다
대항력이 있는 선순위 임차권등기 권리자가 배당을 전액 받지 못할 경우 낙찰자가 잔여 보증금을 인수해야하는 경우도 있습니다.

주의사항 (최선순위 설정일: 2025.7.7.경매개시결정 설정)

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리: 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위3번 임차권등기(2024.3.14.등기) 있음(임대차보증금 73,000,000원, 전입일 2022.3.2., 확정 일차 2022.2.3.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권:
1.특별매각조건(전세사기피해자 우선매수권행사는 1회에 한함)
※미납관리비(공용) 인수여부를 입찰 전에 확인하시기 바랍니다

 

지역분석

지하철명 직선거리

학교명 전화번호 주소 직선거리

법원

광주지방법원 순천지원 (579-32)전라남도 순천시 왕지로 21 (왕지동)
대표 : 061)729-5114
관할지역 : 순천시, 여수시, 광양시, 고흥군, 보성군, 구례군

등기소 광주지방법원 순천지원 등기과 (대표:1544-0773, 팩스:(061)729-5459, 전남 순천시 왕지로 21 (왕지동 777-1))
세무서 순천세무서 (대표:061-720-02, 팩스:061-723-6677, 전라남도 순천시 연향번영길 64 (연향동))

인근낙찰통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가		 매각가율
평균유찰수
3개월 30건 129,553,333원
102,187,243원		 78%
1.8회
6개월 52건 144,665,385원
115,950,936원		 77%
1.6회
12개월 105건 165,362,857원
132,628,233원		 78%
1.5회


본 경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다. 보다 편리한 경매정보 제공을 위해 지속적으로 개선하겠습니다. 이용해 주셔서 감사합니다.
컨설팅제공자: 여의주경매법인(대표: 김성훈)
상호명: 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부
사업자등록번호 : 801-81-01871     Tel : 1566-3370
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
Copyright 여의주경매. All rights Reserved.
관심물건으로 등록합니다